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Terreno residencial en CALLE TESO DE BUENAVISTA 46 000

25.281 €

100,32 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	252,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	453,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Salamanca
Municipio	Salamanca
Calle	CALLE TESO DE BUENAVISTA 46 000

Referencia Catastral	Acción
4695501TL7349F0001YJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4695501TL7349F0001YJ	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	12
Edificabilidad Total Principal	453,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	453,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Salamanca	-
Proyecto de Edificación	2ª – Manzana compacta extensiva	-

Tipología	Residencial (colectivo / unifamiliar)
Parcela Minima	50,00 m²
Altura Máxima	10,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	70 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano edificable en venta en Salamanca – C/ Teso de Buenavista, 46

Oportunidad excepcional para adquirir un terreno urbano con uso residencial en una de las zonas con mayor proyección de la ciudad de Salamanca.

La parcela, situada en Calle Teso de Buenavista nº 46 (CP 37008), cuenta con una superficie de 252 m² de suelo (m²s) y una edificabilidad total de 453 m² techo (m²t), lo que permite desarrollar hasta tres plantas sobre rasante, según la normativa vigente del PGOU de Salamanca.

 Características urbanísticas principales
Clasificación del suelo: Urbano
Ubicación: C/ Teso de Buenavista 46 – Salamanca
Superficie del terreno: 252 m²s
Edificabilidad máxima: 1,80 m²t/m²s ? 453 m²t
Altura máxima: 3 plantas (sin ático) – 10,50 m
Ocupación máxima: 85 % (˜ 214 m²)
Ordenanza: 2ª – Edificación en manzana compacta extensiva
Grado urbanístico: 4º
Tipología edificatoria: Entre medianeras
Uso principal: Residencial (vivienda colectiva o unifamiliar)
Usos compatibles: Comercial o terciario en planta baja
Condición: Terreno sin edificación – listo para construir

Condiciones edificatorias (según PGOU Salamanca – Ordenanza 2ª)
Tipología: Edificación entre medianeras con fachada a calle pública.
Número de plantas: Máximo tres sobre rasante.
Altura total: Hasta 10,50 m.
Ocupación: Hasta el 85 % de la parcela; en planta baja puede alcanzarse el 100 % si el uso no es residencial (local o garaje).
Parcela mínima: 50 m² y frente mínimo 4,50 m (tu parcela cumple holgadamente).
Usos compatibles: Locales comerciales, oficinas o pequeños servicios en planta baja.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en el margen sur del Tormes, en el área del Teso de Buenavista, una zona residencial consolidada y tranquila, bien comunicada con el centro de Salamanca y próxima a todos los servicios: colegios, comercios, zonas verdes y transporte público.

Gracias a su excelente localización y las condiciones urbanísticas del PGOU, la parcela resulta ideal tanto para autopromotores que deseen construir su vivienda unifamiliar como para promotores que busquen desarrollar una pequeña promoción de viviendas con local comercial o garaje en planta baja.

Una oportunidad urbana en Salamanca
Terreno urbano finalista y edificable.
453 m²t de edificabilidad total.
Altura máxima 3 plantas.
Posibilidad de uso comercial en planta baja.
Ubicación consolidada, tranquila y bien comunicada.

Un terreno con todo el potencial para levantar una vivienda moderna entre medianeras o una promoción residencial completa, con excelente rentabilidad en una ciudad universitaria de alta demanda.

Terreno urbano edificable en C/ Teso de Buenavista, Salamanca.
Listo para construir tu vivienda o proyecto residencial.

Contacta con nosotros. En Murbalands, te ayudamos a encontrar tu proyecto desde el primer paso.
¿A qué esperas para construir en una de las mejores zonas urbanas de Salamanca?

Tipo	Documento	Acción
Planos	AoamQ6pVh7.pdf	Descargar
Planeamiento	qegoUUc187.pdf	Descargar

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Ref. del anuncio 00000917

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