¿Por qué poner un anuncio en Murbalands?

1. Ubicación exacta y contexto

• Nombre del municipio y zona concreta (si es zona de expansión, casco urbano, polígono industrial, etc.).
• Conectividad: ¿Tiene salida rápida a carreteras? ¿Está cerca de servicios?
• Entorno: ¿Residencial, rural, turístico, natural, con vistas…?

2. Tamaño y forma del terreno

• Superficie exacta en m².
• Edificabilidad en m2, qué se puede construir. Identificar todo lo que sabemos de la superficie, número de inmuebles que se puede construir, etc..
• Forma regular o irregular.
• Fachada disponible (ancho de acceso).

3. Clasificación y uso permitido

• ¿Es rústico, urbano o urbanizable? ¿Es un suelo urbano consolidado, urbano no consolidado, urbanizable sectorizado, urbanizable no sectorizado, no urbanizable?
• ¿Está dentro de un plan de ordenación o desarrollo?
• ¿Qué se permite construir? (viviendas, naves, uso hotelero…) El uso del terreno, y dentro del uso, subuso como para hacer viviendas, un local comercial, un gimnasio....

4. Situación legal y urbanística

• ¿Tiene cargas? ¿Está libre?
• ¿Inscrito en el Registro?
• ¿Pertenece a una junta de compensación, comunidad de propietarios?
• ¿Tiene cargas urbanísticas, o está pendiente de obras de urbanización?

Si no sabes cómo consultarlo, en Murbalands ofrecemos servicio para información legal, como certificado de cargas y dominio, notas simples, etc.

5. Ventajas diferenciales del terreno

• ¿Tiene vistas ? ¿Hace esquina? ¿Tiene acceso directo?
• ¿Está vallado? ¿Dispone de acometidas de agua, luz o saneamiento?
• ¿Cuenta con algún proyecto aprobado?

6. Precio de mercado

• El precio es lo primero que filtra los compradores. Si está fuera de mercado, ni preguntarán. Un precio muy alto, hace que no quieran ni preguntar.
• En Murbalands ofrecemos estudios de precio de mercado para ayudarte a publicarlo bien desde el principio.

7. Sube las mejores fotos de tu terreno (¡imprescindible!)

Las imágenes son clave para generar interés real. Asegúrate de subir:

• Una foto general del terreno que refleje su forma, dimensiones o huella.
• Una imagen de la fachada o entrada, si existe.
• Fotos de los alrededores, acceso y entorno más cercano (calles, vistas, vecinos, servicios...).
• Si se trata de una obra parada, incluye imágenes del estado de la estructura, interiores y avance de la construcción.

Cuantas más fotos útiles y de calidad subas, más visitas y contactos reales recibirás.

Recuerda que en Murbalands también puedes contratar un reportaje profesional desde tu área privada.

8. Escribe una descripción completa y atractiva

Una buena descripción marca la diferencia. No te limites a decir “terreno en venta”, detalla lo que de verdad interesa a quien busca:

• Tipo de terreno: urbano, rústico, urbanizable, solar o parcela
• Superficie total y, si aplica, superficie edificable
• Clasificación y uso urbanístico permitido (residencial, industrial, dotacional...)
• Accesos, orientación, servicios disponibles (agua, luz, alcantarillado, etc.)
• Entorno y puntos de interés cercanos: carretera principal, núcleo urbano, estación, centros educativos, etc.

Cuanta más información relevante incluyas, mayor interés real generarás y menos preguntas repetidas recibirás.