Terreno rústico común en PRAJE VALLE LLANO DE LA HORMIGA POLIGONO 17 PARCELA 424

18.570 € 0,24 €/m²

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Titularidad del Inmueble	25 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	78.347,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Jaén
Municipio	Jaén
Calle	PRAJE VALLE LLANO DE LA HORMIGA POLIGONO 17 PARCELA 424

Referencia Catastral	Acción
23900A017004240000SB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
23900A017004240000SB	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
23900A017004240000SB	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Jaén	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

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Murbalands

Descripción

Terreno rústico agrario en Valle Llano de la Hormiga, Jaén — Participación del 25 % en finca de olivar en regadío

Ponemos a la venta una participación indivisa del 25 % de un terreno rústico de uso agrario situado en el paraje Valle Llano de la Hormiga, Polígono 17, Parcela 424, en el término municipal de Jaén.

Importante: no se transmite el 100 % de la finca, sino únicamente una cuota del 25 % en proindiviso, existiendo situación de copropiedad sobre el inmueble.

Descripción del terreno
Referencia catastral: 23900A017004240000SB
Localización: Polígono 17, Parcela 424 – Lagunillas, Jaén
Clase: Rústico
Uso principal: Agrario
Superficie gráfica catastral: 78.572 m²
Superficie según anuncio: 78.347 m²
Superficie SIGPAC: 7,8572 ha
Según datos catastrales y SIGPAC, la finca se destina principalmente a olivar en regadío, con actividad agraria comprobada en 2023.
Distribución SIGPAC
Olivar (OV): 7,8414 ha
Edificaciones: 0,0158 ha
Incidencia: Actividad agraria comprobada en 2023
Construcción existente
Consta una construcción de uso agrario:
Uso: Agrario
Superficie construida: 48 m²
Año de construcción: 2013
Se trata de edificación vinculada a la explotación agrícola.

Situación urbanística
Aunque el planeamiento municipal clasifica el ámbito como suelo urbanizable no delimitado o sectorizado, a efectos prácticos y de comercialización debe considerarse terreno rústico, ya que:
No existe Plan Parcial aprobado.
No pertenece actualmente a ningún sector de desarrollo.
No dispone de ordenación pormenorizada ni gestión urbanística iniciada.
En consecuencia:
No es solar.
No es edificable para uso residencial.
Se mantiene como finca rústica de uso agrario.
Régimen de transmisión
Se transmite una participación indivisa del 25 %.
Existe copropiedad sobre la finca.
No se dispone de posesión exclusiva.
No es posible realizar visitas al interior del inmueble en la situación actual.
Las imágenes pueden no reflejar el estado real del activo.
Se trata de una operación orientada a inversores familiarizados con activos en proindiviso.

Ubicación y entorno
La finca se ubica en el entorno rural de Jaén, en una zona tradicionalmente vinculada al cultivo del olivar, con acceso por caminos rurales y conexión con vías principales del municipio.

Jaén es uno de los principales núcleos productores de aceite de oliva a nivel nacional, lo que refuerza el interés agrario del activo.

Oportunidad de inversión
Este terreno es adecuado para:
Inversores en explotaciones agrícolas.
Compradores interesados en participaciones rústicas productivas.
Operaciones patrimoniales a medio y largo plazo.
La finca cuenta con uso agrario consolidado y superficie relevante dentro del término municipal de Jaén.

Si necesitas más información, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos, y te acompañaremos con asesoramiento profesional y especializado durante todo el proceso.