Terreno industrial en CALLE MOLI DE LA LLAVINA

7.310 € 7,31 €/m²

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Titularidad del Inmueble	28 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.000,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	600,00 m²
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Centelles
Calle	CALLE MOLI DE LA LLAVINA
Nº Calle	7

Referencia Catastral	Acción
6472701DG3267S0001JZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	600,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	600,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Centelles	-
Planeamiento	5 PPU VIII Industrial Congost	-
Proyecto de Edificación	D2 Urbanitzable, Desenvolupament per a activitat	-

Tipología	23a – Zona de desenvolupament industrial
Parcela Minima	1.000,00 m²
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	50 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Proindiviso del 28,98 %- Terreno urbanizable industrial en Centelles (Barcelona), sector Industrial Congost — Oportunidad de inversión en actividad económica
Descripción comercial del terreno

Se ofrece terreno en venta en la calle Molí de la Llavina, en el término municipal de Centelles (Barcelona), con una superficie aproximada de 1.000 m², de forma rectangular, ubicado dentro de un ámbito de desarrollo industrial planificado.

El activo se encuentra dentro de un sector urbanizable delimitado, destinado al desarrollo de actividad económica e industrial, y sujeto a planeamiento de detalle mediante Plan Parcial Urbanístico (PPU).

La transmisión corresponde a una participación indivisa del 28,98 %, existiendo una situación de copropiedad, por lo que la propiedad no ostenta el 100 % del inmueble. Se trata de una oportunidad orientada a inversores, no siendo posible actualmente la toma de posesión ni la realización de visitas al interior. Las imágenes disponibles pueden no reflejar el estado actual del terreno.

Según datos catastrales, existe una edificación industrial con una superficie construida aproximada de 238 m², con año de construcción 1977, lo que apunta a una construcción anterior al planeamiento vigente. La situación urbanística concreta de dicha edificación deberá ser verificada.

Características urbanísticas
Clasificación del terreno
Según Ayuntamiento de Centelles
Tipo: Terreno urbanizable programado
Código: SUD
Tipo: Terreno urbanizable delimitado

El terreno forma parte de un ámbito previsto para su transformación en urbano mediante planeamiento de desarrollo. No se trata de terreno rústico ni de terreno urbano consolidado.

Calificación urbanística (uso permitido)
Código: 23a
Zona: Desarrollo industrial – Subzona tipo 1
Según MUC
Código: D2
Uso: Actividad económica
Uso principal permitido:
Naves industriales
Logística y almacenaje
Actividades productivas

Servicios empresariales compatibles
No permitido uso residencial
No uso comercial minorista independiente (retail puro)

Sector urbanístico
Nombre del sector (Ayuntamiento): VIII – Industrial Congost
Código MUC: 5
Instrumento de desarrollo: Plan Parcial Urbanístico (PPU)
El desarrollo del sector implica:
Delimitación de parcelas resultantes
Reparto de aprovechamientos
Cesiones obligatorias
Urbanización completa del ámbito
Posible constitución de Junta de Compensación

El grado de desarrollo del PPU (aprobado, en tramitación o pendiente) debe confirmarse, ya que condiciona la edificabilidad efectiva y la posibilidad de solicitar licencias.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Centelles (Barcelona), en un entorno vinculado a actividad industrial y económica, dentro de un municipio con tradición productiva en la comarca de Osona.

Cuenta con buenas comunicaciones, destacando el rápido acceso a la C-17, eje estratégico de conexión con Vic y el área metropolitana de Barcelona. En el entorno próximo existen equipamientos, servicios básicos y transporte público, incluyendo la estación de tren Balenyà–Els Hostalets.

Oportunidad de inversión
Este terreno es especialmente interesante para:
Inversores especializados
Patrimonialistas
Fondos o sociedades con visión a medio y largo plazo
Sus principales atractivos:
Ubicación en sector industrial planificado
Uso claramente económico / industrial
Existencia de edificación previa

Potencial de reordenación y desarrollo futuro del sector
La operación requiere análisis urbanístico y jurídico, especialmente por tratarse de una participación indivisa, lo que la convierte en una oportunidad típica de inversión estratégica.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado en terrenos.

¿A qué esperas para dar el siguiente paso en tu próxima inversión en terrenos?