Terreno rústico común en LUGAR DE MARQUELO, S/N

2.890 € 0,39 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	7.355,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	Cabana de Bergantiños
Calle	LUGAR DE MARQUELO, S/N

Referencia Catastral	Acción
15014A036004460000AF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
15014A036004460000AF	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
15014A036004460000AF	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	NO
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Forestal
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cabana de bergantiños	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico agrario en Cabana de Bergantiños (A Coruña) — 7.355 m² en Lugar de Marquelo con potencial patrimonial

Ponemos a la venta un terreno rústico situado en Lugar de Marquelo, s/n, en el municipio de Cabana de Bergantiños, provincia de A Coruña.

El activo cuenta con una superficie aproximada de 7.355 m² según información comercial, figurando en Catastro una superficie gráfica de 7.332 m². Se identifica con referencia catastral 15014A036004460000AF, localizado en Polígono 36, Parcela 446, en MARQUELO (Cabana de Bergantiños).

Según datos catastrales, el terreno está clasificado como rústico y su uso principal es agrario, con recintos destinados a:
MT – Matorral (aprox. 0,1862 ha)
FO – Forestal (aprox. 0,4048 ha)

Se trata, por tanto, de un terreno de carácter agrario-forestal, con pendientes variables y altitudes propias de la zona rural de la Costa da Morte.

Es importante destacar que no se dispone de la finca registral identificada en el Registro de la Propiedad, constando únicamente los datos catastrales. No se localiza la finca en el Registro, circunstancia que puede dificultar la formalización de la compraventa y que deberá analizarse jurídicamente antes de cualquier operación.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en el entorno de Marquelo, dentro del término municipal de Cabana de Bergantiños, en la comarca de Bergantiños, provincia de A Coruña.

La zona se caracteriza por su entorno natural, paisaje rural y proximidad a la costa gallega. Se encuentra relativamente cerca del núcleo de Cabana de Bergantiños y cuenta con accesos por carretera, lo que facilita la conexión con otros municipios de la comarca.

Es un entorno tranquilo, con potencial para actividades agrarias, forestales o inversión patrimonial en terreno rústico.

Oportunidad de inversión
Este terreno puede resultar interesante para:
Inversores en terrenos rústicos con enfoque patrimonial.
Profesionales del sector agrario o forestal.
Propietarios colindantes interesados en ampliar superficie.

Al tratarse de un terreno rústico de uso agrario, cualquier posible edificación o cambio de uso deberá ajustarse estrictamente a la normativa autonómica y municipal vigente.

La ausencia de identificación registral exige un análisis jurídico previo para valorar la viabilidad de transmisión y regularización, lo que convierte esta operación en una oportunidad orientada a perfiles con experiencia o asesoramiento especializado.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes cualquier duda sobre este terreno, en Murbalands estamos aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros y recibe asesoramiento profesional especializado de la plataforma líder 100 % en terrenos.