Terreno residencial en CALLE TXAKUTE,POLIGONO 12 PARCELA 1005

39.340 € 24,56 €/m²

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Titularidad del Inmueble	43 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.601,95 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.360,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Navarra
Municipio	Lekunberri
Calle	CALLE TXAKUTE,POLIGONO 12 PARCELA 1005

Referencia Catastral	Acción
310000000001669030AW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
310000000001669030AW	Imprimir ficha catastral

¿Existen cargas registrales?

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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Edificabilidad Total Principal	4.360,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.360,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Lekunberri	-
Planeamiento	Sector 12 Errotaldea	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno en copropiedad en venta en Lekunberri (Navarra) – Sector 12 Errotaldea
Participación indivisa del 43,54 % | Situación urbanística a confirmar

Ponemos a la venta una participación indivisa del 43,54 % sobre un terreno situado en el término municipal de Lekunberri (Navarra), dentro del Sector 12 Errotaldea, en una ubicación próxima al núcleo urbano y con excelente acceso a la A-15. El resto de la propiedad corresponde al Ayuntamiento, existiendo por tanto una situación de copropiedad.

Es muy importante destacar que no se transmite el 100 % del inmueble, sino una cuota de participación, y que el activo se encuentra sin posesión, por lo que no es posible realizar visitas. Las imágenes disponibles pueden no reflejar el estado actual del terreno.

Descripción registral según nota simple
Según la nota simple registral, el inmueble se describe como:
Parcela 1, resultante del proyecto de reparcelación de las parcelas 564, 566 y 569 del polígono 12, Sector 12 Errotaldea, en jurisdicción de Lekunberri.
Cuenta con una superficie aproximada de 1.602 m².
El aprovechamiento urbanístico se concreta en la normativa municipal, pudiendo materializarse en uno o varios edificios conforme a las determinaciones del planeamiento municipal.
El uso actual recogido es hostelería, comercio y servicios, si bien en la redacción de la revisión del Plan Municipal de Lekunberri se contempla un uso residencial.
Corresponde al polígono 12, parcela 1005, subárea urbana 1, unidad urbana 1.

Situación urbanística a aclarar
Aunque la nota simple describe la parcela como urbana al ser resultado de un proyecto de reparcelación incluido en el planeamiento municipal, existen dudas razonables sobre su situación urbanística efectiva actual, ya que:
El terreno no consta como solar urbano consolidado de hecho.

Puede encontrarse pendiente de desarrollo urbanístico, ejecución de obras de urbanización o consolidación efectiva.

A efectos prácticos, el terreno puede estar funcionando actualmente como rústico o sin condición plena de urbano, pese a su clasificación registral y de planeamiento.

Por tanto, es imprescindible que el comprador verifique:
El grado de ejecución del Sector 12 Errotaldea.
El estado de la urbanización y de la reparcelación.
La correspondencia real entre Registro, Catastro y planeamiento municipal vigente.

Régimen de transmisión
Tipo de operación: Transmisión de participación indivisa
Porcentaje transmitido: 43,54 %
Situación jurídica: Copropiedad con el Ayuntamiento
Posesión: No disponible

Este tipo de activo está orientado a inversores especializados, acostumbrados a operaciones en copropiedad y a análisis urbanísticos detallados.

Ubicación y comunicaciones
Lekunberri es un municipio estratégicamente situado en Navarra, con excelente conexión entre Pamplona y Donostia–San Sebastián. El terreno se encuentra cerca del centro urbano, con acceso rápido a la A-15, lo que refuerza su interés a medio y largo plazo dentro del contexto del desarrollo municipal.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad de inversión con recorrido urbanístico, pero que requiere un análisis previo exhaustivo de su situación real. La posible evolución hacia uso residencial contemplada en la revisión del planeamiento municipal añade potencial, siempre condicionada a la ejecución efectiva del desarrollo.

En Murbalands, portal especializado exclusivamente en terrenos y obras paradas, ofrecemos este activo con máxima transparencia, reflejando claramente la información registral y las incertidumbres urbanísticas existentes.
Contacta con nosotros para ampliar información y estudiar el activo con el rigor técnico y jurídico que este tipo de operaciones requiere.