Terreno rústico común en HACIENDA LLAMADA DE MONROY

110.000 € 2,52 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	43.685,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Bollullos de la Mitación
Calle	HACIENDA LLAMADA DE MONROY

Referencia Catastral	Acción
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Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias de Bollullos de la Mitación	24/2/1993
Planeamiento	zonas de protección territorial “Espacios Agrarios	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Finca rústica en venta en Bollullos de la Mitación (Sevilla) – 4,36 ha en Hacienda Monroy, con olivar joven en explotación de secano

Suelo No Urbanizable – Espacios Agrarios de Interés

Ponemos a la venta una finca rústica ubicada en la zona conocida como Hacienda llamada Monroy, en el término municipal de Bollullos de la Mitación (Sevilla), a tan solo 2 kilómetros del núcleo urbano. Se sitúa en el Camino de Monasterejo, dentro del Paraje Las Moreras, y se corresponde con la parcela catastral 183 del Polígono 11. 

Se trata de un terreno clasificado como Suelo No Urbanizable según las Normas Subsidiarias de 1993, concretamente dentro de la categoría de “Espacios Agrarios de Interés”, lo que refuerza su carácter agrícola y la preservación de su uso tradicional.

Con una superficie de 43.685 m², tanto registral como catastral, es una finca idónea para actividades agrícolas, plantaciones, proyectos rurales o explotación de olivar en régimen de secano.

Ubicación y entorno
Bollullos de la Mitación es uno de los municipios más representativos del Aljarafe sevillano, conocido por sus paisajes agrícolas, su tradición olivarera y su cercanía a Sevilla capital. La finca se sitúa en un entorno tranquilo, despejado y con amplias vistas, ideal para quienes buscan un terreno amplio en un enclave rural consolidado y bien comunicado.

Su localización junto al Camino de Monasterejo garantiza privacidad, pero también un acceso rápido a Bollullos, donde se dispone de todos los servicios esenciales.

Comunicaciones
La finca mantiene buena conexión con el entorno metropolitano del Aljarafe:

• A 2 km del casco urbano de Bollullos de la Mitación.
• Acceso por el Camino de Monasterejo y red de caminos rurales.
• Proximidad a vías principales que conectan con Umbrete, Benacazón y Sevilla.
• Fácil incorporación hacia la A-49, principal eje hacia Huelva y Sevilla.

Aunque se encuentra en un entorno rural, sus comunicaciones permiten un uso agrícola cómodo y accesible durante todo el año.

Características del terreno
• Superficie total: 43.685 m² (según Registro y Catastro).
• Clasificación urbanística: Suelo No Urbanizable – Zonas de Protección Territorial “Espacios Agrarios de Interés”.
• Situación legal: finca registral con dos parcelas catastrales asociadas.
• Localización: Camino de Monasterejo – Hacienda llamada Monroy.
• Uso predominante: agrícola.

La finca forma parte de un ámbito mayor destinado en su día al proyecto de un cementerio privado que no llegó a ejecutarse, por lo que se aprecia una vía interna en la parte sur que conecta con fincas colindantes.

Aprovechamiento agrícola – Olivar en secano
La finca está íntegramente ocupada por un olivar joven, plantado en régimen de secano:
• Olivos de aproximadamente 10 años, intercalados con otros de 2 años.
• Marco variable aproximado 10 × 7 m.
• Plantación actualmente descuidada, sin labores recientes de mantenimiento.
• No se observan sistemas de riego instalados.
• No existe pozo ni suministro hídrico propio.

Es un terreno con buena orientación agrícola para continuar desarrollo de olivar, reconducir el mantenimiento o destinarlo a cultivos propios de la zona.

Infraestructuras y servidumbres
De paso:
• Existen servidumbres mediante una red de caminos de terrizo que conectan directamente con Bollullos de la Mitación.
De vuelo:
• Servidumbre de líneas de alta y baja tensión que atraviesan el entorno, propiedad de la compañía suministradora.
• Se observan acometidas eléctricas próximas en fincas del entorno.
Edificaciones:
• No existen edificaciones ni construcciones dentro de la parcela.
• La finca se mantiene en estado natural agrícola.
Agua y saneamiento:
• No dispone de suministro de agua.
• No cuenta con instalaciones de saneamiento ni infraestructuras urbanas.
Ganadería:
• No se aprecia carga ganadera actual.

Oportunidad
Se trata de una finca rústica de gran superficie, bien situada y con un olivar joven, ideal para inversores agrícolas, explotaciones familiares o quienes busquen un terreno extenso en pleno Aljarafe sevillano. Su clasificación como Espacios Agrarios de Interés garantiza un uso agrícola estable y preservado, convirtiéndola en una inversión sólida en un entorno con alta tradición olivarera.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con Murbalands, tu portal inmobiliario especializado en terrenos y obras paradas.