Terreno rústico común en PAGO DEHESA PIEDRA DEL TORO,POLIGONO 2

630 € 0,06 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	10.000,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Guillena
Calle	PAGO DEHESA PIEDRA DEL TORO,POLIGONO 2

Referencia Catastral	Acción
41049A002000100000WQ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
41049A002000100000WQ	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	GUILLENA	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico de olivar en venta – Pago Dehesa Piedra del Toro, Guillena (Sevilla) – Oportunidad de inversión en copropiedad- Se vende el 50 %

Presentamos un terreno rústico de 10.000 m² situado en el paraje Pago Dehesa Piedra del Toro, dentro del Polígono 2, Parcela 10, en el término municipal de Guillena (Sevilla). Se trata de una oportunidad de inversión mediante transmisión de una participación indivisa del 50 %, en un inmueble en situación de copropiedad y sin posesión.

Actualmente, no es posible realizar visitas al interior, y las fotografías podrían no reflejar el estado actual del terreno, circunstancia habitual en operaciones de copropiedad.

Características del terreno
El terreno presenta una superficie catastral total de 0,9114 ha, distribuida principalmente en:
Olivar (OV): 0,8732 ha
Edificaciones (ED): 0,0117 ha
Viales (CA): 0,0265 ha

Su ubicación en la zona conocida como Los Prados, dentro del término municipal de Guillena, le confiere un entorno rural tradicional, rodeado de explotaciones agrícolas y espacios abiertos característicos del Aljarafe Norte sevillano.

Ubicación y entorno
Guillena, municipio sevillano reconocido por su combinación de entorno natural, explotaciones agrícolas, urbanizaciones residenciales y cercanía estratégica a Sevilla capital, es un enclave muy valorado tanto para uso agrícola como para inversión patrimonial.
El término municipal cuenta con espacios muy conocidos como La Torre de la Reina, Las Pajanosas o Torres Norte, además de su cercanía al Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla, lo que aporta un entorno natural privilegiado.

La parcela se ubica en el paraje Dehesa Piedra del Toro, una zona agrícola consolidada y tranquila, con un paisaje típico de campiña y olivares.

Comunicaciones
El acceso al terreno es óptimo dentro de su carácter rústico. Destaca:
Conexión cercana a la SE-186, vía principal que articula los desplazamientos interiores del municipio.
Acceso cómodo desde Guillena y desde los núcleos urbanos de su entorno.
A 43 minutos del centro urbano de Guillena según estimación viaria.
Buena comunicación con la A-66 y con la A-8008, que enlazan directamente con Sevilla capital.
Este nivel de conectividad incrementa el valor del activo para inversores que buscan terrenos agrícolas con fácil acceso a infraestructuras principales.

Oportunidad de inversión
La operación corresponde a la venta del 50 % de la finca, mediante transmisión de participación indivisa. Este formato de adquisición es habitual en operaciones agrícolas y patrimoniales, ofreciendo un precio muy competitivo para incorporarse a un activo rústico en una zona de alta demanda agropecuaria.

El terreno combina:
Uso agrícola consolidado (olivar)
Ubicación estratégica en el Aljarafe Norte
Acceso directo a vías principales
Alta estabilidad de uso

Una opción interesante para quienes buscan diversificar cartera con activos rústicos o invertir en entornos de crecimiento periurbano del área metropolitana de Sevilla.

Una oportunidad única para adquirir participación en un terreno con uso agrícola consolidado, excelente comunicación y un entorno natural de gran valor. Si deseas ampliar información o analizar esta inversión con detalle, contacta con Murbalands, el portal inmobiliario especializado en terrenos y obras paradas en España.