Terreno rústico común en LUGAR LA TROYA

1.940 € 0,97 €/m²

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Titularidad del Inmueble	10 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	2.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Ocupado Ilegal
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Sevilla
Municipio	Utrera
Calle	LUGAR LA TROYA

Referencia Catastral	Acción
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41095A083000500001ST	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Utrera	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico en copropiedad en Utrera – Participación indivisa del 10 % con edificación rústica

Ponemos a la venta una participación indivisa del 10 % de un terreno rústico no urbanizable, situado en la zona de Troya, El Palmar de Troya, Utrera (Sevilla). Un activo singular para inversores que buscan oportunidades en mercados con alta demanda y recorrido.

La propiedad está formada por dos referencias catastrales, una de ellas correspondiente a una vivienda rústica de uso residencial, con una superficie construida aproximada de 272 m². El inmueble se encuentra ocupado, por lo que la transmisión se realiza sin posesión, como cuerpo cierto, en su estado jurídico y físico actual. Debido a esta situación, no es posible acceder al interior, y las imágenes, en caso de existir, podrían no representar fielmente el estado actual.

Naturaleza y situación del activo
Terreno clasificado como rústico – no urbanizable.
Existencia de edificaciones rústicas en la finca.
Venta de participación proindiviso, sin delimitación física de uso.

Este tipo de activos son especialmente valorados por inversores especializados en copropiedades, operaciones a medio plazo o adquisiciones estratégicas que permiten aprovechar la evolución natural del mercado en zonas con demanda estable.

Ubicación y entorno: Utrera y El Palmar de Troya
El terreno se encuentra en un entorno rural característico de la campiña sevillana, a pocos minutos de Utrera, municipio reconocido por su patrimonio, su actividad agrícola y su posición estratégica dentro del área sur de Sevilla.
El núcleo de El Palmar de Troya ofrece un ambiente tranquilo y tradicional, rodeado de caminos rurales y explotaciones agrícolas.

A 20 minutos a pie se sitúan servicios básicos como escuelas, y el centro de Utrera está a tan solo 19 minutos en coche, con comercios, restauración, servicios sanitarios y una amplia oferta cultural.

Comunicaciones
La finca cuenta con buen acceso por carretera, especialmente por la A-394, que conecta directamente con Utrera y, desde allí, con vías principales como la A-376 y la AP-4, permitiendo desplazamientos rápidos hacia Sevilla y el resto de la provincia.

Una oportunidad única para inversores
Activos como este —participaciones en copropiedad rústica con edificación existente— son cada vez más demandados por su potencial de rentabilidad, su escasez en el mercado y su capacidad de generar valor a medio plazo.

¿A qué esperas para aprovechar esta oportunidad y asegurarte una posición en uno de los entornos rurales con mayor proyección del sur de Sevilla?