Terreno rústico común en PTDA ARROYOS DE COCHE Y BARRANCO DEL SOL

408.000 € 0,39 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	1.051.595,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Almogía
Calle	PTDA ARROYOS DE COCHE Y BARRANCO DEL SOL

Referencia Catastral	Acción
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Referencia SIGPAC	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Almogía NNSS	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

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Murbalands

Descripción

Finca rústica de 105,16 hectáreas en venta en Almogía (Málaga) – Con vivienda de 729 m²

1.051.600 m² de superficie | Vivienda recreativa construida de 729 m² | Parajes Arroyos de Coche y Barranco del Sol

Ponemos a la venta esta extensa finca rústica situada en los parajes Arroyos de Coche y Barranco del Sol, dentro del término municipal de Almogía (Málaga). Con más de 1 millón de metros cuadrados de superficie y una ubicación privilegiada en pleno entorno natural, se trata de un activo excepcional para usos agropecuarios, recreativos o como inversión a largo plazo.

Ubicación y entorno
La finca se ubica en uno de los enclaves rurales más característicos de Almogía, municipio reconocido por su paisaje de sierras, valles y barrancos, su tradición agrícola y su cercanía tanto a Málaga capital como a la comarca del Valle del Guadalhorce.

Los parajes de Arroyos de Coche y Barranco del Sol ofrecen privacidad, amplitud y un entorno completamente natural, ideal para actividades agrícolas, ganaderas o recreativas.

Comunicaciones
A pesar de su carácter rural, la finca cuenta con muy buenas comunicaciones:
Acceso directo a través de la carretera A-7075, que conecta Almogía con Málaga capital.
Cercanía al núcleo urbano de Almogía, donde se encuentran servicios básicos como comercios, centro de salud, farmacia, restauración y dependencias municipales.
Conexión ágil hacia el Valle del Guadalhorce, Casabermeja, Villanueva de la Concepción y la A-45.
La combinación de tranquilidad y accesibilidad hacen de esta finca un activo único en la zona.

Características principales del terreno
Superficie total: 1.051.600 m²
Clasificación: Terreno rústico
Localización catastral: DS Diseminados, 2084 Cjo. Los Ruices, Almogía (Málaga)
Naturaleza del terreno: Rústico de gran extensión, apto para explotación agropecuaria, recreativa o combinada
Tipología del paisaje: Lomas, vaguadas y áreas de monte bajo típico del interior malagueño

Construcciones existentes
Dentro de la finca se encuentra una vivienda de uso recreativo de 729 m² construidos, no dividida horizontalmente, vinculada al uso de la propia finca. Esta edificación permite un mayor aprovechamiento recreativo y privado del entorno.

Situación jurídica del activo
La finca se transmite a cuerpo cierto, en su estado físico y jurídico actual.
No se garantiza estado interior de la vivienda ni posibles modificaciones no documentadas.
Se recomienda contrastar condiciones urbanísticas y edificabilidad rural con el Ayuntamiento de Almogía.

Oportunidad de inversión
Esta finca destaca por:
Su enorme superficie de más de 100 hectáreas.
La existencia de una vivienda recreativa.
Su entorno paisajístico privilegiado.
Su excelente accesibilidad dentro del interior de Málaga.

Es una oportunidad perfecta para proyectos agrícolas, ganaderos, de ocio rural o como activo patrimonial de gran valor en una ubicación estratégica del interior malagueño.

Si necesitas más información, en Murbalands estaremos encantados de ayudarte durante todo el proceso.