Terreno residencial en CALLE LES DELICIES

30.780 € 177,92 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	173,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	380,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Municipio	Alpicat
Calle	CALLE LES DELICIES
Nº Calle	28

Referencia Catastral	Acción
6856510BG9165N0001RB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6856510BG9165N0001RB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	380,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	380,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Alpicat	-
Proyecto de Edificación	R1 Residencial, Nucli antic	-

Tipología	1c Zona de nucli antic, subzona 1c
Altura Máxima	9,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Ocupación máxima bajo rasante	100 %
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en calle Les Delícies, Alpicat (Lleida) — Ideal para edificación en núcleo antiguo

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso residencial situado en calle Les Delícies, número 28, en el municipio de Alpicat (Lleida), dentro del núcleo urbano consolidado y muy próximo al centro del municipio.

Se trata de un activo con ordenanza clara de casco antiguo, orientado a edificación tradicional e integración en la trama urbana existente.

El activo corresponde a un terreno urbano consolidado, actualmente sin edificar, con las siguientes características:
Clase: Urbano
Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado (SUC)
Calificación: Zona de Núcleo Antiguo – Subzona 1c
Uso dominante: Residencial (R1)
Referencia catastral: 6856510BG9165N0001RB
Dirección: C/ Les Delícies, 28 – 25110 Alpicat (Lleida)

Superficie
Superficie registral: 485,78 m²
Superficie catastral/gráfica: 173 m²
Existe discrepancia entre la superficie registral y la superficie catastral, por lo que será necesario contrastar esta información antes de cualquier desarrollo o proyecto.

Situación urbanística y ordenanza aplicable
El terreno se rige por la Ordenanza 1c – Núcleo Antiguo del POUM de Alpicat, lo que implica una regulación estricta orientada a preservar la tipología tradicional del casco histórico.

Parámetros urbanísticos orientativos (a confirmar en el POUM):
Uso: Residencial (vivienda unifamiliar o plurifamiliar según fachada y entorno)
Edificabilidad estimada: aprox. 1,80 – 2,20 m² techo / m² terreno
Ocupación: hasta el 100 % de la parcela
Altura: Planta baja + 2 plantas
Altura máxima: aprox. 9 – 10 m
Retranqueos: no exigidos
Tipología: edificación entre medianeras, alineada a vial
Aparcamiento: puede exigirse plaza por vivienda, con posibles exenciones (a confirmar)

Los parámetros exactos deberán verificarse mediante cédula urbanística o consulta directa al POUM de Alpicat.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en una zona céntrica de Alpicat, dentro del casco urbano, con servicios, comercios y equipamientos próximos.
Cuenta con buenas comunicaciones, con acceso rápido a A-22, N-240 y N-230, y conexión directa con Lleida capital.
El entorno es residencial consolidado, con edificación tradicional y demanda estable de vivienda.

Oportunidad de inversión
Este terreno es especialmente adecuado para:
Autopromotores que busquen construir vivienda en el núcleo urbano.
Pequeños promotores interesados en edificación residencial integrada en casco antiguo.
Inversores que valoren suelo urbano finalista con ordenanza definida.
Un activo urbano con normativa clara, ubicación consolidada y potencial edificatorio sujeto a planeamiento vigente.

Si necesitas más información, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos, y te acompañaremos con asesoramiento profesional en todo el proceso de compra.