Terreno residencial en Avd. Consell Pais Valencià, 71 / C/Oscar Esplà, 38

68.314 € 379,52 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	180,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	672,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Agost
Calle	Avd. Consell Pais Valencià, 71 / C/Oscar Esplà, 38

Referencia Catastral	Acción
6174602YH0567S0001PW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6174602YH0567S0001PW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	7
Edificabilidad Total Principal	672,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	672,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Agost Normas subsidiarias	-

Tipología	Zona Residencial en Manzana Cerrada
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Dotación de aparcamientos	1

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano residencial en Agost (Alicante), en avenida principal — Ideal para promoción plurifamiliar con uso comercial en planta baja

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado de uso residencial en Avenida Consell del País Valencià, 71, en el municipio de Agost (Alicante), una ubicación estratégica en vía principal que permite el desarrollo de un proyecto residencial plurifamiliar con gran potencial.

Se trata de un terreno con una superficie de 180 m² y una edificabilidad total de 672 m², lo que permite plantear una promoción de viviendas plurifamiliares libres. El activo se encuentra clasificado como terreno urbano consolidado, con tipología de edificación alineada a vial, característica habitual en este tipo de avenidas principales. Cuenta con referencia catastral 6174602YH0567S0001PW y se encuentra libre de ocupantes, listo para su desarrollo.

Según la información disponible, el uso principal es residencial plurifamiliar, admitiendo además usos compatibles como comercial en planta baja, oficinas y garajes, lo que amplía significativamente las posibilidades de desarrollo y explotación del activo.

Situación urbanística y planeamiento

Para la parcela en Avenida Consell del País Valencià 71 de Agost (Alicante), con referencia catastral 6174602YH0567S0001PW, las ordenanzas se rigen por la Revisión de las Normas Subsidiarias de Agost.

Clasificación: terreno urbano.

El aprovechamiento urbanístico apropiable por el propietario es el 100% del permitido por las condiciones de edificación de la zona. Asimismo, el derecho a urbanizar se considera adquirido desde la aprobación definitiva de las Normas Subsidiarias.

En cuanto a las condiciones de edificabilidad, al situarse en una de las vías principales del municipio, la parcela suele estar incluida en ordenanzas tipo Ensanche o Manzana Cerrada, lo que permite edificación plurifamiliar alineada a vial.

Las alturas máximas vienen determinadas por el ancho de la calle, con referencias habituales de:
2 plantas: 7,00 m
3 plantas: 10,00 m
4 plantas: 13,00 m
5 plantas: 16,00 m

Se permiten elementos salientes como cuerpos cerrados y miradores con un vuelo máximo del 5% del ancho de la calle (hasta 1 metro), y balcones con un máximo del 5% del ancho de la vía, sin exceder los 60 cm.

Respecto a los deberes del propietario, existe obligación de mantener el terreno en condiciones de seguridad, salubridad y ornato, así como de disponer de vallado con una altura mínima de 2,50 m.

Para el desarrollo de una promoción será necesaria Licencia de Obra Mayor, debiendo presentarse el correspondiente proyecto técnico visado. Una vez concedida, las obras deberán iniciarse en un plazo aproximado de un año, salvo prórroga o condiciones específicas.

El municipio se encuentra además en proceso de revisión de su planeamiento general, por lo que se recomienda confirmar parámetros urbanísticos concretos (número de plantas exacto, retranqueos, alineaciones, etc.) mediante consulta urbanística al Ayuntamiento de Agost.

Ubicación y entorno

Agost es un municipio de la provincia de Alicante, situado en un entorno de interior con excelente conexión a Alicante capital. Destaca por su carácter tradicional, su calidad de vida y su proximidad a zonas de actividad económica y servicios.

La ubicación en una de las principales avenidas del municipio aporta visibilidad, accesibilidad y cercanía a comercios, servicios y equipamientos, lo que refuerza el atractivo del terreno para un desarrollo residencial con posible componente comercial en planta baja.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en una ubicación estratégica dentro del área de influencia de Alicante.

La edificabilidad disponible, junto con la posibilidad de uso comercial en planta baja y la tipología plurifamiliar, permite plantear un proyecto eficiente y adaptado a la demanda local. Además, el hecho de tratarse de un terreno urbano consolidado facilita el desarrollo frente a otros activos con mayor carga de gestión urbanística.

Es un activo idóneo para promotores que busquen una promoción de tamaño medio, así como para inversores que quieran posicionarse en un mercado con demanda estable.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte; ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.