Murbalands es la única plataforma inmobiliaria en España especializada exclusivamente en terrenos, parcelas, solares y obras paradas. Si quieres vender de forma rápida, efectiva y sin complicaciones, estás en el lugar perfecto. Aquí te contamos por qué:
Publicar es gratis y muy fácil
Sube hasta 2 anuncios gratis en pocos pasos. Puedes anunciar terrenos rústicos, urbanos, urbanizables o incluso obras paradas sin coste inicial.
Solo necesitas ser Murbalander
Darte de alta como usuario es muy sencillo y gratis: solo te pediremos un email, un teléfono y una contraseña. ¡En menos de un minuto estarás dentro!
Publica con datos reales y precisos
Para que tu anuncio genere interés real, deberás incluir información clave:
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Referencia catastral
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Finca registral (si la tienes)
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Ubicación exacta
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Tipo y clasificación del terreno
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Superficie, edificabilidad y otros datos relevantes
No te preocupes si no tienes todo claro: nuestro equipo revisará tu anuncio y te asesorará para mejorarlo y hacerlo más visible.
Ventajas exclusivas de publicar en Murbalands y ser Murbalanders
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Accede a un mercado 100 % especializado: compradores que buscan exclusivamente terrenos y obras paradas.
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Gana visibilidad real sin ruido de otros activos como pisos, garajes o locales.
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Te ayudamos a encontrar compradores activamente: somos una plataforma proactiva.
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Accede a servicios adicionales desde tu área privada: estudios de mercado, fotografía profesional, informes legales, etc.
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Consulta directamente desde tu cuenta los Planes de Ordenación Urbana del municipio.
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Usa nuestro Directorio de Empresas para contactar con arquitectos, ingenieros, intermediarios y más.
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Guarda tus búsquedas favoritas, marca terrenos como favoritos y accede cuando quieras.
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Gestiona tus contactos e interacciones desde un panel cómodo y diseñado para ti.
PUBLICAR TERRENO AHORA
Preguntas frecuentes sobre cómo publicar tu terreno en Murbalands
¿Tengo que registrarme para poder publicar?
Sí. Para publicar tu terreno, parcela u obra parada necesitas ser usuario registrado en Murbalands. El alta es muy sencilla y gratis: solo necesitas un email, teléfono y contraseña.
¿Cuánto cuesta publicar mi terreno?
Tus dos primeros anuncios son totalmente gratis. A partir del tercero, puedes consultar las tarifas desde tu área privada.
¿Qué información necesito para publicar?
Es imprescindible indicar:
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Dirección, referencia catastral, nº de finca registral
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Superficie, edificabilidad, clasificación y uso del suelo
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Al menos 3 fotos (mejor si tienes más)
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Una descripción clara y completa
Cómo conseguir una buena publicación
Publicar solo “terreno en venta en X” no es suficiente. Si no incluyes información clave, el comprador pasará al siguiente anuncio sin pensarlo. En Murbalands, hemos identificado los datos mínimos que debes completar si quieres atraer interés auténtico:
1. Ubicación exacta y contexto
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Nombre del municipio y zona concreta (si es zona de expansión, casco urbano, polígono industrial, etc.).
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Conectividad: ¿Tiene salida rápida a carreteras? ¿Está cerca de servicios?
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Entorno: ¿Residencial, rural, turístico, natural, con vistas…?
2. Tamaño y forma del terreno
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Superficie exacta en m².
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Edificabilidad en m2, qué se puede construir. Identificar todo lo que sabemos de la superficie, número de inmuebles que se puede construir, etc..
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Forma regular o irregular.
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Fachada disponible (ancho de acceso).
3. Clasificación y uso permitido
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¿Es rústico, urbano o urbanizable? ¿Es un suelo urbano consolidado, urbano no consolidado, urbanizable sectorizado, urbanizable no sectorizado, no urbanizable?
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¿Está dentro de un plan de ordenación o desarrollo?
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¿Qué se permite construir? (viviendas, naves, uso hotelero…) El uso del terreno, y dentro del uso, subuso como para hacer viviendas, un local comercial, un gimnasio....
4. Situación legal y urbanística
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¿Tiene cargas? ¿Está libre?
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¿Inscrito en el Registro?
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¿Pertenece a una junta de compensación, comunidad de propietarios?
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¿Tiene cargas urbanísticas, o está pendiente de obras de urbanización?
Si no sabes cómo consultarlo, en Murbalands ofrecemos servicio para información legal, como certificado de cargas y dominio, notas simples, etc.
5. Ventajas diferenciales del terreno
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¿Tiene vistas ? ¿Hace esquina? ¿Tiene acceso directo?
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¿Está vallado? ¿Dispone de acometidas de agua, luz o saneamiento?
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¿Cuenta con algún proyecto aprobado?
6. Precio de mercado
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El precio es lo primero que filtra los compradores. Si está fuera de mercado, ni preguntarán. Un precio muy alto, hace que no quieran ni preguntar.
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En Murbalands ofrecemos estudios de precio de mercado para ayudarte a publicarlo bien desde el principio.
7. Sube las mejores fotos de tu terreno (¡imprescindible!)
Las imágenes son clave para generar interés real. Asegúrate de subir:
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Una foto general del terreno que refleje su forma, dimensiones o huella.
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Una imagen de la fachada o entrada, si existe.
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Fotos de los alrededores, acceso y entorno más cercano (calles, vistas, vecinos, servicios...).
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Si se trata de una obra parada, incluye imágenes del estado de la estructura, interiores y avance de la construcción.
Cuantas más fotos útiles y de calidad subas, más visitas y contactos reales recibirás.
Recuerda que en Murbalands también puedes contratar un reportaje profesional desde tu área privada.
8. Escribe una descripción completa y atractiva
Una buena descripción marca la diferencia. No te limites a decir “terreno en venta”, detalla lo que de verdad interesa a quien busca:
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Tipo de terreno: urbano, rústico, urbanizable, solar o parcela
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Superficie total y, si aplica, superficie edificable
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Clasificación y uso urbanístico permitido (residencial, industrial, dotacional...)
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Accesos, orientación, servicios disponibles (agua, luz, alcantarillado, etc.)
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Entorno y puntos de interés cercanos: carretera principal, núcleo urbano, estación, centros educativos, etc.
Cuanta más información relevante incluyas, mayor interés real generarás y menos preguntas repetidas recibirás.
¿Es rústico, urbano o urbanizable? ¡Aclaremos conceptos!
A la hora de publicar tu terreno en Murbalands, es clave identificar correctamente la clasificación urbanística del suelo. Te lo explicamos de forma sencilla:
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Terreno rústico = Suelo no urbanizable: Es un terreno protegido o destinado a uso agrícola, forestal, ganadero o natural. No se puede edificar, salvo excepciones muy concretas y sujetas a normativa autonómica.
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Terreno urbano = Listo para construir: Cuenta con todos los servicios urbanísticos (acceso rodado, agua, alcantarillado, electricidad…). Si el terreno tiene todo para pedir licencia de obra, es urbano. Aquí entra la categoría de terreno para urbanizar, porque ya se puede construir.
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Terreno urbanizable = Necesita gestión urbanística: No está preparado aún para construir. Requiere desarrollar un plan parcial, reparcelación y ejecución de obras de urbanización (calles, redes de servicios…).
Ojo: si el terreno ya está urbanizado, se debe indicar como terreno urbano, aunque el planeamiento diga “urbanizable”. Urbanizable está pendiente de obras de urbanización, si ya se puede urbanizar es urbano.
¿Qué pasos debo seguir para subir mi anuncio?
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Regístrate en el área privada
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Pincha en “Publicar”
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Completa los datos del terreno o obra parada
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Añade fotos, descripción y documentación
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Confirma y publica
¿Qué tipo de terrenos o activos puedo publicar? Puedes anunciar:
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Terrenos urbanos, rústicos o urbanizables
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Parcelas Solares edificables
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Obras paradas o promociones inacabadas
¿Qué requisitos debe cumplir mi anuncio para ser publicado?
Debe contener información veraz, fotos reales y cumplir con los términos de uso. El equipo de Murbalands revisa cada publicación antes de hacerla visible.
¿Cuánto tarda en publicarse mi anuncio?
Una vez revisado por nuestro equipo, tu anuncio puede estar activo en 24-48 h, salvo que haya errores que debas corregir.
¿Puedo incluir fotos y vídeos?
Sí, puedes subir imágenes y vídeos siempre que estén en formato compatible (JPEG, PNG, MP4…) y no superen los tamaños máximos permitidos.
¿Qué hago si mi anuncio ha sido rechazado o dado de baja?
Desde tu área privada puedes ver el motivo exacto y corregirlo. Una vez modificado, nuestro equipo volverá a revisarlo para su reactivación.
¿Puedo modificar o eliminar mi anuncio una vez publicado?
Sí. Desde tu área privada puedes editar cualquier campo del anuncio o eliminarlo cuando lo desees
Importante
