Terreno terciarios - servicios en OTROS S.38 Pinar del Jalón EQ-07 0 0

23.758 € 16,86 €/m²

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Titularidad del Inmueble	25 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.408,96 m²
Edificabilidad total (m² techo)	791,96 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Valladolid
Municipio	Valladolid
Calle	OTROS S.38 Pinar del Jalón EQ-07 0 0

Referencia Catastral	Acción
7084501UM5078C0001UB	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7084501UM5078C0001UB	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Grandes superficies,Comerciales: Superficies medias,Comerciales: Comercio local,Oficinas y Servicios Profesionales,Hospedaje / Hostelero
Edificabilidad Total Principal	791,96 m²
Edificabilidad sobre rasante	791,96 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Valladolid	-
Planeamiento	Sector 38 “Pinar del Jalón”	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Participación indivisa del 25 % en terreno dotacional-terciario en Pinar del Jalón, Valladolid — Parcela para equipamientos y servicios en zona residencial en expansión

Ponemos a la venta una participación indivisa del 25 % sobre un terreno situado en el Sector 38 “Pinar del Jalón”, en Valladolid, una de las áreas residenciales de crecimiento más relevantes de la ciudad. Es importante destacar que no se vende el 100 % del activo, sino únicamente una cuota de participación del 25 %, por lo que se trata de una operación en copropiedad, orientada principalmente a perfiles inversores o a operadores acostumbrados a este tipo de activos.

La finca cuenta con referencia catastral 7084501UM5078C0001UB y se localiza en LG Plan Parcial Resid. Jalón 33, Parcela 33 EQ-07, Valladolid. Según la información catastral aportada, figura como clase urbano y con uso principal de terreno sin edificación, con una superficie gráfica de 1.440 m². Por su parte, en la información comercial facilitada se indica una superficie de 1.408,96 m², por lo que conviene confirmar la superficie exacta del activo y la correspondencia entre Catastro, Registro y realidad física.

Según los datos aportados, el terreno dispone de una edificabilidad sobre rasante de 791,96 m², destinada íntegramente a uso dotacional, lo que lo hace especialmente interesante para implantaciones vinculadas a equipamientos, servicios comunitarios, instalaciones asistenciales, educativas, deportivas, sociales o de proximidad, siempre conforme a la normativa urbanística aplicable y a las autorizaciones correspondientes.

El emplazamiento en Pinar del Jalón es uno de los grandes atractivos del activo. Se trata de un sector residencial moderno y en desarrollo dentro de Valladolid, con creciente consolidación urbana y potencial para la implantación de servicios y equipamientos que acompañen el crecimiento de la población residente. Este contexto convierte la parcela en una oportunidad interesante para quienes busquen posicionarse en una zona con demanda potencial de usos dotacionales y terciarios vinculados al entorno residencial.

Desde el punto de vista de inversión, este activo puede resultar adecuado para operadores de servicios, inversores especializados, patrimonialistas o entidades interesadas en desarrollar equipamientos privados o actividades de proximidad en suelo urbano. No obstante, al tratarse de una venta parcial del 25 %, será imprescindible analizar con detalle la situación de copropiedad, los derechos asociados a la participación transmitida y la viabilidad real de cualquier desarrollo futuro.

En definitiva, se trata de una oportunidad para adquirir una participación del 25 % en una parcela de uso dotacional-terciario en uno de los sectores residenciales con más proyección de Valladolid, con potencial para equipamientos y servicios en un entorno urbano en expansión.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.