Terreno industrial en POLIG 101 PARCELA 425 VERDEAMOR DE ARRIBA

4.635 € 1,20 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.851,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	5.352,00 m²
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Tineo
Calle	POLIG 101 PARCELA 425 VERDEAMOR DE ARRIBA

Referencia Catastral	Acción
33073A101004250000LK	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
33073A101004250000LK	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Edificabilidad Total Principal	5.352,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	5.352,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Tineo	-
Planeamiento	Sector TI-03	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable sectorizado en La Curiscada – Sector 3, Tineo (Asturias) — Ámbito industrial con planeamiento aprobado y urbanización pendiente

Ponemos a la venta un terreno urbanizable sectorizado situado en Polígono 101, Parcela 425 – Verdeamor de Arriba, en el término municipal de Tineo, dentro del ámbito del Plan Parcial del Sector 3 del Área Industrial de La Curiscada.

Se trata de un activo con gestión urbanística pendiente, orientado a uso industrial, no residencial.

Descripción del terreno
Tipo de activo: Terreno urbanizable sectorizado
Ámbito: Sector 3 – Área Industrial de La Curiscada
Superficie de parcela: 3.851 m²
Referencia catastral: Parcela 425 del Polígono 101
Código Registral Único / IDUFIR: 33018000074936
Según la información disponible, la superficie registral no coincide con la superficie catastral, siendo esta última la que debe considerarse como referencia real de cabida. Será necesaria una futura regularización registral en el Registro de la Propiedad para ajustar ambas superficies.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno pertenece al Plan Parcial del Sector 3 del Área Industrial de La Curiscada, vinculado al PGOU de Tineo (aprobado definitivamente en 2009).
Lo que se puede afirmar con respaldo documental:
El ámbito de La Curiscada está clasificado con uso industrial.
El Sector 3 cuenta con Plan Parcial referenciado en documentación institucional.
Existen menciones administrativas a su tramitación e informes favorables dentro del expediente.
Uso urbanístico
Uso principal: Industrial
No es un terreno residencial.
En algunos sectores industriales puede admitirse vivienda vinculada a actividad, pero ello depende del contenido específico del Plan Parcial y su normativa concreta, que deberá ser confirmada documentalmente.

Estado de la gestión urbanística
Se trata de un terreno con gestión urbanística pendiente.
Las obras de urbanización no están iniciadas.
No dispone actualmente de:
Red eléctrica ejecutada
Abastecimiento de agua
Viales definitivos
Red de saneamiento
Encintado y pavimentación
En consecuencia:
No es un solar listo para edificar.
No se pueden solicitar licencias de construcción en el estado actual.
Será necesario el desarrollo efectivo del proyecto de urbanización conforme al Plan Parcial.

Ubicación y entorno
El Área Industrial de La Curiscada es el principal ámbito industrial del municipio de Tineo, con conexión a través de las carreteras AS-215, AS-15 y AS-216. Se sitúa en un entorno estratégico dentro del occidente asturiano, orientado a implantación de actividades productivas y logísticas.

Oportunidad de inversión
Este terreno es especialmente adecuado para:
Promotores industriales.
Empresas que busquen implantación futura en el polígono.
Inversores interesados en suelo industrial sectorizado con desarrollo pendiente.
Se trata de una inversión con horizonte de medio plazo, vinculada a la evolución del desarrollo del Sector 3.

Si necesitas más información, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos, y te acompañaremos con asesoramiento profesional y especializado en todo el proceso de compra.