Obra parada o edificio en construcción residencial en C. Río Guadiela, 246, 19170 El Casar, Guadalajara, España

220.000 € 366,67 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	600,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	360,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Guadalajara
Municipio	Casar, El
Calle	C. Río Guadiela, 246, 19170 El Casar, Guadalajara, España

Referencia Catastral	Acción
3575350VL6037N0001XR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3575350VL6037N0001XR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	360,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	360,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Casar	-

Tipología

Vivienda unifamiliar aislada

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	60,00
Número de inmuebles que componen la obra	1
División horizontal	NO
Nombre derechos de Vid	1

Particular

RAUL

Descripción

Obra parada residencial unifamiliar en El Casar, Guadalajara — Terreno urbano con vivienda al 60 % y vistas a la sierra en Las Colinas

Ponemos a la venta un terreno urbano con vivienda unifamiliar en construcción, situado en calle Río Guadiela, 246, dentro de la urbanización Las Colinas, en el municipio de El Casar, provincia de Guadalajara.

Se trata de una parcela con referencia catastral 3575350VL6037N0001XR, que según Catastro cuenta con una superficie gráfica de 624 m², clase urbana y uso principal como terreno sin edificar.

Sobre el terreno existe una vivienda unifamiliar en construcción, con un grado de avance aproximado del 60 %, distribuida en dos plantas principales más semisótano. La vivienda cuenta con una superficie útil de 216 m², distribuida en:

Semisótano de 121 m², con salón, cocina semi comunicada, baño, estancia tipo taller o dormitorio y garaje.
Planta baja de 95 m², distribuida en 3 dormitorios, salón con cocina semi comunicada y 2 baños, uno de ellos en suite dentro del dormitorio principal, que además dispone de vestidor.
Terraza de 10 m², con acceso desde el salón.
Cubierta transitable o terraza de 141 m², con posibilidad de estudiar una planta adicional de vivienda, ya que se indica la existencia de un segundo proyecto para realizar dicha construcción.

Todos los habitáculos de la vivienda disponen de ventana, lo que aporta luminosidad natural y ventilación a las diferentes estancias.

Características principales del activo:
Tipo de activo: obra parada residencial sobre terreno urbano
Uso principal: vivienda unifamiliar
Ubicación: calle Río Guadiela, 246, Las Colinas
Municipio: El Casar
Provincia: Guadalajara
Referencia catastral: 3575350VL6037N0001XR
Superficie comercial indicada: aproximadamente 600 m²
Superficie útil indicada de vivienda: 216 m²
Semisótano: 121 m²
Planta baja: 95 m²
Cubierta transitable: 141 m²
Terraza vinculada a salón: 10 m²
Estado de avance indicado: aproximadamente 60 %
Tipología: vivienda unifamiliar con garaje
Situación catastral: actualmente figura como terreno sin edificar, dato a revisar y actualizar si procede

Quedan pendientes de ejecución, según certificación del arquitecto aportada en la descripción comercial:
Instalaciones.
Tendido de yeso en paredes interiores.
Aproximadamente un 10 % de carpintería exterior.
Impermeabilización de cubierta.
Solados y alicatados.
Acabados interiores y exteriores.
Carpintería interior.

Ubicación y entorno
La vivienda se ubica en la urbanización Las Colinas, en El Casar, una zona residencial de Guadalajara especialmente valorada por quienes buscan vivienda unifamiliar, amplitud de parcela, tranquilidad y entorno natural.

El activo se encuentra en la parte alta de la urbanización, lo que le permite disfrutar de excelentes vistas a la sierra. Esta ubicación aporta un valor diferencial para compradores que buscan una vivienda con privacidad, amplitud exterior y un entorno más despejado que el de los núcleos urbanos tradicionales.

El Casar es un municipio con perfil residencial, próximo al área de influencia de Madrid y Guadalajara, con demanda de vivienda unifamiliar por parte de familias que buscan más espacio, entorno tranquilo y buena calidad de vida.

Oportunidad de inversión
Esta obra parada representa una oportunidad interesante para compradores que quieran adquirir una vivienda unifamiliar avanzada en su construcción y terminarla según sus necesidades, evitando partir desde cero.