Home Madrid (Provincia) Corpa (Municipio) 00000976

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Terreno residencial en CALLE OLIVILLA PC 4 60

33.220 €

7,21 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	4.609,29 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.609,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Madrid
Municipio	Corpa
Calle	CALLE OLIVILLA PC 4 60

Referencia Catastral	Acción
7552118VK7775S0001IE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7552118VK7775S0001IE	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Usos Compatibles	Industrial,Terciarios - Servicios,Equipamientos - Dotacional
Nº de viviendas a construir	16
Edificabilidad Total Principal	4.609,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.609,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	CORPA NORMAS SUBSIDIARIAS	13/1/1998
Planeamiento	UE-A	-
Proyecto de Edificación	ORDENANZA 2. 1º Y 2º	-

Tipología	Residencial Unifamiliar ABIERTA AISLADA ADOSADA
Parcela Minima	300,00 m²
Retranqueos a calle	3,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	60 %
Frente Mínimo	8,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO

Obras recepcionadas	NO
Sistema de actuación	Sistema de compensación

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano no consolidado en venta en Corpa (Madrid) – Calle Olivilla, PC-4
Uso residencial unifamiliar | Ámbito UE-A | 4.609,29 m² de superficie

Presentamos una oportunidad de inversión en terreno urbano no consolidado situado en el municipio de Corpa (Madrid), concretamente en la calle Olivilla nº 60, identificado como Parcela PC-4. Se trata de un conjunto de dos parcelas incluidas dentro del ámbito de actuación UE-A, con planeamiento vigente y parámetros urbanísticos claramente definidos para desarrollo residencial unifamiliar.

El terreno cuenta con una superficie total de 4.609,29 m² y una edificabilidad máxima de 4.609 m²t, lo que permite plantear un proyecto residencial de baja altura, acorde con la tipología del municipio y con margen para distintos formatos de vivienda.

Características urbanísticas principales
Clase de suelo: Terreno urbano no consolidado
Planeamiento: Normas Subsidiarias de Corpa (refundido 30/06/2023)
Ámbito: UE-A
Ordenanza: 2. Unifamiliar – Grado 1 Intensiva
Uso predominante: Residencial unifamiliar
Usos compatibles: Terciario, industrial compatible y equipamientos
Usos prohibidos: Resto
Parámetros edificatorios relevantes
Coeficiente de edificabilidad: 1 m²t/m²s
Altura máxima: 6,50 m
Número máximo de plantas: 2
Tipología admitida: Aislada, pareada o adosada
Parcela mínima: 300 m²
Ocupación máxima: 60 %
Retranqueo frontal mínimo: 3 m
Retranqueo posterior mínimo: 3 m
Frente mínimo de parcela: 8 m
Aparcamiento: 1 plaza por vivienda dentro de la parcela
La normativa admite parcelas existentes de menor tamaño, permitiendo ocupaciones superiores en función de su superficie y edificabilidad, siempre conforme a las condiciones de volumen establecidas.

Descripción registral
Según nota registral, la finca linda al noroeste con vial 1A, al oeste con vial de acceso B, al este con la manzana 4 y al sur con vial 3. Se corresponde con la manzana 4 y presenta edificabilidad de 1 m²t/m²s.
Referencia catastral: 7552118VK7775S0001IE.
La parcela figura no coordinada gráficamente.

Ubicación y entorno
Corpa es un municipio tranquilo del este de la Comunidad de Madrid, con carácter residencial y entorno natural, muy demandado por quienes buscan vivienda unifamiliar fuera del núcleo metropolitano. La parcela se sitúa en una zona de desarrollo ordenado, con fácil acceso al casco urbano y servicios municipales.

Comunicaciones
Buenas conexiones por carretera con municipios del entorno y con Madrid capital, lo que permite compatibilizar la tranquilidad residencial con la movilidad diaria.

Oportunidad para promotores e inversores
Este terreno urbano no consolidado representa una oportunidad clara para desarrollo residencial unifamiliar, con planeamiento vigente, edificabilidad definida y parámetros claros que facilitan la viabilidad del proyecto. Ideal para promotores que busquen un ámbito manejable, con demanda local y precios de suelo competitivos.

En Murbalands, portal especializado exclusivamente en terrenos y obras paradas, presentamos este activo con total transparencia y enfoque profesional. Contacta con nosotros para ampliar información urbanística, analizar el número potencial de viviendas o estudiar la viabilidad del desarrollo.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	saXCewCx2r.pdf	Descargar

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Terreno residencial en CALLE OLIVILLA PC 4 60

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