Terreno rústico común en Polígono 24 Parcela 275 COLONIA. ALCALA LA REAL (JAÉN)

22.000 € 2,44 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	9.019,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Jaén
Municipio	Alcalá la Real
Calle	Polígono 24 Parcela 275 COLONIA. ALCALA LA REAL (JAÉN)

Referencia Catastral	Acción
23002A024002750000RT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
23002A024002750000RT	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
23002A024002750000RT	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	SI

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	ALCALA LA REAL	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	SI

Particular

Antonio Jesús Fernández Cano

Descripción

Finca de olivar delimitada por dos barrancos con 100 olivos de casi 1 hectárea. Hay una comunidad de regantes a la que se podría entrar aunque actualmente no está incluida. Tiene un acceso por carretera prácticamente al borde de la finca, solo hay que recorrer unos metros de carril por la finca colindante para entrar en la misma.  

Terreno rústico de olivar en Alcalá la Real, Jaén — Finca agraria de 9.019 m² con 100 olivos y acceso próximo a carretera

Ponemos a la venta un terreno rústico agrario situado en el Polígono 24, Parcela 275, paraje Colonia, en Alcalá la Real, Jaén con una superficie gráfica de 9.019 m².

El aprovechamiento catastral indicado corresponde a olivos de secano, con una superficie completa de 9.019 m².  La finca cuenta con aproximadamente 100 olivos y una superficie cercana a 1 hectárea, delimitada por dos barrancos, lo que le aporta una configuración natural y diferenciada dentro del entorno agrícola.

Se trata de un terreno especialmente interesante para pequeños agricultores, propietarios de fincas cercanas, inversores agrarios o compradores que busquen una finca de olivar en Jaén con tamaño manejable y potencial de mejora.

Situación agraria y características del terreno
El terreno tiene uso agrario y está destinado actualmente a olivar de secano.
Según la información aportada, existe una comunidad de regantes a la que podría estudiarse la incorporación de la finca, aunque actualmente no forma parte de ella. Este punto puede suponer una oportunidad de mejora agrícola, pero deberá confirmarse directamente con la comunidad de regantes, así como la disponibilidad real de agua, costes de incorporación, derechos de riego, autorizaciones y viabilidad técnica.

La finca se encuentra delimitada por dos barrancos, circunstancia que deberá tenerse en cuenta para cualquier actuación agrícola, mejora de accesos, mecanización, cerramiento o acondicionamiento.

Acceso y comunicaciones
El terreno cuenta con acceso por carretera prácticamente hasta el borde de la finca. Para entrar en la parcela sería necesario recorrer únicamente unos metros de carril a través de la finca colindante.

Este dato resulta positivo para el uso agrícola, mantenimiento del olivar y acceso con vehículo.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Alcalá la Real, municipio de la provincia de Jaén con fuerte tradición agrícola y especial vinculación al cultivo del olivar.

La zona de Colonia ofrece un entorno rural característico, con presencia de fincas agrarias, caminos, paisaje de olivar y tranquilidad. Su ubicación puede resultar atractiva para quienes buscan una finca rústica de dimensiones contenidas, fácil de gestionar y orientada al aprovechamiento agrícola.

Alcalá la Real cuenta con servicios, actividad agraria consolidada y conexión con otros municipios de la comarca, lo que refuerza el interés de esta finca tanto para uso productivo como para inversión patrimonial agraria.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad para compradores que busquen una finca de olivar en Jaén, con aproximadamente 100 olivos, una superficie de 9.019 m² y posible mejora futura mediante incorporación a una comunidad de regantes.

Su principal atractivo está en su uso agrario, su tamaño manejable, la presencia de olivos, la proximidad del acceso por carretera y su ubicación en un entorno tradicionalmente olivarero.

El activo puede encajar con agricultores, pequeños inversores, propietarios colindantes o compradores interesados en una finca rústica para mantenimiento de olivar, producción agrícola o inversión patrimonial.