Home Barcelona (Provincia) Vilanova del Vallès (Municipio) 00001837

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Terreno residencial en CALLE MONTSENY URB.CA L'ALEGRE PARCELA 363

16.030 €

15,61 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.026,74 m²
Edificabilidad total (m² techo)	256,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Vilanova del Vallès
Calle	CALLE MONTSENY URB.CA L'ALEGRE PARCELA 363
Nº Calle	12

Referencia Catastral	Acción
2899165DF4929N0001FJ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2899165DF4929N0001FJ	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	256,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	256,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Vilanova del Vallès	-

Tipología	Vivienda unifamiliar aislada
Parcela Minima	600,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano consolidado en Vilanova del Vallès – 1.026 m² en Urbanización Ca l’Alegre, para vivienda unifamiliar aislada

Oportunidad excepcional para adquirir una parcela urbana finalista situada en la urbanización Ca l’Alegre, uno de los entornos residenciales más valorados de Vilanova del Vallès. Con una superficie de 1.026,74 m², este terreno ofrece un marco ideal para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada en un entorno natural privilegiado rodeado de pinares, pequeños cerros y amplias zonas verdes donde disfrutar de tranquilidad, paseos y actividades al aire libre.

La parcela forma parte de un tejido urbano consolidado, perfectamente integrado en un paisaje residencial de baja densidad característico del Vallès Oriental, y pertenece a la calificación urbanística de Ciutat Jardí, Subzona 14c, destinada a viviendas aisladas o adosadas.

Características urbanísticas del terreno
Superficie del terreno: 1.026,74 m²
Clasificación del suelo (Ayuntamiento): U – Suelo urbano consolidado
Clasificación MUC: SUC – Sòl urbà consolidat
Calificación urbanística MUC: R6 – Residencial, viviendas aisladas o adosadas
Calificación Ayuntamiento: 14c – Ciutat Jardí, Subzona 14c
Ubicación: Urbanización Ca l’Alegre, Parcela 363, Vilanova del Vallès
Referencia catastral: 7163016DG3176S0001SE
Uso permitido: residencial unifamiliar
Tipología edificatoria: vivienda aislada (se admite adosada según normativa del sector)

La normativa de Ciutat Jardí – Subzona 14c establece parámetros orientativos que favorecen desarrollos de baja densidad, con viviendas unifamiliares de diseño, jardines amplios y perfecta integración paisajística.

Parámetros urbanísticos orientativos de la Subzona 14c (Ciutat Jardí)
Uso principal: residencial unifamiliar
Número de plantas: 2 plantas + bajo cubierta (según normativa específica)
Altura máxima aproximada: 7 m (a confirmar en certificado urbanístico)
Ocupación máxima en planta: 20–30 %
Edificabilidad estimada: 0,30–0,40 m²t/m²s
Parcela mínima: 600–800 m²
Retranqueos orientativos:
– 5 m a vial público
– 3–5 m a linderos
Superficie edificable orientativa: 256 m² para vivienda unifamiliar

Los parámetros definitivos deberán confirmarse mediante normativa detallada o certificado urbanístico, pero la parcela cumple holgadamente las dimensiones necesarias para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada con jardín, piscina y espacios exteriores amplios.

Entorno y ubicación
Vilanova del Vallès es un municipio residencial consolidado, conocido por su calidad de vida, su entorno natural privilegiado y su cercanía a municipios clave del Vallès como La Roca del Vallès, Montornès o Granollers. La urbanización Ca l’Alegre destaca por su tranquilidad, zonas arboladas y la presencia de viviendas unifamiliares de alto nivel, formando parte de un entorno ideal para familias o personas que buscan privacidad y naturaleza sin renunciar a la proximidad a servicios urbanos.

A pocos minutos se encuentran centros educativos, comercios, instalaciones deportivas, restauración y conexión directa con los servicios del municipio y su entorno inmediato.

Comunicaciones
La parcela disfruta de excelentes accesos por carretera:
C-35 y AP-7: conexión rápida con Granollers, Barcelona y Girona
C-17: acceso hacia el Vallès interior y Osona
Proximidad a estaciones de tren en municipios cercanos (La Roca / Granollers)
Servicios de autobús en el entorno urbano

Una localización estratégica que combina naturaleza y accesibilidad.

Una oportunidad para construir una vivienda exclusiva en un entorno privilegiado

Este terreno urbano consolidado en Ca l’Alegre ofrece las condiciones perfectas para desarrollar una vivienda unifamiliar aislada en uno de los entornos residenciales más demandados del Vallès Oriental. Su superficie, normativa clara, entorno natural y ubicación estratégica lo convierten en una oportunidad excepcional para quienes desean construir una casa a medida en un enclave tranquilo, verde y plenamente consolidado.

Si deseas más información,  en Murbalands estaremos encantados de ayudarte.

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Terreno residencial en CALLE MONTSENY URB.CA L'ALEGRE PARCELA 363

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