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Terreno residencial en Joan Miro S/N PARC

45.150 € 47,87 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	943,12 m²
Edificabilidad total (m² techo)	188,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Cubelles
Calle	Joan Miro S/N PARC

Referencia Catastral	Acción
6959207CF8665N0001XI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6959207CF8665N0001XI	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	188,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	188,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cubelles	-
Planeamiento	04PPU Mas Trader, Sector II	-
Proyecto de Edificación	R6 Residencial, Habitatges aïllats o adossats	-

Tipología

12b Zona de pla parcial en execució Subzona Int 2

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en Cubelles, Barcelona — Parcela en Mas Trader Sector II para vivienda unifamiliar con gestión pendiente

Ponemos a la venta un terreno urbanizable delimitado ordenado de uso residencial, situado en calle Joan Miró, en la urbanización Mas Trader, dentro del municipio de Cubelles, provincia de Barcelona.

Se trata de una parcela con referencia catastral 6959207CF8665N0001XI, localizada catastralmente en CL Joan Miró, Mas Trader, 50, con una superficie gráfica catastral de 986 m². La información comercial indica una superficie de 943 m² y una edificabilidad máxima sobre rasante de 188 m²t, destinada a uso residencial, con tipología prevista de casa aislada.

Existe, por tanto, una diferencia entre la superficie comercial indicada y la superficie gráfica catastral, por lo que este dato deberá confirmarse documentalmente antes de cualquier operación.

Características principales del terreno:
Tipo de activo: terreno urbanizable delimitado ordenado
Ubicación: calle Joan Miró, Mas Trader, Cubelles
Provincia: Barcelona
Referencia catastral: 6959207CF8665N0001XI
Superficie comercial indicada: 943 m²
Superficie gráfica catastral: 986 m²
Uso principal: residencial
Edificabilidad indicada: 188 m²t
Tipología edificatoria: casa aislada
Ámbito urbanístico: 04PPU Mas Trader, Sector II
Calificación: 12b, zona de plan parcial en ejecución, subzona intensidad II
Situación física relevante: terreno con desnivel respecto a la calle

Situación urbanística, planeamiento y uso
Según la información urbanística aportada del RPUC, el terreno se encuentra dentro del ámbito 04PPU Mas Trader, Sector II, en Cubelles, con clasificación SUD_O — terreno urbanizable delimitado ordenado y calificación 12b — zona de plan parcial en ejecución, subzona intensidad II.

Esto significa que el terreno cuenta con planeamiento de desarrollo, pero no debe considerarse un terreno urbano consolidado ni finalista. El ámbito se encuentra en fase de ejecución urbanística, por lo que puede estar pendiente de completar reparcelación, urbanización, recepción de obras, servicios, cesiones o cargas urbanísticas.

La calificación urbanística indicada se orienta a un uso residencial de baja densidad, vinculado a viviendas aisladas o adosadas, no a bloques plurifamiliares. Por tanto, el activo encaja principalmente con un futuro proyecto de vivienda unifamiliar aislada, siempre que el ámbito complete previamente las condiciones urbanísticas necesarias.

Los parámetros principales aportados son:
Clasificación: terreno urbanizable delimitado ordenado
Ámbito: 04PPU Mas Trader, Sector II
Calificación: 12b, subzona intensidad II
Código MUC: R6, residencial, viviendas aisladas o adosadas
Uso principal: residencial
Tipología prevista: vivienda unifamiliar aislada
Edificabilidad indicada: 188 m²t

El punto clave de este activo es que el ámbito no se encuentra plenamente consolidado ni recepcionado, por lo que la obtención de licencia de edificación directa deberá confirmarse con el Ayuntamiento de Cubelles. Según la información aportada, podrían existir cargas urbanísticas pendientes vinculadas a la ejecución de la urbanización, como viales, aceras, alumbrado, redes de agua, saneamiento, electricidad u otros servicios.

Por ello, antes de avanzar en cualquier operación será imprescindible solicitar información urbanística actualizada al Ayuntamiento de Cubelles

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Mas Trader, una urbanización residencial de Cubelles, en un entorno de baja densidad, con presencia de viviendas unifamiliares, parcelas y zonas de carácter residencial.

Cubelles es un municipio costero de la provincia de Barcelona, situado en el entorno del Garraf y próximo a otros municipios como Vilanova i la Geltrú y Cunit. Su ubicación resulta atractiva para quienes buscan una vivienda unifamiliar en un entorno residencial tranquilo, con proximidad al litoral y buenas conexiones con el área metropolitana y la Costa Daurada.

La parcela se encuentra en calle Joan Miró, dentro de un ámbito residencial pendiente de completar su situación urbanística. Además, se indica la existencia de desnivel entre la calle y el terreno, aspecto importante para valorar el diseño de una futura vivienda, accesos, movimiento de tierras, cimentación, evacuación de aguas y posibles costes técnicos adicionales.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para compradores que busquen posicionarse en una zona residencial de Cubelles con potencial futuro para vivienda unifamiliar, pero debe analizarse como una operación con gestión urbanística pendiente, no como un terreno listo para construir de forma inmediata.

Si necesitas más información, documentación urbanística o tienes dudas sobre este terreno, Murbalands está aquí para ayudarte. Ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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