Terreno industrial en Polígono 436 Parcela 18 MARANEOR. LUGO (LUGO)

80.000 € 51,91 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	1.541,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	10.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lugo
Municipio	Lugo
Calle	Polígono 436 Parcela 18 MARANEOR. LUGO (LUGO)
Denominación de la finca (Nombre)	MUXA S-1.AE

Referencia Catastral	Acción
27900A436000180000HA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
27900A436000180000HA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	10.000,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	10.000,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	LUGO	-
Planeamiento	MUXA S-1.AE	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Óscar Ferrero

Descripción

Suelo Urbanizable Comercial/Industrial en La Campiña (Lugo)– Excelente inversión estratégica

Terreno urbanizable para actividades económicas en Muxa – A Campiña, Lugo — 1.541 m² en sector S-1.AE pendiente de desarrollo

Ponemos a la venta un terreno de 1.541 m² situado en Muxa – A Campiña, Lugo, integrado en el sector MUXA S-1.AE, ámbito previsto por el planeamiento para el desarrollo de actividades económicas.

Se vende excelente terreno con un gran potencial de desarrollo empresarial, situado en La Campiña, en el término municipal de Lugo.
La parcela está clasificada como Suelo Urbanizable con calificación definitiva para Actividad Económica. Es una opción perfecta para inversores o corporaciones que busquen posicionarse estratégicamente en una zona proyectada para el crecimiento empresarial, comercial o logístico de la ciudad.

Se trata de una oportunidad especialmente orientada a inversores, empresas y operadores que busquen posicionarse en una zona de futuro crecimiento comercial, industrial o logístico de Lugo, teniendo en cuenta que actualmente el sector todavía se encuentra pendiente de desarrollo.

Puntos clave del inmueble: Fase de desarrollo: Suelo en fase de planeamiento. El desarrollo definitivo se ejecutará mediante la aprobación de un Plan Parcial, Plan de Compensación y Proyecto de Urbanización (requiere la agrupación de más del 50% de la propiedad de la zona).

Uso provisional autorizado: Hasta el inicio de la urbanización definitiva, la normativa urbanística municipal permite expresamente implantar usos y obras provisionales con estructuras desmontables. Esto hace viable rentabilizar el terreno a corto plazo (campas de almacenamiento, depósitos de vehículos, parking, instalaciones provisionales de eventos, etc. ).
Transparencia jurídica: Clasificación y datos urbanísticos contrastados directamente con la administración local.

Una gran oportunidad de inversión a un precio competitivo de suelo en desarrollo.

Situación urbanística

Según la información urbanística aportada, la parcela se encuentra dentro del ámbito MUXA S-1.AE, en el municipio de Lugo.

La clasificación urbanística actual del sector se identifica como terreno urbanizable delimitado o sectorizado, destinado al desarrollo de actividades económicas.

La documentación también recoge referencias históricas a la ordenación anterior como terreno urbanizable no programado de aprovechamiento industrial, dentro del antiguo sector industrial Este G. Por ello, para cualquier operación deberá tomarse como referencia la delimitación y normativa actualmente vigentes del sector MUXA S-1.AE.

El ámbito está previsto para un desarrollo de carácter industrial, comercial, empresarial y de servicios, no residencial.

Estado de desarrollo del sector

Un aspecto fundamental para valorar este terreno es que las obras generales de urbanización del sector MUXA S-1.AE no se han iniciado.

Actualmente no se encuentra en fase de ejecución material de calles, redes interiores, saneamiento, abastecimiento, electricidad, alumbrado o restantes infraestructuras propias del futuro ámbito empresarial.

Los avances producidos hasta ahora se han concentrado principalmente en la tramitación urbanística y administrativa.

Por tanto, no se trata de un terreno finalista ni permite actualmente el desarrollo inmediato de una nave, comercio o instalación permanente mediante licencia directa.

Posibles usos provisionales

Según la información facilitada por la propiedad, mientras no se inicie la transformación definitiva del ámbito podrían estudiarse determinados usos provisionales, siempre sujetos a autorización municipal y a las condiciones establecidas por la normativa.

Entre ellos podrían analizarse actividades mediante instalaciones desmontables, como campas de almacenamiento, estacionamiento de vehículos u otros usos temporales compatibles.

No obstante, estos usos no deben darse por autorizados automáticamente. Cualquier actividad provisional deberá consultarse previamente con el Concello de Lugo y obtener las licencias o autorizaciones que correspondan.

Ubicación y entorno

El terreno se encuentra en Muxa – A Campiña, en la periferia de Lugo, dentro de un entorno con clara vocación empresarial y buenas conexiones con los principales accesos a la ciudad.

La zona presenta interés para futuros desarrollos vinculados a industria, comercio, servicios y logística, especialmente para compradores que busquen adquirir terrenos en fases tempranas de transformación urbanística.

Su proximidad a Lugo y su incorporación a un sector específico de actividades económicas constituyen los principales atractivos de la operación.

Oportunidad de inversión

Este terreno puede resultar especialmente interesante para inversores patrimoniales, empresas, operadores industriales o logísticos y compradores especializados en terrenos en gestión.

Una gran oportunidad de inversión a un precio competitivo de suelo en desarrollo.

Solicite información sin compromiso.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.