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Terreno residencial en Cid Campeador 00012

101.700 € 861,86 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	118,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	258,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Badalona
Calle	Cid Campeador 00012

Referencia Catastral	Acción
5689632DF3858H0001XP	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5689632DF3858H0001XP	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Nº de viviendas a construir	3
Edificabilidad Total Principal	258,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	258,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Badalona	-
Proyecto de Edificación	R2 Residencial, Urbà tradicional	-

Tipología	13b Densificació Urbana Semiintensiva
Altura Máxima	10,50 m
Fondo edificable	15,00 m
Frente Mínimo	4,50 m

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicer Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano plurifamiliar en Badalona, Barcelona, en calle Cid Campeador — ideal para promoción de hasta 3 viviendas

Ponemos a la venta un terreno urbano en calle Cid Campeador, 12, en Badalona (Barcelona), una excelente oportunidad para promotores e inversores que busquen desarrollar una pequeña promoción residencial en un entorno urbano consolidado. La parcela cuenta con 118 m² de superficie gráfica catastral, referencia catastral 5689632DF3858H0001XP, y figura como terreno sin edificar, con uso principal residencial.

Según la información facilitada, el activo dispone de una edificabilidad total sobre rasante de 258 m²t, destinada al uso mayoritario residencial, con posibilidad de desarrollar un máximo de 3 viviendas. La tipología edificatoria prevista es plurifamiliar, lo que convierte este terreno en una opción especialmente atractiva para una promoción de tamaño reducido, bien orientada a demanda urbana de vivienda en Badalona. Además, se indica compatibilidad con uso terciario comercial y hotelero, lo que aporta un plus de flexibilidad urbanística al proyecto, siempre dentro de la normativa aplicable.

Desde el punto de vista urbanístico, la finca se encuentra en sòl urbà consolidat (SUC) y cuenta con calificación 13b – Densificació Urbana Semiintensiva, con correspondencia en el MUC a R2 Residencial, Urbà tradicional. Esto sitúa al activo dentro de una ordenación urbana típica de trama consolidada, con edificación alineada a vial y continuidad de fachada, una configuración muy adecuada para desarrollar vivienda colectiva en una parcela de carácter urbano.

Según los parámetros orientativos aportados para esta clave urbanística, la edificación se plantea entre medianeras, normalmente con una altura aproximada de planta baja más dos plantas piso, y una profundidad edificable que deberá ajustarse a la normativa de patio de manzana y ventilación. Por ello, antes de acometer cualquier proyecto, convendrá revisar con detalle la anchura de fachada, la profundidad edificable exacta y el encaje final del número de viviendas en función del proyecto técnico y de la normativa vigente.

Ubicación, localización y entorno
El terreno se sitúa en Badalona, en la provincia de Barcelona, dentro de un municipio plenamente consolidado, con gran actividad residencial y excelente conexión con el área metropolitana. Su ubicación en calle Cid Campeador lo integra en una zona urbana donde la promoción de vivienda de escala reducida puede resultar especialmente interesante por la demanda existente y la cercanía a servicios, comercio y equipamientos.

Badalona es uno de los municipios más relevantes del entorno metropolitano de Barcelona, lo que refuerza el atractivo del activo tanto para promoción para venta como para inversión patrimonial. La localización urbana de la parcela la convierte en una opción muy adecuada para desarrollar un producto residencial bien posicionado dentro del mercado local.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una oportunidad muy interesante para promotores, pequeños inversores y patrimonialistas que busquen una parcela urbana con capacidad para desarrollar una promoción de hasta 3 viviendas en Badalona. Su principal atractivo radica en la combinación de una ubicación urbana consolidada, una edificabilidad definida, tipología plurifamiliar y compatibilidad con otros usos terciarios.

Se trata de un activo especialmente adecuado para analizar una promoción residencial de tamaño contenido, con un producto final orientado a vivienda urbana en una zona con demanda real. Como en cualquier operación de este tipo, será recomendable estudiar con detalle la normativa urbanística concreta, la profundidad edificable, las condiciones de patio, ventilación, altura y cualquier requisito adicional de diseño o licencia.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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