Terreno rústico común en LG CURRAS Polígono 505 Parcela 34 COTOS. ARZUA (A CORUÑA)

700.000 € 3,09 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	226.475,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	A Coruña
Municipio	Arzúa
Calle	LG CURRAS Polígono 505 Parcela 34 COTOS. ARZUA (A CORUÑA)

Referencia Catastral	Acción
15006A505000340000DQ	Ver cartografía catastral
15006A505000210000DE	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
15006A505000340000DQ	Imprimir ficha catastral
15006A505000210000DE	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
15006A505000340000DQ	Acceder a ficha SIGPAC
15006A505000210000DE	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Ganadero Regadío

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Arzúa	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Particular

Angeles

Descripción

TERRENO RÚSTICO EN DODRO-ARZÚA - A CORUÑA

Terreno rústico agrario en Arzúa, A Coruña, con gran superficie, edificaciones y arroyos naturales — Ideal para explotación agroganadera o proyecto rural

Ponemos a la venta un terreno rústico de gran dimensión en el municipio de Arzúa, provincia de A Coruña, formado por dos fincas agrícolas contiguas situadas en Lugar Currás, Polígono 505, parcelas 34 y 21, con una superficie gráfica total aproximada de 226.475 m². Se trata de un activo singular por su amplitud, su configuración agraria, sus edificaciones existentes y su potencial para diferentes usos vinculados al medio rural.

La finca principal, con referencia catastral 15006A505000340000DQ, cuenta con una superficie gráfica de 135.765 m², clase rústico y uso principal agrario. En esta parcela consta además una superficie construida de 1.472 m² y un año de construcción 1971. La segunda finca, con referencia catastral 15006A505000210000DE, dispone de una superficie gráfica de 90.710 m², también clasificada como rústico y con uso principal agrario.

Según la información facilitada, ambas fincas están totalmente valladas y disponen de arroyos naturales, además de contar con zonas de robleda, lo que aporta valor tanto desde el punto de vista productivo como paisajístico. También se indica la existencia de dos edificaciones, entre ellas un establo de aproximadamente 1.000 m² y un molino, elementos que refuerzan el interés del conjunto para actividad agroganadera o para planteamientos vinculados a explotación rural. Asimismo, se informa de una opción de compra adicional sobre una casa habitable con varias construcciones auxiliares, entre ellas alpendres, corral, dos hórreos, pajar, lavadero con fuente y huerta con frutales, extremo que deberá confirmarse en detalle.

En cuanto al aprovechamiento y características del terreno, la información SIGPAC aportada refleja una composición muy interesante y diversificada. En la parcela 34 predominan las tierras arables, con presencia también de pastizal, superficie forestal, zonas de matorral e incluso áreas improductivas. En la parcela 21 destaca igualmente una importante superficie de tierras arables, acompañada de pequeñas áreas forestales y de matorral. Esta distribución convierte el activo en una opción especialmente atractiva para quienes buscan un terreno con vocación agrícola, ganadera o mixta, con capacidad para diferentes enfoques de explotación.

Desde el punto de vista de la situación urbanística y del planeamiento, se trata de un terreno rústico, por lo que cualquier posible uso distinto del estrictamente agrario, ganadero o vinculado al medio rural deberá ser estudiado y confirmado conforme a la normativa urbanística y sectorial aplicable en el municipio de Arzúa y en la comunidad autónoma de Galicia. Será conveniente verificar con carácter previo la compatibilidad urbanística de cualquier proyecto, así como el régimen de las edificaciones existentes y las posibilidades reales de rehabilitación, ampliación o cambio de uso, en caso de interés.

El terreno se sitúa en un entorno rural muy atractivo del municipio de Arzúa, una localidad bien conocida en la provincia de A Coruña y estratégicamente situada por su cercanía a Santiago de Compostela. Según los datos facilitados, el activo se encuentra a 25 km de Santiago, a 3 km de la autovía Santiago-Lugo y a 15 km del aeropuerto de Santiago de Compostela, lo que aporta una combinación muy interesante de tranquilidad rural y buenas comunicaciones. Esta conectividad favorece tanto el desarrollo de actividades agropecuarias como posibles proyectos vinculados al turismo rural o a usos complementarios, siempre sujetos a la normativa vigente.

Nos encontramos ante una oportunidad especialmente interesante para inversores agrarios, ganaderos, patrimonialistas, explotadores rurales o compradores que busquen una finca de gran escala en Galicia. Su amplia superficie, la existencia de edificaciones, el cerramiento perimetral, la presencia de agua natural y la variedad de usos del terreno le otorgan un perfil muy completo y poco habitual en el mercado. También puede resultar de gran interés para quienes deseen desarrollar una actividad agroganadera consolidada o estudiar un proyecto rural con recorrido, siempre desde un análisis técnico previo.

El precio total indicado para el conjunto es de 700.000 €, incluidas las edificaciones existentes, lo que convierte este activo en una oportunidad a valorar para compradores que prioricen dimensión, ubicación, recursos naturales y potencial de uso en un entorno rural gallego con muy buena conexión.

IMPORTANTE
Con opción de compra:  una casa habitable, varios alpendres, corral, 2 hórreos, pajar, lavadero con fuente y huerta con frutales.

Si necesitas más información o tienes dudas, ponte en contacto con nosotros.