Terreno rústico común en PRAJE FAVARET O MALLORQUINS -S/N

3.850 € 0,10 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	39.424,00 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Tarragona
Municipio	Tortosa
Calle	PRAJE FAVARET O MALLORQUINS -S/N

Referencia Catastral	Acción
43157A018000140000KW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
43157A018000140000KW	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
43157A018000140000KW	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano ,Agrícola Olivares

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Tortosa	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno rústico con olivar en Tortosa, Tarragona — venta del 50 % indiviso en Coll de l’Alba

Ponemos a la venta un terreno rústico situado en Tortosa (Tarragona), en el paraje Favaret o Mallorquins, dentro de la zona de Coll de l’Alba, una oportunidad dirigida principalmente a compradores e inversores acostumbrados a operaciones de copropiedad sobre activos rurales.

Es muy importante dejar claro desde el inicio que no se vende el 100 % de la finca, sino una participación indivisa del 50 %. Por tanto, estamos ante un proindiviso, con las implicaciones jurídicas y prácticas que este tipo de operaciones conlleva. Además, según la información facilitada, se trata de un inmueble sin posesión, por lo que actualmente no es posible realizar visitas al interior y cualquier decisión de compra debe basarse en la documentación disponible y en el análisis jurídico previo.

La finca consta registralmente descrita como una heredad de olivos y algarrobos, con una superficie registral de 39.424 m², mientras que en Catastro figura la referencia 43157A018000140000KW, situada en Polígono 18, Parcela 14, Coll de l’Alba, Tortosa, con una superficie gráfica catastral de 22.507 m². Asimismo, la información de SigPac la identifica con una superficie de 2,2506 ha, equivalente a 22.506 m², clasificada como OV - olivar. Por ello, existe una diferencia relevante entre la superficie registral y la superficie catastral/SigPac, extremo que deberá ser revisado y confirmado por el comprador antes de formalizar la operación.

Ubicación y entorno
El terreno se ubica en una zona rural de Tortosa, dentro del ámbito de Coll de l’Alba, con acceso por el entorno de Camí de la Mola Porquera. Se trata de una localización de carácter agrario y natural, propia de parcelas rústicas destinadas tradicionalmente al cultivo de secano.

La finca se encuentra en un entorno tranquilo, con vocación claramente rural, lo que la hace adecuada para perfiles que busquen una posición patrimonial en terreno agrario dentro del término municipal de Tortosa. Su distancia respecto al núcleo urbano refuerza precisamente ese carácter de finca rústica vinculada al paisaje agrícola tradicional de la zona.

Características del terreno
Catastralmente, la finca figura como rústica, con uso principal agrario, y el cultivo reflejado es olivos secano. En SigPac aparece como olivar, con una pendiente aproximada del 19,60 % y una altitud de 273 metros. También constan varias incidencias que conviene tener en cuenta: recinto inactivo, cultivo leñoso con bancales y disponibilidad no acreditada.

Todo ello configura un activo de naturaleza claramente rústica, adecuado para compradores que entiendan este tipo de fincas y sepan valorar tanto su realidad catastral como registral, así como las circunstancias concretas derivadas de la copropiedad y de la falta de posesión.

Oportunidad de inversión
Este terreno puede resultar interesante para inversores especializados, compradores patrimonialistas o profesionales acostumbrados a operaciones de proindiviso, ya que la venta recae únicamente sobre una participación del 50 %. No se trata de una compra estándar de terreno libre y pleno dominio, sino de una adquisición parcial sobre una finca rústica con diferencias entre superficie registral y catastral y con una situación posesoria que requiere especial prudencia.

Su interés puede residir en la adquisición de una posición relevante dentro de una finca rústica de uso agrario en Tortosa, pero siempre desde un enfoque profesional, con estudio previo de la titularidad, la situación de la copropiedad, la disponibilidad real del terreno y la correspondencia entre Registro, Catastro y SigPac.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.