Home Barcelona (Provincia) Dosrius (Municipio) 00002353

9 Fotos

Terreno residencial en CALLE MONTGAT

36.000 €

20,45 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.760,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	704,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Dosrius
Calle	CALLE MONTGAT
Nº Calle	9

Referencia Catastral	Acción
1774908DG5017S0001OG	Ver cartografía catastral
1774907DG5017S0001MG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
1774908DG5017S0001OG	Imprimir ficha catastral
1774907DG5017S0001MG	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	704,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	704,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	NNSS Dosrius	13/7/2005

Tipología	Clave 7c Edificació aïllada unifamiliar extensiu A
Parcela Minima	800,00 m²
Retranqueos a calle	10,00 m
Retranqueos a linderos	5,00 m
Altura Máxima	7,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	20 %
Frente Mínimo	18,00 m
Tamaño máximo viviendas	600,00 m²
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en Dosrius (Barcelona) – 1.760 m² en la urbanización Can Massuet del Far: Uso residencial unifamiliar 

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado situado en la urbanización Can Massuet del Far, dentro del término municipal de Dosrius (Barcelona). Se trata de una zona residencial tranquila, caracterizada por viviendas unifamiliares aisladas y entornos naturales, ideal para quienes buscan construir una vivienda independiente en plena naturaleza y a pocos minutos del núcleo de Dosrius.

El activo está compuesto por dos parcelas catastrales pero una registral, identificadas como la Parcela 9 y Parcela 10 de la manzana 21E, ambas con frente a la Calle Montgat. Se trata de terrenos finalistas, con urbanización recepcionada por el Ayuntamiento y sin infraestructuras pendientes de ejecución.

Ubicación y entorno
Can Massuet del Far es una de las urbanizaciones más conocidas de Dosrius, ubicada en un entorno natural privilegiado entre zonas boscosas y montañosas. Se caracteriza por ser un entorno residencial tranquilo, con baja densidad edificatoria y un predominio de viviendas unifamiliares aisladas.

La zona está situada a pocos minutos del centro de Dosrius, donde se encuentran colegios, institutos, comercio local, zonas deportivas, parques, farmacias y centro de salud.
La parcela tiene buenas comunicaciones mediante las carreteras B-510 y B-5101, que conectan rápidamente con Dosrius, Canyamars, Llinars del Vallès y Mataró.

Características del terreno
Superficie total aproximada: 1.760 m²
Parcela 9: 803 m²
Parcela 10: 897 m²
Referencia catastral: 1774908DG5017S0001OG y 1774907DG5017S0001MG
Finca registral: nº 3173 (que integra ambas parcelas)
Clasificación urbanística: Terreno urbano consolidado
Estado de urbanización: Obras completadas y recepcionadas por el Ayuntamiento
Cerramiento: Valla metálica de malla simple torsión, parcial
Topografía: Fuerte desnivel descendente desde el frente hacia el fondo de la parcela

Planeamiento y normativa aplicable
Normas Urbanísticas de Planeamiento General de Dosrius (2005)
Calificación urbanística: Clave 7c – Edificació aïllada unifamiliar extensiu A (800)
Aplicación directa de parámetros, sin planeamiento de desarrollo adicional.
Parámetros edificatorios
Uso principal: Vivienda unifamiliar aislada
Parcela mínima: 800 m²
Densidad: 1 vivienda / 800 m²
Ocupación máxima: 20 %
Edificabilidad: 0,40 m²t/m²s
Máximo edificable estimado: 600 m² en total
Altura máxima: 7,00 m (PB + 1ª planta)
Fachada mínima: 18 m
Separaciones:
10 m a vial
5 m a linderos laterales y fondo

Potencial y oportunidad
Estas parcelas representan una gran oportunidad para desarrollar una o varias viviendas unifamiliares aisladas en una de las urbanizaciones más consolidadas de Dosrius. La baja densidad del entorno, la amplitud de las parcelas y su ubicación en un entorno natural privilegiado las convierten en una opción ideal para proyectos residenciales exclusivos o como inversión a medio plazo.

La condición de suelo urbano finalista y la licencia directa agilizan considerablemente el proceso para iniciar un proyecto arquitectónico.

Si necesitas más información sobre este terreno en Dosrius, o quieres que te ayudemos en la búsqueda de otros terrenos similares, no dudes en contactar con nosotros. En Murbalands estaremos encantados de ayudarte en todo el proceso.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	vKNW2U9MD5.pdf	Descargar

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