Terreno industrial en CR VILLADIEGO 8 CASTROJERIZ (Castrojeriz) (BURGOS)

44.900 € 24,85 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.807,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	700,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Burgos
Municipio	Castrojeriz
Calle	CR VILLADIEGO 8 CASTROJERIZ (Castrojeriz) (BURGOS)

Referencia Catastral	Acción
5628704VM0852N0001IW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5628704VM0852N0001IW	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	700,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	700,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Castrojeriz	-

Tipología	Industrial
Parcela Minima	1.000,00 m²
Retranqueos a calle	4,00 m
Retranqueos a linderos	4,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	100 %
Ocupación máxima bajo rasante	100 %
Nº de Plantas bajo rasante	2

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	94 %
Cargas urbanisiticas pendientes	NO

Particular

ANGEL

Descripción

Terreno urbano industrial en Castrojeriz (Burgos), en Carretera de Villadiego — participación indivisa del 50 % sobre parcela de 1.807 m²

Ponemos a la venta un terreno urbano situado en Carretera de Villadiego, 8, en Castrojeriz (Burgos), una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan un activo con uso industrial en un municipio con buena accesibilidad y una ubicación estratégica dentro de la provincia.

Se trata de una parcela con referencia catastral 5628704VM0852N0001IW, que cuenta con una superficie gráfica de 1.807 m². Según la información aportada, el activo tiene carácter urbano y figura en Catastro como terreno sin edificar. Es muy importante dejar claro que no se transmite el 100 % de la finca, sino una participación indivisa del 50 %, por lo que estamos ante una operación de proindiviso.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO

Estamos ante un terreno con un perfil claramente orientado a comprador patrimonialista o inversor que busque una participación sobre una parcela urbana de uso industrial. Su tamaño y su situación dentro del municipio lo convierten en un activo con interés para analizar distintas posibilidades vinculadas a su uso urbanístico, siempre dentro de la naturaleza de la participación que se transmite.

Debe señalarse expresamente que lo que se vende es una participación indivisa del 50 % sobre el terreno, no la plena propiedad del conjunto de la finca. Este punto es esencial en la valoración de la operación, ya que la adquisición se realiza en régimen de proindiviso, circunstancia que el interesado deberá tener especialmente en cuenta antes de cualquier decisión de compra.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO
Según la información facilitada, la parcela tiene la consideración de terreno urbano y su uso es industrial. En Catastro figura como suelo sin edificar, lo que confirma que se trata de una parcela vacante desde el punto de vista catastral.

No se han aportado en la documentación otros parámetros urbanísticos concretos como edificabilidad, ocupación, altura máxima o condiciones de ordenanza, por lo que estos extremos deberán ser confirmados por el interesado mediante la correspondiente consulta urbanística.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO  
Ubicado en la dirección CR Villadiego 8, Castrojeriz, este terreno se encuentra en una zona de fácil acceso, rodeado de naturaleza y con un ambiente rural que proporciona tranquilidad y calidad de vida. Castrojeriz es conocido por su patrimonio histórico y cultural, así como por su cercanía a puntos de interés turístico. La localidad está bien comunicada con las principales vías, lo que facilita el desplazamiento a ciudades cercanas y servicios básicos.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  
Este terreno a un precio de 44.900 € representa una oportunidad única para los inversores que buscan un proyecto con gran potencial. Su tamaño generoso y ubicación estratégica permiten diversas opciones de desarrollo, lo que puede traducirse en un valor añadido a largo plazo. Además, el hecho de que el terreno esté libre de ocupantes facilita el proceso de compraventa y hace de esta opción una elección muy atractiva en el mercado inmobiliario actual.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
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