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Terreno residencial en RONDA DE MATADERO

4.850 € 48,50 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	100,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	99,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Noblejas
Calle	RONDA DE MATADERO
Nº Calle	7

Referencia Catastral	Acción
2357913VK6225N0001JU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2357913VK6225N0001JU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	99,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	99,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Noblejas NNSS	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano en venta en Noblejas (Toledo) – Ideal para vivienda unifamiliar en el centro del municipio

Se ofrece terreno urbano en venta en la Ronda del Matadero, en el municipio de Noblejas (Toledo), una ubicación privilegiada dentro del núcleo urbano, a escasos minutos de la Plaza de la Constitución y de todos los servicios principales de la localidad.

La parcela cuenta con una superficie aproximada de 299 m², es totalmente llana y dispone de frente a vial urbano, lo que la convierte en una excelente oportunidad para desarrollar una vivienda unifamiliar en una zona consolidada y con plena dotación de infraestructuras.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno está clasificado como terreno urbano, encontrándose incluido dentro de la Ordenanza de Zona Unifamiliar (Z.U.), aplicable al suelo urbano residencial unifamiliar del municipio de Noblejas.

Se trata de una parcela urbana consolidada, con acceso rodado, aceras, pavimentación y disponibilidad de servicios urbanos, lo que permite su desarrollo inmediato conforme a la normativa vigente.

Parámetros urbanísticos principales (Zona Unifamiliar – Z.U.)
La normativa urbanística aplicable permite las siguientes condiciones edificatorias:
Uso característico: residencial unifamiliar.
Usos compatibles: industrial y terciario, únicamente vinculados a la vivienda (no permitidos en edificios exclusivos).
Usos prohibidos: los no expresamente autorizados; en particular, los usos compatibles sin vivienda asociada.
Tipología edificatoria: edificación aislada o agrupada.
Altura máxima: dos plantas (planta baja más una planta piso).
Edificabilidad máxima: 1,00 m² de techo por cada m² de suelo, lo que permite un desarrollo edificatorio muy flexible.
Parcela mínima: 100 m² (solo exigible en nuevas parcelaciones; las parcelas preexistentes, como esta, son edificables).
Densidad máxima: 40 viviendas por hectárea en actuaciones conjuntas.
Alineaciones y retranqueos: conforme a alineación oficial y condiciones del viario existente.

Entorno y municipio
Noblejas es un municipio dinámico de la provincia de Toledo, muy bien comunicado y con una creciente demanda residencial. Destaca por su carácter tranquilo, su cercanía a Aranjuez y su buena conexión con Madrid, lo que lo convierte en una opción atractiva tanto para primera residencia como para inversión.

La parcela se sitúa en una zona urbana consolidada, con comercios, servicios municipales, centros educativos y zonas de ocio a poca distancia, lo que refuerza su valor residencial.

Oportunidad para autopromoción o inversión
Este terreno representa una excelente oportunidad para construir una vivienda unifamiliar a medida, en pleno casco urbano de Noblejas, con normativa clara, edificabilidad generosa y sin riesgos urbanísticos.

Una opción ideal tanto para autopromotores que buscan vivienda propia en una ubicación céntrica, como para inversores interesados en desarrollar producto residencial en suelo urbano finalista.

Para ampliar información urbanística, conocer la documentación disponible o recibir asesoramiento especializado, contacta con Murbalands, el portal líder en España especializado exclusivamente en la compraventa de terrenos y obras paradas. Te acompañamos durante todo el proceso para que compres con seguridad y criterio.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	c8ebr0N96h.pdf	Descargar

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