Terreno terciarios - servicios en AVDA GENERALITAT 23 1 1

50.000 € 243,90 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	205,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	154,63 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Lleida
Municipio	Tàrrega
Calle	AVDA GENERALITAT 23 1 1

Referencia Catastral	Acción
5625909CG4152N0005RF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
5625909CG4152N0005RF	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Comercio local
Edificabilidad Total Principal	154,63 m²
Edificabilidad sobre rasante	154,63 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Plan de Ordenación Urbanistica Municipalde Tàrrega	2/16/2006
Proyecto de Edificación	R3 Residencial, Ordenació tancad	-

Tipología

Clave 2, manzana cerrada

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
División horizontal	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Local comercial tipo dúplex situado en Avinguda de la Generalitat, 23, en Tàrrega (Lleida), integrado en la planta baja y altillo del edificio denominado Bloque A de un conjunto arquitectónico de uso principalmente residencial. El inmueble dispone de fachada tanto a la Avinguda de la Generalitat como a la calle Baixada de l'Abat Escarré, con acceso directo desde la avenida principal.

La finca se desarrolla en dos niveles comunicados mediante escalera interior privativa, distribuyéndose entre planta baja y planta altillo o intermedia. Según Catastro, cuenta con una superficie construida de 173 m², repartida entre 81 m² en planta baja, 88 m² en altillo y 4 m² de elementos comunes. No obstante, en la documentación registral y de tasación se adopta una superficie construida de 154,63 m², por lo que conviene tener presente que existe diferencia entre la superficie catastral y la superficie adoptada a efectos de valoración.

Según la descripción registral, se trata de un local comercial dúplex con acceso directo desde la calle, situado parte en planta baja y parte en altillo, formando una única unidad funcional. La documentación indica una superficie útil de aproximadamente 66,81 m² en planta baja y 69,31 m² en altillo, intercomunicadas entre sí. En la tasación previa se hace constar que en planta baja se supone la existencia de local y trastero, mientras que en planta altillo se supone la existencia de local y baño, si bien se advierte expresamente que no se ha podido visitar interiormente la finca y que dicha distribución se apoya en la tasación anterior realizada por CATSA en fecha 19/06/2009.

El inmueble forma parte de un edificio de uso característico residencial, compuesto por planta baja con altillo destinada a uso comercial y cuatro plantas altas destinadas a viviendas. Desde el punto de vista constructivo, el edificio presenta estructura de pórticos y forjados de hormigón armado, fachada de ladrillo cara vista y cubierta plana transitable. En cuanto a acabados, la documentación refleja para ambas plantas pavimento de gres, paredes pintadas y techos pintados. La carpintería exterior es de aluminio, mientras que la carpintería interior se desconoce.

En materia de instalaciones, consta suministro de electricidad, fontanería, agua caliente individual, aparatos sanitarios y portero automático en el edificio. No consta instalación de calefacción ni de climatización. La luminosidad y las vistas se consideran normales, y la altura libre se estima suficiente para el uso previsto.

Catastro identifica la finca con la referencia catastral 5625909CG4152N0005RF, situada en Avinguda Generalitat 23, escalera 1, planta 00, puerta 01, con clase urbano, uso principal comercial, año de construcción 2009 y una participación del 29,064000 % sobre la parcela, en régimen de división horizontal. La parcela catastral sobre la que se integra el edificio tiene una superficie gráfica de 205 m².

En cuanto a su estado actual, la documentación indica que se desconoce la situación de ocupación del inmueble. El estado de conservación se considera normal en relación con su antigüedad y aspecto exterior.

NOTA:
Este activo no es un terreno, sino un local comercial tipo dúplex, por lo que debe darse de baja en Murbalands, ya que Murbalands es una plataforma especializada exclusivamente en terrenos y obras paradas, y el cliente lo ha publicado por error.

Si alguna persona interesada desea ampliar información sobre este inmueble, deberá contactar directamente con ALISEDA INMOBILIARIA.