Terreno terciarios - servicios en CALLE ARRABAL CALATARAJE 14 0 0

76.500 € 24,53 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	3.118,82 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.345,00 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Manilva
Calle	CALLE ARRABAL CALATARAJE 14 0 0

Referencia Catastral	Acción
7922803TF9272S0001ZA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7922803TF9272S0001ZA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Grandes superficies,Comerciales: Superficies medias,Comerciales: Comercio local
Edificabilidad Total Principal	3.345,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.345,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Manilva	-

Tipología

Terciario

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano comercial en Manilva, Málaga, junto a Sotogrande y La Duquesa — Ideal para supermercado o pequeño centro comercial

Ponemos a la venta un terreno urbano de uso comercial situado en Manilva, en la provincia de Málaga, en un entorno residencial en crecimiento y con una ubicación especialmente estratégica por su proximidad a Sotogrande, La Duquesa y su acceso inmediato a la A-7. Se trata de una oportunidad muy interesante para inversores, operadores comerciales y promotores que busquen desarrollar un activo orientado a supermercado, pequeño centro comercial o espacio de servicios en una zona con demanda y proyección.

La parcela cuenta con una superficie registral de 2.487 m² y está destinada íntegramente a uso comercial, con una edificabilidad sobre rasante de 3.345 m², un volumen muy atractivo para plantear un desarrollo comercial de cierta entidad. Esta edificabilidad permite estudiar un proyecto con varias plantas, pudiendo contemplarse, por ejemplo, una configuración con sótano para aparcamiento, planta baja comercial y una planta superior destinada a oficinas, servicios o usos compatibles, siempre en función de la normativa concreta aplicable y del proyecto técnico definitivo.

Desde el punto de vista urbanístico, según la información facilitada, se trata de un terreno urbano consolidado, por lo que nos encontraríamos ante un activo finalista, especialmente interesante para operadores que busquen agilidad en los plazos de desarrollo. El uso principal es comercial, lo que lo convierte en una opción idónea para implantar un supermercado de proximidad, un pequeño centro comercial abierto o un edificio comercial de servicios. La edificabilidad indicada refleja además una intensidad de aprovechamiento elevada para este tipo de producto, lo que incrementa el interés de la operación.

En relación con la tramitación, al tratarse de un terreno urbano en un sector desarrollado, la información aportada apunta a que la obtención de licencia de obra podría ser directa, siempre que el proyecto cumpla con las condiciones urbanísticas exigibles, como retranqueos, alineaciones y la dotación mínima de aparcamientos requerida para este tipo de uso. Como en cualquier operación de este tipo, convendrá confirmar con detalle la ordenanza concreta, los parámetros de ocupación, alturas y condiciones de implantación antes de formalizar cualquier proyecto.

La ubicación es uno de los grandes valores de este activo. El terreno se sitúa en una zona de expansión de Manilva, muy próxima a algunos de los enclaves residenciales y turísticos más destacados del litoral, como Sotogrande y La Duquesa, lo que le aporta un área de influencia muy interesante desde el punto de vista comercial. Además, su salida inmediata a la A-7 facilita de forma notable la accesibilidad, tanto para clientes como para la logística de cualquier operador que quiera implantarse en la parcela.

El entorno residencial en crecimiento y la presencia de urbanizaciones consolidadas con un perfil de demanda atractivo refuerzan el potencial del activo. Nos encontramos en una ubicación especialmente adecuada para cubrir necesidades de comercio de proximidad, restauración, servicios o equipamientos privados que den respuesta a una población residente y estacional en aumento.

Desde el punto de vista de inversión, este terreno puede encajar especialmente bien con cadenas de supermercados, operadores de retail, promotores comerciales, patrimonialistas o inversores especializados en activos terciarios. Su condición de terreno urbano finalista, su uso comercial exclusivo, su edificabilidad y su excelente localización convierten esta parcela en una oportunidad muy interesante para desarrollar un proyecto con alta visibilidad y buena capacidad de atracción.

En definitiva, estamos ante un terreno urbano comercial en Manilva, con una superficie registral de 2.487 m², una edificabilidad sobre rasante de 3.345 m² y una ubicación estratégica junto a Sotogrande, La Duquesa y la A-7, ideal para desarrollar un supermercado, pequeño centro comercial o edificio de servicios en una de las zonas con mayor proyección del entorno.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.