Terreno terciarios - servicios en CALLE ARRABAL CALATARAJE 14 0 0

334.500 € 134,45 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	2.488,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.345,00 m²
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Málaga
Municipio	Manilva
Calle	CALLE ARRABAL CALATARAJE 14 0 0

Referencia Catastral	Acción
7823813TF9272S0001TA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7823813TF9272S0001TA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Comercio local
Edificabilidad Total Principal	3.345,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.345,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Manilva	-
Planeamiento	sector CHU-2 “Bahía de las Rocas	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano comercial en Bahía de las Rocas, Manilva, Málaga, con vistas al mar y potencial de licencia directa — Ideal para supermercado, centro comercial o edificio de servicios

Ponemos a la venta un terreno urbano finalista de uso comercial situado en Manilva, en la provincia de Málaga, dentro del sector CHU-2 Bahía de las Rocas, una de las zonas residenciales y turísticas con mayor atractivo del entorno de la Costa del Sol occidental. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para operadores comerciales, inversores y promotores que busquen desarrollar un activo terciario en un enclave con vistas al mar, demanda residencial consolidada y excelente proyección.

La parcela cuenta con referencia catastral 7823813TF9272S0001TA, ubicada en AR Calataraje, Manilva (Málaga). En catastro figura como clase urbano y con uso principal terreno sin edificación, con una superficie gráfica de 2.678 m². No obstante, según la información facilitada, la superficie registral es de 2.487 m², por lo que convendrá confirmar documentalmente la diferencia entre superficie catastral y registral. Asimismo, el activo dispone de una edificabilidad de 3.345 m², un volumen muy atractivo para desarrollar un proyecto comercial de entidad.

Actualmente se trata de parcelas de terreno finalista, con uso comercial y con posibilidad, según la información aportada, de obtener licencia de obras y licencia de primera ocupación, lo que refuerza notablemente el interés del activo para operadores que busquen agilidad en el desarrollo. Esta condición convierte la parcela en una opción especialmente adecuada para plantear un supermercado, pequeño centro comercial, edificio de servicios, restauración, oficinas o actividad terciaria compatible, siempre de acuerdo con la normativa concreta aplicable.

La ubicación es uno de los grandes valores de esta operación. El terreno se encuentra en el sector CHU-2 Bahía de las Rocas, en una ladera con vistas al Estrecho de Gibraltar y a las playas de La Duquesa y Sotogrande, dentro de un entorno residencial y turístico de gran atractivo. La zona está formada por conjuntos de viviendas plurifamiliares, resorts de apartamentos residenciales y turísticos, además de urbanizaciones de viviendas unifamiliares adosadas y pareadas con piscina y zonas comunes, lo que genera una base de población residente y estacional especialmente interesante para la implantación de servicios comerciales.

Otro punto fuerte del activo es la carencia de una oferta comercial suficiente en su entorno inmediato. Según la información facilitada, su localización lo convierte en un enclave excepcional para prestar un servicio comercial actualmente inexistente en la zona, del que se beneficiarían directamente los residentes y usuarios del entorno. Esto incrementa notablemente el atractivo de la parcela para operadores que busquen captar demanda local y de proximidad en una zona con buena capacidad adquisitiva y consolidación urbanística.

Además, el terreno se sitúa a pocos minutos de los servicios de la costa de Manilva y Sotogrande, próximo a Gibraltar y a unos 50 km de Marbella, lo que refuerza su valor estratégico dentro del litoral malagueño. Esta combinación de entorno residencial de calidad, vistas, conectividad y escasez de oferta comercial convierte el activo en una oportunidad especialmente interesante para inversión y desarrollo terciario.

Desde el punto de vista de inversión, este terreno puede resultar ideal para cadenas de supermercados, operadores de retail, promotores comerciales, patrimonialistas o inversores especializados en activos terciarios. Su condición de terreno finalista, su uso comercial, su edificabilidad y su emplazamiento en una zona de alta calidad residencial y turística refuerzan su posicionamiento como una operación con gran potencial.

En definitiva, estamos ante un terreno urbano comercial en Bahía de las Rocas, Manilva, con superficie registral de 2.487 m², edificabilidad de 3.345 m², vistas al mar y posibilidad de desarrollo inmediato, ideal para implantar un supermercado, pequeño centro comercial o edificio de servicios en una de las zonas con mayor atractivo del entorno de Sotogrande y La Duquesa.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.