Terreno rústico común en Polígono 701 Parcela 903 El Pozo de las Fuentes. PEÑAUSENDE (ZAMORA)

20.000 € 0,50 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	40.400,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Zamora
Municipio	Peñausende
Calle	Polígono 701 Parcela 903 El Pozo de las Fuentes. PEÑAUSENDE (ZAMORA)
Denominación de la finca (Nombre)	El Pozo de las Fuentes

Referencia Catastral	Acción
49165A701009030000UO	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
49165A701009030000UO	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
49165A701009030000UO	Acceder a ficha SIGPAC

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Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PEÑAUSENDE	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Particular

SOFIA

Descripción

Terreno rústico agrario de 40.463 m² en Peñausende, Zamora — Parcela de labradío de secano con buen acceso

Ponemos a la venta un terreno rústico de uso agrario de 40.463 m², aproximadamente 4 hectáreas, situado en el paraje El Pozo de las Fuentes, en Peñausende, Zamora, especialmente interesante para agricultores, propietarios de explotaciones próximas o inversores que busquen ampliar superficie agrícola en la zona.

Se trata de una parcela destinada a labor o labradío de secano, de configuración amplia y, según la información facilitada, actualmente despejada y aprovechable para actividad agrícola.

Situación, superficie y aprovechamiento
Catastralmente, el terreno figura con las siguientes características:
- Clase: Rústico.
- Uso principal: Agrario.
- Superficie gráfica catastral: 40.463 m².
- Cultivo/aprovechamiento: Labor o labradío de secano.
- Intensidad productiva: 03.
- Polígono: 701.
- Parcela: 903.
- Paraje: El Pozo de las Fuentes.
- Referencia catastral: 49165A701009030000UO.

Por sus características, estamos ante un terreno claramente orientado a uso agrícola, especialmente adecuado para quien busque superficie de cultivo de secano dentro de una única parcela.

Características principales
:Superficie y Referencia: La parcela cuenta con una superficie gráfica de 40.463 m². Se trata del Polígono 701, Parcela 903, con referencia catastral 49165A701009030000UO.   

Tipo de Cultivo: Está clasificada como terreno rústico de uso agrario, con aprovechamiento específico de "Labor o Labradío secano".   

Estado del terreno: Como se puede apreciar en la vista aérea, se trata de una parcela de labor limpia y despejada, lista para ser trabajada.   

Accesibilidad y Ubicación: Cuenta con una ubicación privilegiada por su excelente acceso, encontrándose a escasa distancia de la carretera ZA-302. Además, uno de sus linderos da directamente a un camino agrícola.   

Entorno hídrico: En las parcelas colindantes y en los alrededores inmediatos de la finca se observan múltiples charcas y balsas de agua, lo que evidencia un entorno favorable para la retención hídrica o posibles usos ganaderos/agrícolas complementarios.  

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra en el paraje El Pozo de las Fuentes, dentro del término municipal de Peñausende, Zamora, en una zona de clara vocación agrícola y ganadera.

Peñausende se integra en un entorno rural de baja densidad, caracterizado por amplias extensiones agrícolas, pastos y monte, lo que convierte este tipo de fincas en un producto especialmente interesante para profesionales del sector agrario y propietarios de explotaciones próximas.

Su proximidad a una carretera y la existencia de acceso mediante camino agrícola mejoran su funcionalidad frente a otras parcelas rústicas más aisladas.

Oportunidad de inversión
Se trata de una oportunidad especialmente dirigida a agricultores, propietarios de explotaciones agrarias, inversores en terreno rústico y compradores que busquen ampliar superficie agrícola en Peñausende.
Sus principales puntos de interés son la combinación de:
40.463 m² de superficie, aproximadamente 4 hectáreas en una única parcela, uso agrario, aprovechamiento de labradío de secano, terreno despejado, proximidad a la ZA-302 y acceso mediante camino agrícola.

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.