Terreno industrial en SECT 17, PARCELA D.1

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	8.055,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	4.027,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Torre de Esteban Hambrán, La
Calle	SECT 17, PARCELA D.1

Referencia Catastral	Acción
45172A017000010000GS	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
45172A017000010000GS	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Instalaciones Singulares de Alta Incidencia - Ambiental, Centro de datos,Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	4.027,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	4.027,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Torre de esteban hambrán, la	-
Planeamiento	Sector 17	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno industrial-terciario en Sector 17, La Torre de Esteban Hambrán (Toledo), junto a la A-5 — Ideal para nave, logística o actividad empresarial

Ponemos a la venta un terreno situado en el Sector 17 de La Torre de Esteban Hambrán (Toledo), dentro de una zona de expansión para actividades económicas con una ubicación especialmente interesante por su proximidad a la A-5, uno de los principales ejes de comunicación entre Madrid y el oeste peninsular.

Según la información facilitada, el activo se identifica como la parcela D.1, ubicada en el ámbito del P.O.M. del municipio, con uso industrial-terciario. En la descripción aportada figura una superficie de 2.016 m² y una edificabilidad de 0,68 m²/m², lo que permitiría desarrollar aproximadamente 1.370,88 m² de techo. . No obstante, en la ficha comercial aparece una superficie de parcela de 8.055 m², por lo que será imprescindible confirmar con la documentación registral y urbanística cuál es la superficie exacta objeto de venta.. Comentar que se puede vender un conjutno de 4 parcelas con una superficie total de 8.055 m².

La parcela linda, según la descripción disponible, al norte con zona verde, al sur con calle de nueva creación, al este con parcela de nueva creación D.2 y al oeste con zona verde, lo que aporta una configuración interesante dentro del sector y una buena relación con los espacios libres y viales previstos.

Desde el punto de vista urbanístico, este terreno se sitúa en el Sector 17, un ámbito orientado a la implantación de actividad industrial y terciaria. Según la información aportada, el sector presenta como uso principal el industrial, con una edificabilidad lucrativa máxima de 0,50 m²/m² a nivel sectorial y un sistema de ejecución de gestión indirecta. Además, constan como instrumentos de desarrollo el Programa de Actuación Urbanizadora, el Proyecto de Urbanización y el Proyecto de Reparcelación. También se indica una superficie total del sector de 654.380 m² y una ordenación con importante presencia de red viaria, dotaciones y zonas verdes.

Entre las observaciones urbanísticas del sector, conviene destacar que para su desarrollo será obligatoria la depuración de aguas residuales antes del vertido a la red de saneamiento o cauce público. Asimismo, la ficha del sector contempla parcelas mínimas variables de 2.000 m², 1.000 m² y 500 m² en distintos porcentajes del suelo neto, aspecto que deberá verificarse para esta parcela concreta según la ordenación final aplicable.

La ubicación es uno de sus grandes atractivos. La Torre de Esteban Hambrán se sitúa en una posición estratégica dentro de la provincia de Toledo, con muy buena conexión por carretera y proximidad al entorno de la A-5, lo que convierte este tipo de terrenos en una alternativa interesante para empresas, operadores logísticos, actividades de servicios o implantaciones vinculadas al tejido productivo de la zona.

Desde el punto de vista de inversión, este terreno puede resultar adecuado para promotores de naves, empresas industriales o de servicios, operadores logísticos e inversores que busquen un activo en un ámbito preparado para actividad económica. Su uso industrial-terciario y su localización en una zona de expansión empresarial refuerzan su atractivo para proyectos con visión de desarrollo y posicionamiento estratégico.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.