Terreno industrial en Autovía de la Sagra, Toledo, España

5.000.000 € 76,57 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	65.300,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Toledo
Municipio	Yuncos
Calle	Autovía de la Sagra, Toledo, España

Referencia Catastral	Acción
4000057VK2430S0001JA	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
4000057VK2430S0001JA	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Planeamiento	SP-14	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO

Particular

ESTUCASA

Descripción

Complejo industrial en Yuncos, Toledo, en Calle del Oro — Parcela de 20.446 m² con nave, oficinas, almacenes y vivienda

Ponemos a la venta un terreno industrial con edificaciones situado en Calle del Oro, en Yuncos (Toledo), dentro de un entorno claramente vinculado a actividad empresarial e industrial. Se trata de un activo de gran tamaño y múltiples posibilidades, ideal para inversores, operadores industriales, logísticos o empresas que busquen implantarse en una ubicación estratégica dentro de la provincia de Toledo, con presencia consolidada de actividad económica en el entorno de Calle del Oro y del polígono industrial de Yuncos.

Según los datos catastrales facilitados, la finca cuenta con 20.446 m² de superficie gráfica y 6.546 m² construidos, con referencia catastral 4000057VK2430S0001JA. Catastralmente figura como parcela urbana, con uso principal industrial, y sin división horizontal. El complejo construido incluye varias piezas edificadas destinadas a uso industrial, oficinas, almacén, depósitos y una vivienda, todo ello dentro de una misma finca, lo que aporta un gran valor para actividades productivas, logísticas o de transformación. Además, según la información comercial aportada, se trata de una antigua almazara, actualmente ofrecida sin maquinaria, lo que abre la puerta a distintos planteamientos de reutilización, adaptación o reposicionamiento del activo.

En cuanto a la distribución construida, la finca incorpora una parte principal de naves e instalaciones industriales, además de edificio de oficinas y servicios, almacenes, depósitos y vivienda vinculada. Esta combinación convierte el activo en una propiedad especialmente versátil, tanto para continuar con una actividad industrial como para estudiar su adaptación a nuevos usos compatibles con el entorno y con la normativa aplicable. La existencia de edificaciones implantadas desde el año 2000 refuerza además su carácter consolidado como complejo productivo.

Ubicación y entorno
Yuncos es uno de los municipios con mayor dinamismo industrial y logístico del entorno sur de Madrid y norte de Toledo, una localización muy valorada por empresas que necesitan buenas conexiones y cercanía a grandes ejes de distribución. La finca se sitúa en Calle del Oro, una calle integrada en el tejido empresarial del municipio, dentro del área industrial de Yuncos, donde operan distintas empresas y actividades económicas.

El municipio dispone además de documentación urbanística accesible a través de su web municipal, lo que refuerza la conveniencia de analizar el activo con detalle para estudiar ampliaciones, cambios de actividad o adaptaciones futuras. En cualquier caso, la localización del inmueble dentro de un entorno industrial ya implantado y con actividad real es uno de sus principales puntos fuertes.

Situación urbanística y consideraciones
Aquí conviene ser especialmente rigurosos. La finca figura catastralmente como urbana y presenta una implantación edificada consolidada desde hace años. No obstante, en la información aportada también aparece la referencia a suelo urbanizable delimitado o sectorizado, lo que aconseja no dar por cerrada sin más la situación urbanística exacta a efectos de ampliación, nueva edificabilidad o transformación. Por ello, para cualquier operación de compra con finalidad promotora o de desarrollo, será muy recomendable solicitar un informe urbanístico municipal actualizado que confirme con precisión

Se ofrece en venta excelente almazara situada en el Polígono Industrial de Yuncos, Toledo.


Características del terreno:
Cuenta con una superficie construida de 65.300 m2 (6.5 hectáreas), principalmente de uso industrial, puesta en funcionamiento en el año 2000.
Dispone de naves industriales, almacén, depósitos, edificio de oficinas y servicios, y una vivienda.
La finca de clase urbano tiene una casa de lujo de 119 m2 construida en dos plantas con todas las comodidades, al estilo cortijo andaluz, rodeada de verde para disfrutar del entorno natural. Su distribución consta de un hall de entrada, salón principal, salas de reuniones, cocina equipada y completa, baños y toilettes, habitaciones varias, de servicio y la principal con amplio vestidor, gran garaje, sala de caldera y zona de lavandería.
Dispone de suministro de agua potable y luz para garantizar un funcionamiento eficiente.

Se encuentra ubicada en una de las zonas con mayor potencial de desarrollo en Toledo, en el Polígono Industrial de Yunkos, a 30 km del casco histórico de Toledo.

Linda al norte con el Arroyo de Dos Villas.

Antigua fábrica de aceites, uno de fabricación y envasado los mejores aceites de oliva virgen y AOVE de la zona, rodeada de oliveras y aceitunos de más de 150 años de antigüedad.

Se vende SIN maquinaria, ideal inversión.

¡No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarlo!