Terreno industrial en AV PRINCIPE FELIPE DE BORBON 28 LAS PEDROÑERAS (CUENCA)

260.000 € 164,35 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.582,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.265,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Cuenca
Municipio	Pedroñeras, Las
Calle	AV PRINCIPE FELIPE DE BORBON 28 LAS PEDROÑERAS (CUENCA)
Denominación de la finca (Nombre)	AV PRINCIPE FELIPE DE BORBON 28

Referencia Catastral	Acción
7668101WJ2676N0001IF	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
7668101WJ2676N0001IF	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	1.265,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.265,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Las Pedroñeras	-

Tipología	Ordenanza Z.5 Talleres y Almacenes
Parcela Minima	250,00 m²
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	7,50 m
Ocupación máxima sobre rasante	80 %
Frente Mínimo	7,50 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Isabel Alvarez de Mendizábal

Descripción

Terreno urbano industrial en Las Pedroñeras (Cuenca) — 1.582 m² urbanizados para nave, almacén o actividad empresarial

Ponemos a la venta un terreno urbano situado en Avenida Príncipe Felipe de Borbón y Grecia, 28, en Las Pedroñeras (Cuenca), dentro de una zona consolidada con actividad empresarial, ideal para implantar una nave, un almacén o desarrollar una actividad vinculada al ámbito industrial, comercial o de servicios.

Se trata de una parcela con 1.582 m² de superficie gráfica, identificada con la referencia catastral 7668101WJ2676N0001IF, que figura en Catastro como clase urbano y con uso principal terreno sin edificar. Según la información facilitada, es un terreno urbanizado, con una ordenación especialmente interesante para actividades de carácter productivo y empresarial.

Situación urbanística y planeamiento
Este terreno presenta una configuración muy adecuada para uso empresarial. El uso principal previsto es el de talleres y almacenes, siendo además compatible con industria, comercial, oficinas vinculadas y estación de servicio. Esto amplía notablemente las posibilidades de implantación para distintos tipos de negocio y convierte el activo en una opción muy versátil dentro del municipio.

En cuanto a los parámetros urbanísticos facilitados, la parcela cuenta con:
ocupación máxima del 80 %,
altura máxima de 7,5 metros, especialmente adecuada para una nave industrial o almacén,
y retranqueos de 3 metros.

Todo ello permite plantear un proyecto funcional, bien implantado y orientado a actividad económica, con una ocupación elevada y una altura muy apropiada para soluciones logísticas, productivas o de almacenaje. La normativa concreta y el alcance exacto de los usos compatibles deberán confirmarse con la documentación urbanística municipal correspondiente, aunque la información aportada ya muestra un encaje muy claro para implantación empresarial.

Ubicación y entorno
El terreno se localiza en Las Pedroñeras, en la provincia de Cuenca, en una zona con actividad empresarial ya consolidada y con buen acceso dentro del municipio. Su ubicación en Avenida Príncipe Felipe de Borbón y Grecia refuerza el interés del activo para empresas que busquen visibilidad, operatividad y facilidad de acceso.

Se trata de un entorno especialmente apropiado para actividades que necesiten buena conexión, movimiento de mercancías, acceso rodado y presencia dentro de una zona ya preparada para uso empresarial. Esa localización le aporta valor tanto para implantación directa como para inversión patrimonial o desarrollo de activo de uso productivo.

Oportunidad de inversión
Este terreno puede resultar especialmente interesante para:

empresas que necesiten implantar una nave industrial,
operadores que busquen un almacén logístico,
negocios vinculados al sector agroalimentario,
talleres o actividades de servicio,
y proyectos compatibles como oficinas vinculadas o incluso estación de servicio, según la viabilidad y normativa aplicable.

Su principal atractivo está en la combinación de terreno urbanizado, uso principal claro, compatibilidades amplias, alta ocupación permitida y una ubicación estratégica dentro de una zona con movimiento empresarial. Es una oportunidad muy interesante para quien quiera ampliar actividad, implantar un nuevo negocio o posicionarse en un activo urbano orientado claramente a empresa.

Gran oportunidad para empresas que necesiten ampliar o implantar su actividad en una de las zonas con mayor movimiento empresarial de la comarca.

Interesados contactar sin compromiso

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.