Terreno industrial en LUGAR SECTOR EL PRADO II

21.890 € 6,22 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	3.519,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Huelva
Municipio	Lepe
Calle	LUGAR SECTOR EL PRADO II
Nº Calle	22

Referencia Catastral	Acción
21044A013000190000WK	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
21044A013000190000WK	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	LEPE	-
Planeamiento	SECTOR EL PRADO 2	5/10/2008

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Profesional

Profesional Inmobiliario

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Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable  con gestión en Lepe, Huelva — Finca aportante al Plan Parcial El Prado II

Ponemos a la venta un terreno situado en el Sector El Prado II, en Lepe, Huelva, identificado catastralmente como Polígono 13, Parcela 19, en el paraje El Prado.

Se trata de un terreno incluido en el Plan Parcial El Prado II, clasificado como urbanizable delimitado o sectorizado. Es importante destacar que lo que se transmite es una finca aportante al ámbito, no una parcela resultante. Según la información facilitada, no consta ejecutada la reparcelación ni la urbanización, por lo que el terreno no debe presentarse como finalista ni como apto para licencia directa inmediata.

Situación urbanística y planeamiento
El terreno se integra en el Sector El Prado II, en Lepe, Huelva, dentro de un ámbito de desarrollo urbanístico pendiente de gestión.

Según la documentación del Plan Parcial aportada, el Sector El Prado II se plantea como ampliación hacia levante del ámbito industrial El Prado, situado al oeste de la población, junto a la nueva ronda urbana y próximo a la carretera de Lepe a El Terrón.

La documentación del Plan Parcial recoge un ámbito con uso global industrial, con previsión de zonas industriales, comercial, dotaciones, viario, áreas libres y centros de infraestructuras. Por tanto, el uso residencial no debe darse por válido para esta finca salvo confirmación expresa mediante informe urbanístico actualizado.

El Plan Parcial recoge para el conjunto del sector una superficie aproximada de 73.183 m² y una edificabilidad total máxima de 32.200,52 m²t, distribuida entre zona industrial I, zona industrial II y uso comercial. Estos datos corresponden al conjunto del sector, no a esta finca concreta.

Al tratarse de una finca aportante, la superficie neta final, el aprovechamiento individual, la ubicación de la futura parcela resultante y las cargas urbanísticas dependerán de la reparcelación, cuando se tramite y apruebe.

Gestión urbanística pendiente
Según la información facilitada, no se ha ejecutado la reparcelación ni la urbanización del ámbito.

Esto implica que el terreno se encuentra en fase de gestión y que será necesario completar los instrumentos urbanísticos correspondientes antes de poder materializar cualquier aprovechamiento.

Uso y posibilidades de desarrollo

El valor del terreno está vinculado a su integración dentro del Sector El Prado II y a los derechos urbanísticos que puedan corresponderle en el futuro desarrollo del ámbito.

Actualmente no debe analizarse como una parcela independiente lista para edificar, sino como una finca aportante dentro de un proceso urbanístico pendiente.

Una vez completada la gestión del sector, el terreno podría dar lugar a una finca resultante con aprovechamiento, superficie y uso concreto, según determine el Proyecto de Reparcelación.

No se ha aportado edificabilidad individual para esta finca concreta, por lo que no debe publicarse una edificabilidad cerrada sin confirmación técnica y municipal.

Ubicación y entorno

El terreno se sitúa en Lepe, Huelva, dentro del ámbito El Prado II, próximo al entorno urbano y a áreas de actividad del municipio.

La zona se encuentra cerca del casco urbano de Lepe, donde existen servicios como supermercados, bancos, biblioteca, farmacias, oficina de correos, instalaciones deportivas y otros equipamientos.

La ubicación cuenta con acceso a la N-431 y conexión con el entorno de Lepe, El Terrón y otros puntos de la costa occidental de Huelva.

Por su integración en un ámbito de desarrollo vinculado a actividad económica, puede resultar interesante para inversores urbanísticos, operadores industriales, patrimonialistas o promotores especializados en terrenos en gestión.

Oportunidad de inversión

Este terreno representa una oportunidad para compradores con conocimiento urbanístico que busquen posicionarse en un ámbito de desarrollo en Lepe.

Su principal atractivo está en su inclusión dentro del Sector El Prado II, su superficie catastral de 3.519 m² y su posible participación futura en la ordenación del ámbito.

Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.