Terreno residencial en CALLE SECTOR 7 RESIDENCIAL . .

680.500 € 2,18 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	311.761,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Zaragoza
Municipio	Cuarte de Huerva
Calle	CALLE SECTOR 7 RESIDENCIAL . .

Referencia Catastral	Acción
3363701XM7036S0001WW	Ver cartografía catastral
3363705XM7036S0001GW	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar,Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	126
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Cuarte de Huerva	-
Planeamiento	SECTOR 7-R	-

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbanizable residencial en el Sector 7 de Cuarte de Huerva (Zaragoza) — Gran ámbito para desarrollo residencial planificado

Se ofrece terreno urbanizable en venta en el Sector 7 Residencial de Cuarte de Huerva, en la provincia de Zaragoza, compuesto por dos fincas aportantes, correspondientes a dos referencias catastrales, que forman parte del Plan Parcial del Sector 7.

El conjunto de terrenos suma una superficie aproximada de 311.761 m², constituyendo un ámbito de gran extensión, idóneo para el desarrollo de un proyecto residencial integral, conforme al planeamiento urbanístico previsto para la zona.

El terreno se localiza próximo al núcleo urbano de Cuarte de Huerva, en las inmediaciones del Polideportivo municipal, dentro de una zona actualmente sin urbanizar, pero estratégicamente situada para el crecimiento natural del municipio.

Planeamiento urbanístico vigente
El terreno se encuentra incluido dentro del siguiente marco urbanístico:
Planeamiento general:
Texto Refundido del PGOU de Cuarte de Huerva (TRPGOU).
Planeamiento de desarrollo:
Plan Parcial del Sector 7 Residencial, que será el instrumento encargado de definir la ordenación detallada del ámbito.

Edificabilidad y aprovechamiento urbanístico
El PGOU no fija directamente un número cerrado de viviendas ni m² techo para el Sector 7. Estos parámetros se definirán en el Plan Parcial.
No obstante, el planeamiento establece que:
El Sistema General nº 12 (Deportivo y Cultural) está adscrito al Sector 7.
Su edificabilidad será igual a la media del propio sector, lo que refuerza la necesidad de una correcta definición del aprovechamiento global en el Plan Parcial.
Este esquema es habitual en desarrollos urbanísticos de este tipo, donde el PGOU marca las cargas y criterios, y el Plan Parcial concreta los aprovechamientos.

Ubicación y accesos
El terreno cuenta con buenas comunicaciones por carretera, destacando:
Acceso desde la A-23
Conexión con la N-330
Su proximidad al casco urbano de Cuarte de Huerva y a equipamientos existentes refuerza su atractivo para un desarrollo residencial planificado a medio y largo plazo.

Oportunidad de inversión
Este terreno representa una excelente oportunidad para promotores, fondos e inversores especializados en suelo urbanizable, que busquen:
Desarrollar un gran sector residencial completo
Gestionar un Plan Parcial con criterios claros de sostenibilidad y paisaje
Posicionarse en uno de los municipios con mayor crecimiento del entorno de Zaragoza
Crear valor a través de una ordenación integral y por fases
Se trata de una inversión con componente de planeamiento y gestión urbanística, orientada a perfiles profesionales.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso con asesoramiento profesional y especializado. ¿A qué esperas para dar el siguiente paso en tu próxima inversión en terrenos?