Terreno público en PRAJE FONTE DEL OMERO, POLIG 11 PARC 37

9.145 € 1,09 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	8.400,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Uso principal	Público
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Pais	España
Provincia	Asturias
Municipio	Avilés
Calle	PRAJE FONTE DEL OMERO, POLIG 11 PARC 37

Referencia Catastral	Acción
33004A011000370000WR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable no sectorizado/ordenado
Usos	Público
Sub-tipologia usos	Uso y disfrute del Estado - Gobiermo
Estado actual de la situacion urbanistica	Sin gestión urbanística

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Avilés	-

Tipología

Dotacional publico

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

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Murbalands

Murbalands informa al comprador de que no cobra honorarios, comisiones ni costes de intermediación por la compra del inmueble anunciado, salvo que se contrate expresamente algún servicio adicional independiente. Los datos profesionales de Murbalands, así como la información relativa a la intervención de Agente de la Propiedad Inmobiliaria colegiado, número de colegiado, colegio profesional correspondiente y condiciones generales de actuación, se encuentran disponibles de forma permanente en el Aviso Legal y en los Términos y Condiciones de la web. El precio publicado del inmueble no incluye impuestos, gastos notariales, registrales, financieros ni otros gastos derivados de la compraventa, salvo indicación expresa en contrario.

Descripción

Terreno de 8.400 m² en Avilés (Asturias) – Suelo destinado a dotaciones públicas estructurantes

En venta parcela de 8.400 m² ubicada en el término municipal de Avilés (Asturias), clasificada en el Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) como Suelo Estructurante de Sistema General Autónomo (SG).
Se trata de un terreno reservado a dotaciones públicas, sin aprovechamiento lucrativo, destinado a la implantación de infraestructuras, zonas verdes o equipamientos públicos.

Situación urbanística y régimen del suelo
Clasificación: Suelo urbanizable con calificación dotacional estructurante (SG autónomo)
Superficie total: 8.400 m²
Uso característico: Dotacional público (SGZV – zonas verdes, SGVP – viario principal, equipamientos e infraestructuras)
Edificabilidad privada: No edificable (sin aprovechamiento lucrativo)
Gestión prevista: Obtención pública mediante expropiación o convenio urbanístico
Sistema de actuación: Gestión directa municipal

Normativa aplicable:
PGOU de Avilés – Título VIII: gestión y obtención de sistemas generales
TROTU / ROTU del Principado de Asturias: normativa autonómica de ordenación territorial y urbanismo

El PGOU de Avilés regula que los Sistemas Generales Autónomos (SG) no adscritos a un sector concreto son suelo público estructurante, cuya obtención corresponde al Ayuntamiento mediante expropiación o acuerdo con el propietario.
En este caso, el propietario no dispone de edificabilidad privada, pero sí tiene derecho a justiprecio o compensación económica en el momento de su obtención por parte del consistorio.

Ubicación y entorno
El terreno se encuentra dentro del término municipal de Avilés, en un área calificada por el planeamiento como suelo estructurante, destinada a espacios públicos y sistemas de infraestructuras urbanas.

Su ubicación estratégica dentro del municipio, próxima a zonas consolidadas y bien comunicadas por carretera y servicios, lo convierte en un suelo clave para la ordenación territorial futura, especialmente en actuaciones municipales de mejora urbana, infraestructuras o zonas verdes.

Oportunidad patrimonial y valor urbanístico
Aunque el terreno no tiene aprovechamiento edificable privado, sí posee valor económico y patrimonial, al formar parte de los sistemas generales estructurantes del PGOU.
Su gestión se realiza habitualmente a través de:
Expropiación, con derecho a justiprecio conforme a valor de mercado.
Convenio urbanístico o permuta, por suelo lucrativo de similar valor en otro ámbito.
Por su localización y clasificación, esta finca ofrece seguridad jurídica y valor estable a largo plazo, al tratarse de un suelo afecto a interés público y obtención garantizada por planeamiento.

Terreno de 8.400 m² en Avilés, reservado a dotaciones públicas.
Un activo urbano de carácter estructurante, con potencial de compensación económica por obtención pública.

Contacta con nosotros para conocer el detalle urbanístico y opciones de gestión.
En Murbalands, te ayudamos a valorar y optimizar el potencial de tu terreno dentro del marco del planeamiento vigente.
¿A qué esperas para conocer el valor real de tu suelo en Avilés?

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.