Terreno residencial en CL SIMON CANANEO 23 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS PALMAS)

98.889 € 431,83 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	229,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	173,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Las Palmas
Municipio	Palmas de Gran Canaria, Las
Calle	CL SIMON CANANEO 23 LAS PALMAS DE GRAN CANARIA (LAS PALMAS)

Referencia Catastral	Acción
2672313DS5027S0001FU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2672313DS5027S0001FU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	173,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	173,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	LAS PALMAS DE GRAN CANARIA	-

Tipología	Norma Zonal B2 USO RESIDENCIAL MULTIFAMILIAR
Parcela Minima	100,00 m²
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Andrés

Descripción

El solar urbano más barato en la capital de Las Palmas de Gran Canaria
Terreno urbano residencial en Las Palmas de Gran Canaria, junto a Los Alisios-Tamaraceite — 229 m², proyecto incluido y listo para edificar

Ponemos a la venta un terreno urbano en Las Palmas de Gran Canaria, situado en C/ Simón Cananeo 23, en una zona residencial en plena expansión y a pocos pasos del Centro Comercial Los Alisios-Tamaraceite. Se trata de una oportunidad especialmente atractiva por su ubicación, su estado de preparación para obra y su precio, ya que se comercializa por 98.889 €, lo que equivale a 431 €/m² sobre una superficie de 229 m².

Según la información facilitada, el terreno cuenta con 173 m² edificables por planta y dispone de la referencia catastral 2672313DS5027S0001FU. La propiedad indica además que el activo se encuentra libre de cargas, con la documentación en regla y preparado para su venta inmediata. Uno de sus grandes valores añadidos es que se entrega con estudio geotécnico, topográfico y arquitectónico ya realizado y presentado en el Ayuntamiento de Las Palmas, documentación que, según se indica, se incluye con la venta.

La propiedad señala que el terreno está ya desmontado y listo para edificar, y que permitiría desarrollar una vivienda personalizada con semisótano y dos plantas, pudiendo incluso estudiarse una tercera planta con retranqueo. No obstante, también se aporta información según la cual la Norma Zonal B2 correspondería a uso residencial multifamiliar en edificación colectiva, por lo que será necesario confirmar con el Ayuntamiento la compatibilidad exacta de usos, el número de viviendas permitidas, la edificabilidad definitiva y las condiciones concretas de desarrollo urbanístico.

Desde el punto de vista de ubicación y entorno, este terreno destaca por encontrarse en una de las áreas con mayor transformación urbanística de la capital. Su proximidad al entorno de Tamaraceite y Los Alisios lo sitúa cerca de supermercados, farmacias, paradas de autobús y otros servicios esenciales, además de contar con excelente accesibilidad a la circunvalación. La propiedad también destaca la cercanía a un nuevo parque urbano de más de 30.000 m², un espacio pensado para ocio, deporte y paseo, con zonas ajardinadas, recorridos peatonales y ciclistas, en un entorno accesible e inclusivo.

Otro de sus puntos fuertes es su configuración física. Según la información aportada, el terreno dispone de orientación sur y de dos fachadas, y las viviendas colindantes tienen menor altura, lo que favorecería una excelente entrada de luz natural. Además, la calle es amplia y asfaltada, algo especialmente útil tanto para la ejecución de la obra como para la comodidad diaria una vez finalizado el proyecto. También se indica disponibilidad de conexión a fibra óptica, un aspecto cada vez más valorado tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión.

En clave de inversión, estamos ante un terreno con gran interés para autopromotores, compradores que quieran construir una vivienda a medida en la capital, e inversores que busquen una entrada competitiva en una zona con potencial de crecimiento. La propiedad presenta este activo como una de las oportunidades más interesantes por precio dentro de la ciudad, lo que, unido a su localización y a la documentación técnica ya preparada, refuerza su atractivo. Además, se indica que puede consultarse un vídeo del proyecto buscando en internet “Proyecto Simón Cananeo terreno”: 
https://www.youtube.com/watch?v=REFSIpA-9UM


CONTACTAR EN HORARIO DE TARDE. ABSTENERSE INMOBILIARIAS. 

No dejes pasar esta oportunidad de invertir en un solar con un gran potencial y dar vida a la casa que siempre has deseado. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y comienza a construir tu futuro!