Terreno industrial en PTR RECICLADOS LOPEZ

2.307.000 €

31,62 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	72.956,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	43.773,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
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Pais	España
Provincia	Zaragoza
Municipio	Zaragoza
Calle	PTR RECICLADOS LOPEZ

Referencia Catastral	Acción
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9746204XM7094F0001MR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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Titularidad del Inmueble	100 %
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Edificabilidad Total Principal	43.773,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	43.773,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PGOU Zaragoza	-
Planeamiento	Plan Parcial sectores 88/2-1 y 88/2-2 Empresarium	-
Proyecto de Reparcelación	Plan Parcial sectores 88/2-1 y 88/2-2 Empresarium	-

Tipología	Edificación industrial aislada (naves o conjuntos)
Parcela Minima	1.000,00 m²
Retranqueos a calle	5,00 m
Retranqueos a linderos	3,00 m
Altura Máxima	12,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	60 %
Ocupación máxima bajo rasante	50 %
Nº de Plantas bajo rasante	1
Fondo edificable	40,00 m
Frente Mínimo	20,00 m
Dotación de aparcamientos	1

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %

Profesional

Aliseda Inmobiliaria

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Parcelas industriales finalistas en venta – Polígono Empresarium, Zaragoza

Ponemos a la venta parcelas industriales finalistas ubicadas en el Parque Tecnológico del Reciclado “Empresarium”, dentro del ámbito SUZ-88/2-1 y SUZ-88/2-2 del Plan Parcial de Zaragoza. Se trata de un entorno empresarial consolidado y en expansión, a tan solo unos minutos de Zaragoza capital, con excelentes comunicaciones y disponibilidad de parcelas de diferentes superficies, desde 31.000 m² hasta 73.000 m².

Estas parcelas ofrecen condiciones urbanísticas plenamente desarrolladas, con ordenación pormenorizada y servicios urbanísticos ejecutados, listas para construir proyectos industriales, logísticos o de servicios.

Características principales
•	Ubicación: Parque Tecnológico del Reciclado (PTR López Soriano), Zaragoza
•	Sector: SUZ-88/2 “Empresarium” – Plan Parcial aprobado
•	Clasificación: Suelo urbanizable delimitado – Ordenación pormenorizada vigente
•	Naturaleza del suelo: Urbano finalista (industrial-productivo)
•	Superficies disponibles: desde 31.000 m² hasta 72.888 m²
•	Ejemplo de parcela tipo: Suelo C1-10-3 y 4 · 72.956 m² · edificabilidad 0,60–0,70 m²t/m²s
•	Uso principal: Industrial / Productivo / Logístico
•	Usos compatibles: Oficinas vinculadas, comercio menor, servicios auxiliares
•	Coeficiente de edificabilidad neta: 0,60–0,70 m²t/m²s
•	Altura máxima edificable: 12 m (PB + altillo o 1 planta adicional)
•	Ocupación máxima: 60 % del solar
•	Parcela mínima: 1.000 m²
•	Retranqueos: 5 m a vial / 3 m a linderos
•	Dotación mínima de aparcamientos: 1 plaza por cada 100 m² construidos (mínimo 2 por parcela)

Planeamiento y normativa urbanística
Las parcelas pertenecen al Plan Parcial de los Sectores SUZ-88/2-1 y SUZ-88/2-2 “Empresarium”, aprobado definitivamente y publicado en el BOPZ de 27 de marzo de 2002, con diversas modificaciones posteriores (n.º 5 y 6, entre otras).
Ordenanza aplicable:
•	Zona Industrial Tipo 1 – Edificación aislada de naves o conjuntos industriales
•	Uso característico: productivo, talleres, almacenaje, pequeña producción y logística
•	Usos compatibles: oficinas, comercio menor, aparcamiento y servicios asociados
Gestión y situación:
•	Desarrollado mediante sistema de compensación (Junta constituida)
•	Urbanización y servicios completamente finalizados
•	Parcelas inscritas y listas para construir (suelo urbano consolidado)

Ubicación estratégica
El Parque Empresarial “Empresarium” se sitúa al sur de Zaragoza, junto a la autovía A-68 (Zaragoza–Madrid) y con conexión directa a la Z-40 y la N-232, ofreciendo un acceso logístico privilegiado hacia los principales ejes industriales del Valle del Ebro.

Distancias clave:
•	Zaragoza capital: 10 min
•	Plataforma Logística PLAZA: 15 min
•	Autovía A-2 y A-68: conexión directa
•	Aeropuerto de Zaragoza: 18 km
El entorno cuenta con empresas del sector industrial, reciclaje, energía y logística, lo que convierte este parque en un referente del tejido productivo de Aragón.

Oportunidad para promotores e inversores: Estas parcelas industriales representan una oportunidad estratégica de inversión en un polígono consolidado y de futuro, con gran disponibilidad de superficie, normativa clara y plena urbanización.
Perfectas para:
•	Empresas industriales y logísticas que busquen implantación inmediata
•	Promotores de naves llave en mano o parques empresariales
•	Inversores patrimonialistas que busquen suelo consolidado de alta rentabilidad

Contáctanos para recibir la documentación y disponibilidad actualizada de parcelas.