Terreno rústico protegido en Polígono 3 Parcela 176 BARAÑES. EL CAMPELLO (ALICANTE)

25.000 € 1,54 €/m²

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Titularidad del Inmueble	33 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	16.265,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico protegido
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Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Campello, el
Calle	Polígono 3 Parcela 176 BARAÑES. EL CAMPELLO (ALICANTE)

Referencia Catastral	Acción
03050A003001760000KG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
03050A003001760000KG	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
03050A003001760000KG	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico protegido
Sub-tipologia usos	Protegido

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	El Campello	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

maria carmen

Descripción

Terreno rústico protegido en El Campello, Alicante — Participación del 33 % sobre finca de 16.265 m² en Barañes

Ponemos a la venta una participación indivisa del 33 % sobre un terreno rústico protegido situado en el Polígono 3, Parcela 176, en Barañes, El Campello, Alicante.

Es importante destacar que no se transmite el 100 % de la finca, sino únicamente una participación del 33 %. Por tanto, la operación debe analizarse como adquisición de una cuota en régimen de copropiedad, sin atribución exclusiva sobre una parte física concreta del terreno salvo que exista acuerdo entre cotitulares, división, adjudicación o documentación específica que lo determine.

Situación catastral y aprovechamiento actual
La finca se identifica catastralmente como terreno rústico de uso agrario.
El aprovechamiento catastral se distribuye de la siguiente forma:
Subparcela a: algarrobo de secano, con una superficie de 3.590 m².
Subparcela b: espartizal o atochar, con una superficie de 12.675 m².

Situación urbanística y planeamiento
Según la información urbanística aportada, el terreno se encuentra en el municipio de El Campello, Alicante, código INE 03050.

La clasificación indicada es SNU-P, correspondiente a terreno no urbanizable protegido. La zonificación es ZRP-NA-MU, descrita como zona rural protegida municipal de carácter forestal, paisajístico y medioambiental.

Esta clasificación implica un régimen especialmente restrictivo. Por tanto, el terreno no debe presentarse como apto para vivienda, ni como parcela edificable ordinaria, ni como activo para desarrollar proyectos residenciales sin confirmación expresa mediante informe urbanístico municipal.

Cualquier uso distinto del aprovechamiento agrario o de conservación deberá ser confirmado previamente con el Ayuntamiento de El Campello y con los organismos sectoriales competentes, especialmente por su carácter protegido forestal, paisajístico y medioambiental.

Uso y posibilidades del terreno
El uso actual identificado es agrario, con aprovechamiento de algarrobo de secano y espartizal o atochar.

Por su clasificación SNU-P y zonificación ZRP-NA-MU, el terreno debe analizarse principalmente desde una óptica rústica, ambiental, patrimonial o agraria, siempre dentro de los usos permitidos por la normativa aplicable.

No debe anunciarse como terreno para construir vivienda ni como terreno con posibilidad directa de uso residencial. Cualquier instalación, vallado, actuación agrícola, mejora, caseta, acceso, captación de agua o infraestructura deberá confirmarse expresamente mediante informe urbanístico y autorizaciones correspondientes.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en la zona de Barañes, dentro del término municipal de El Campello, Alicante.

El Campello es un municipio muy valorado de la Costa Blanca, conocido por su litoral, su entorno mediterráneo y su proximidad a Alicante. La finca, al estar ubicada en un ámbito rústico protegido, ofrece un entorno natural y abierto, adecuado para quienes buscan una propiedad agraria, patrimonial o de conservación.

La localización puede resultar interesante para compradores que valoren la cercanía al municipio de El Campello y al área metropolitana de Alicante, siempre entendiendo que se trata de un terreno protegido y que la participación transmitida es parcial.

Oportunidad de inversión

Este activo puede resultar interesante para inversores patrimoniales, compradores con interés en terrenos rústicos protegidos, perfiles vinculados a usos agrarios compatibles o personas que busquen adquirir una participación en una finca de amplia superficie en El Campello.

Su principal atractivo está en la superficie total de 16.265 m², la ubicación en Barañes, el entorno natural y el precio aportado de 25.000 €, pendiente de confirmar en relación con la cuota transmitida.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?