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Terreno residencial en AVDA ANTONI MARGARITS

124.000 € 90,44 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	1.371,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.521,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Girona
Municipio	Llançà
Calle	AVDA ANTONI MARGARITS
Nº Calle	6

Referencia Catastral	Acción
2299604EG1829N0001JR	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2299604EG1829N0001JR	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	15
Edificabilidad Total Principal	1.521,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.521,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	375,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Llanca	-
Planeamiento	SECTOR SUP 3 "LES ESPLANES"	-

Tipología	Vivienda Plurifamiliar en Bloque Aislado
Altura Máxima	13,00 m

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Entidad sin liquidar	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno urbano consolidado residencial en Llançà, Girona, dentro del SUP 3 Les Esplanes — Ideal para promoción plurifamiliar

Ponemos a la venta un terreno urbano consolidado de uso residencial situado en Avinguda Antoni Margarits, Llançà, Girona, integrado en el ámbito del Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes”. Se trata de una parcela resultante con gran interés para promotores e inversores que busquen desarrollar una promoción residencial en una de las localidades más atractivas de la Costa Brava.

Descripción comercial
La finca objeto de venta es la finca registral 14590, con referencia catastral 2299604EG1829N0001JR, correspondiente a la parcela resultante 32 del Proyecto de Reparcelación del Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes”. Cuenta con una superficie de parcela de 1.370,80 m² y una edificabilidad asignada de 1.521 m², lo que la convierte en una oportunidad muy interesante para desarrollar una promoción de vivienda plurifamiliar en bloque aislado.

Según la ordenanza aplicable, esta parcela está calificada con la clave PA2, destinada a vivienda plurifamiliar en bloque aislado (PB+3). Además, el Plan Parcial asigna a esta finca un total de 15 viviendas, junto con la dotación obligatoria de 15 plazas de aparcamiento, equivalente a una superficie estimada de 375 m² de garajes, de acuerdo con la normativa del sector.

Situación urbanística
La parcela se encuentra clasificada como terreno urbano consolidado, dentro del planeamiento vigente del POUM del Ayuntamiento de Llançà, con Plan Parcial SUP 3 “Les Esplanes” aprobado definitivamente. Al tratarse de una parcela resultante, es importante destacar que no existen cesiones pendientes ni cargas urbanísticas, lo que aporta seguridad urbanística y facilita el análisis de una futura promoción.

La gestión urbanística está sujeta a iniciativa privada y el sistema de actuación indicado es el de solicitud de licencia previa presentación de proyecto visado, lo que refuerza el interés del activo para un desarrollo residencial directo.

Ordenanza y parámetros urbanísticos
La finca 14590 está sujeta a la ordenanza PA2, que permite vivienda plurifamiliar en bloque aislado, con una altura máxima de 13 metros, equivalente a planta baja más tres plantas piso (PB+3). Los retranqueos deberán ajustarse a lo previsto en los planos del planeamiento.

El uso característico es residencial, siendo compatibles los usos de oficinas, sociocultural, público-administrativo, deportivo y aparcamiento. Los restantes usos se consideran prohibidos. Todo ello configura un marco urbanístico claro y definido para estudiar una promoción residencial perfectamente integrada en el sector.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en Llançà, en la provincia de Girona, dentro del sector SUP 3 Les Esplanes, en una zona de expansión del municipio próxima al Pabellón Municipal. Se trata de una ubicación especialmente atractiva por su cercanía a todo tipo de servicios y equipamientos, incluyendo supermercados, restaurantes, hoteles, gasolineras, farmacias, bancos, centros educativos, instalaciones deportivas, servicios sanitarios y oferta comercial y de ocio.

Además, la parcela disfruta de muy buenas comunicaciones, con la estación de tren de Llançà a poca distancia, líneas regulares de autobús urbano e interurbano con paradas próximas y conexión rápida con la carretera N-260, lo que facilita tanto la movilidad diaria como la conexión con el resto de la comarca y otros puntos de interés de la Costa Brava.

Oportunidad de inversión
Estamos ante una parcela especialmente adecuada para promotores residenciales, inversores inmobiliarios y patrimonialistas que busquen un activo con ordenación clara, edificabilidad definida y sin cargas urbanísticas pendientes. Su principal atractivo reside en la posibilidad de desarrollar una promoción de 15 viviendas plurifamiliares en una localidad costera consolidada, con demanda residencial y buena conexión.

La combinación de terreno urbano consolidado, parcela resultante, uso residencial definido, edificabilidad asignada y ubicación en Llançà convierte este activo en una oportunidad muy interesante para impulsar un proyecto de viviendas en un entorno con valor residencial y potencial comercial.

Si necesitas más información, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.

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