Terreno rústico común en LUGAR REPOSTERIA (SAN XUSTO)

245 € 0,49 €/m²

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Titularidad del Inmueble	50 %
Tipo de suelo	Rústico
Clasificación	Suelo rústico/Finca rústica
Superficie suelo	502,50 m²
Categorización	Suelo no ubarnizable
Uso principal	Rústico común
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Pais	España
Provincia	Lugo
Municipio	Palas de Rei
Calle	LUGAR REPOSTERIA (SAN XUSTO)

Referencia Catastral	Acción
27040A033001610000UG	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
27040A033001610000UG	Imprimir ficha catastral

Referencia SIGPAC	Acción
27040A033001610000UG	Acceder a ficha SIGPAC

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo rústico/Finca rústica
Categorización	Suelo no ubarnizable
Usos	Rústico común
Sub-tipologia usos	Agrícola Secano

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Palas de Rei	-

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas	NO
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Servicers Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Participación indivisa del 50 % sobre terreno rústico agrario en Palas de Rei, Lugo — Oportunidad de inversión en San Xusto da Repostería

Ponemos a la venta una participación indivisa del 50 % sobre un terreno rústico situado en Lugar Repostería (San Xusto), en Palas de Rei, Lugo, una oportunidad orientada principalmente a inversores o compradores que busquen una operación con potencial dentro del mercado de terrenos rústicos en Galicia. Es importante destacar que no se vende el 100 % de la finca, sino únicamente una cuota en proindiviso, existiendo una situación de copropiedad sobre el inmueble. Además, se trata de un activo sin posesión, por lo que actualmente no es posible realizar visitas y el estado real del terreno deberá confirmarse documentalmente.

El activo figura con referencia catastral 27040A033001610000UG, localizado en Polígono 33, Parcela 161, Fabal, Palas de Rei (Lugo). Según la información catastral aportada, se trata de un terreno rústico de uso agrario, con superficie gráfica de 2.582 m², destinado a labor o labradío secano. No obstante, en el anuncio comercial aparece una superficie de parcela de 502,5 m², por lo que será necesario confirmar con exactitud la superficie vinculada a la participación transmitida y su encaje registral y catastral, ya que no se comercializa la plena propiedad de la finca.

En cuanto al aprovechamiento, el terreno consta como finca rústica de carácter agrario, lo que lo orienta a usos propios del medio rural, siempre sujetos a la normativa aplicable y a la situación jurídica efectiva del inmueble. Al tratarse de una transmisión parcial en copropiedad, conviene analizar con detalle toda la documentación antes de valorar cualquier actuación futura.

Ubicación y entorno
El terreno se sitúa en San Xusto da Repostería, dentro del municipio de Palas de Rei, en la provincia de Lugo, una zona rural del interior gallego con marcado carácter natural y agrario. Es un entorno tranquilo, vinculado a la actividad agrícola tradicional y a parcelas de uso rústico, lo que aporta interés para perfiles que busquen activos en áreas rurales consolidadas.

Según la información facilitada, la parcela se encuentra en el centro de San Xusto da Repostería y dispone de fácil acceso a la LU-P-4001, lo que favorece la conexión con el entorno inmediato y con otros núcleos del municipio. Esta accesibilidad aporta valor añadido dentro de un contexto rural, especialmente para quienes priorizan la comunicación sin renunciar a un entorno de carácter natural.

Oportunidad de inversión
Este activo representa una oportunidad específica para inversores, patrimonialistas o compradores habituados a operaciones con proindivisos, ya que no se transmite el terreno completo, sino una participación indivisa del 50 %. Precisamente por ello, no se trata de una compra convencional de terreno libre y disponible, sino de una operación que requiere un análisis jurídico riguroso sobre la copropiedad, la posesión y las posibilidades reales de gestión futura.

Puede resultar interesante para quien quiera adquirir posición en una finca rústica agraria en una zona rural de Lugo, pero será fundamental revisar la documentación registral, catastral y legal para confirmar superficie, porcentaje transmitido y alcance real de la participación. La diferencia entre la superficie anunciada y la superficie catastral hace especialmente recomendable este análisis previo.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.