Terreno residencial en TN UNIDAD DE ACTUACION E-8 26(B) POL 50 PARC 26 ZAMORA (ZAMORA)

1.650.000 € 126,11 €/m²

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Gastos e Impuestos no incluidos

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	13.084,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	9.820,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Zamora
Municipio	Zamora
Calle	TN UNIDAD DE ACTUACION E-8 26(B) POL 50 PARC 26 ZAMORA (ZAMORA)
Denominación de la finca (Nombre)	SUELO ZAMORA

Referencia Catastral	Acción
2502106TM7020S0001OT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2502106TM7020S0001OT	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbano no consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	81
Edificabilidad Total Principal	9.820,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	9.820,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	9.820,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Zamora	-
Planeamiento	SU-NC-E8 ALTO DE LA AVENIDA 2	-

Tipología

Residencial colectiva

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	90 %
Sistema de actuación	Sistema de compensación
Urbanización Paralizada	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

david consultor

Descripción

Terreno en venta en Zamora, 13.084 m²
Terreno urbano no consolidado en Zamora — Parcela de gran superficie en el sector SU-NC-E8 Alto de la Avenida 2, ideal para promoción residencial

Ponemos a la venta un terreno ubicado en TN Unidad de Actuación E-8 26(B), Polígono 50, Parcela 26, en Zamora, una oportunidad especialmente interesante para promotores e inversores que busquen un activo de gran tamaño en un ámbito de desarrollo residencial con gestión urbanística pendiente.

Según la información catastral aportada, la finca cuenta con referencia catastral 2502106TM7020S0001OT, figura en Catastro como clase urbano y con uso principal de terreno sin edificación. La superficie gráfica catastral es de 12.980 m², si bien en la información comercial facilitada se hace referencia a una superficie de 13.084 m², por lo que será conveniente confirmar la superficie exacta del activo y la correspondencia entre Catastro, Registro y realidad física.

Desde el punto de vista urbanístico, es importante destacar que el terreno pertenece al sector parcial SU-NC-E8 Alto de la Avenida 2 y que se trata de un suelo urbano no consolidado, por lo que no tiene la condición de solar finalista. Según la información aportada, el ámbito se encuentra con gestión urbanística pendiente y obras de urbanización aún no finalizadas o pendientes de recepción, circunstancia clave a la hora de valorar el activo.

La ficha facilitada indica un uso residencial, con subtipología de vivienda en edificación plurifamiliar, un número estimado de 81 viviendas y una edificabilidad total principal de 9.820,00 m², además de constar un estado urbanístico pendiente de urbanización. Estos datos refuerzan el interés del terreno para una futura promoción residencial, aunque su desarrollo efectivo quedará condicionado a la evolución del sector, al cumplimiento de los deberes urbanísticos y a la ejecución de las obras necesarias para alcanzar la condición urbanística apta para edificar.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO
Situado en la dirección TN UNIDAD DE ACTUACION E-8 26(B) POL 50 PARC 26 ZAMORA, este terreno se encuentra en una zona estratégica de la ciudad de Zamora, con fácil acceso a las principales vías de comunicación. La proximidad al centro urbano y a servicios esenciales como escuelas, hospitales y comercios lo convierten en una ubicación privilegiada para el desarrollo de futuras construcciones. La zona se caracteriza por un entorno tranquilo, propicio para la vida familiar y cercana a la naturaleza.

La localización del activo en Zamora añade valor a la operación. Se trata de una parcela situada en un ámbito de expansión urbana, con cercanía al núcleo urbano y potencial para integrarse en el crecimiento de la ciudad. Su tamaño y su encaje en un sector ordenado para desarrollo residencial hacen de este activo una pieza especialmente atractiva para operadores que busquen volumen y capacidad edificatoria en una capital de provincia.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El precio de venta de 1.650.000 € refleja el gran potencial de desarrollo que ofrece este terreno. Con un tamaño generoso y una ubicación en crecimiento, es una oportunidad que no se debe dejar pasar. Ya sean proyectos para vivienda, negocios o cualquier otro uso, este terreno se adapta a diversas posibilidades, garantizando una inversión segura y rentable en el futuro.

Desde una perspectiva de inversión, este terreno puede resultar adecuado para promotores, fondos, cooperativas o inversores especializados en gestión urbanística, ya que ofrece una importante superficie y una edificabilidad relevante dentro de un sector con vocación claramente residencial. No obstante, al tratarse de suelo urbano no consolidado, será imprescindible analizar con detalle las cargas urbanísticas, el sistema de actuación, la posible participación en Junta de Compensación, el estado del planeamiento de desarrollo, la reparcelación, la urbanización pendiente y los plazos reales de transformación del ámbi

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?

Tipo	Documento	Acción
Certificaciones Catastrales	D6YVI5cSuH.pdf	Descargar

La información urbanística indicada en este anuncio puede verse modificada o condicionada por la normativa municipal vigente, el planeamiento urbanístico aplicable, el Plan General de Ordenación Urbana o cualquier otro instrumento urbanístico aprobado por el organismo competente. Por ello, desde Murbalands recomendamos verificar siempre la situación urbanística del terreno antes de avanzar en cualquier operación, solicitando un informe urbanístico al Ayuntamiento correspondiente o, en caso de tratarse de un solar finalista, una cédula urbanística que confirme sus condiciones de uso, edificabilidad y aprovechamiento. Ambos servicios pueden contratarse directamente a través de Murbalands: solo tienes que acceder a la zona del anuncio donde se indican los “Servicios para compradores” y seleccionar el apartado de “Información urbanística”.