Home Zamora (Provincia) Hiniesta, La (Municipio) 00004900

5 Fotos

Terreno residencial en CL IGLESIA 2 LA HINIESTA (ZAMORA)

60.000 €

169,49 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	354,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	600,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Zamora
Municipio	Hiniesta, La
Calle	CL IGLESIA 2 LA HINIESTA (ZAMORA)

Referencia Catastral	Acción
6641802TM6064S0001LI	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6641802TM6064S0001LI	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios,Equipamientos - Dotacional
Nº de viviendas a construir	2
Edificabilidad Total Principal	600,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	600,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Normas Subsidiarias La Hiniesta	-
Proyecto de Edificación	Zona 1 – Nivel A (casco tradicional).	-

Tipología	Vivienda unifamiliar
Parcela Minima	80,00 m²
Retranqueos a linderos	2,00 m
Altura Máxima	6,50 m
Frente Mínimo	4,00 m

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Alba

Descripción

¡Atención inversionistas! Ponen a la venta un atractivo terreno en La Hiniesta, Zamora. 

Terreno urbano residencial en venta en La Hiniesta (Zamora)
Ideal para derribo y nueva vivienda en casco tradicional | Calle Iglesia, 2

Ponemos a la venta una excelente oportunidad en La Hiniesta (Zamora): un terreno urbano de aproximadamente 354 m² ubicado en Calle Iglesia nº 2, en pleno casco tradicional del municipio. En la parcela existe actualmente una casa antigua de una sola planta, que requiere derribo, lo que convierte el activo en una opción muy atractiva para desarrollar un nuevo proyecto residencial a medida.

El inmueble se encuentra libre de ocupantes y con un precio muy competitivo de 60.000 €, ideal para quien busque invertir en una ubicación auténtica, tranquila y con gran potencial para vivienda habitual o segunda residencia.

Características principales del activo
Superficie de parcela: 345 m² (aprox.)
Estado actual: vivienda antigua en una planta para derribo
Situación: libre de ocupantes
Ubicación: Calle Iglesia, 2 – La Hiniesta (Zamora)
Uso principal: residencial
Una edificabiliad orientativa de 600 m² (aprox.)

Normativa urbanística aplicable y potencial edificatorio
La parcela se encuadra en la Ordenanza R1a – Zona 1, Nivel A (Casco tradicional), cuya finalidad es conservar la trama urbana tradicional y mantener una imagen coherente con el entorno.

Tipología edificatoria
Edificación alineada entre medianeras, propia del casco tradicional.
Fachada obligatoria sobre alineación oficial de calle.
No se permiten retranqueos en fachada ni laterales: se construye adosado a medianeras.

Parcela mínima
Superficie mínima: 80 m²
Frente mínimo: 4,00 m
Diámetro círculo inscrito: 4,00 m

Retranqueo trasero
Retranqueo mínimo: H/3 y en todo caso igual o superior a 2,00 m, con determinadas excepciones según configuración de parcelas y edificaciones colindantes.

Altura máxima
Máximo autorizado: 2 plantas más bajo cubierta.
Altura a cornisa aproximada: 6,50 m.
Bajo cubierta permitido como espacio habitable, ajustado a la normativa.

Edificabilidad
En esta ordenanza no se fija un coeficiente numérico de edificabilidad. La edificabilidad viene determinada por la ocupación resultante, la altura y el volumen permitidos, respetando patios y fondo edificable conforme a la normativa del casco tradicional.

Cubiertas y estética
Cubiertas inclinadas, acordes al entorno.
Teja cerámica (curva o mixta) en tonos tradicionales.
Sin balcones salientes ni vuelos, con criterios de integración en fachada y materiales tradicionales.

Entorno y municipio
La Hiniesta es un municipio muy próximo a Zamora capital, conocido por su carácter tradicional, su tranquilidad y su vida local auténtica. La cercanía a Zamora permite disponer de todos los servicios, comercio y conexiones, manteniendo al mismo tiempo la calidad de vida de un entorno residencial calmado y con identidad propia.

Su casco tradicional y su entorno rural hacen que este tipo de activos sean especialmente demandados por compradores que buscan construir una vivienda con encanto, bien comunicada y con espacio exterior.

Comunicaciones y accesos
Ubicación con acceso cómodo por carretera hacia Zamora capital y el resto de la provincia. Ideal para quienes desean vivir cerca de la ciudad, pero con la tranquilidad y amplitud de un municipio residencial.

Oportunidad para promotores y autopromotores
Este terreno urbano es perfecto para:
Construir una vivienda unifamiliar nueva en casco tradicional.
Desarrollar un proyecto residencial adaptado a normativa, con patio o jardín posterior.
Invertir en un activo con precio atractivo en una ubicación muy próxima a Zamora.

El precio es inmejorable: 60.000 €. Este espacio se encuentra en óptimo estado, libre de ocupantes. Aprovecha esta oportunidad de inversión y convierte este terreno en el proyecto que siempre soñaste. 

¡No pierdas la oportunidad de hacer realidad tus ideas! CL IGLESIA 2 LA HINIESTA (ZAMORA). ¡Contáctanos ya!

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	i3nwkt5AzX.pdf	Descargar

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