Home Salamanca provincia Guijuelo municipio 00005721

8 Fotos | 1 Vídeos

Terreno industrial en Polígono 508 Parcela 256 CALZADA. GUIJUELO (SALAMANCA)

220.000 € 14,46 €/m²

Realizar una oferta

Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	15.213,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	9.000,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Salamanca
Municipio	Guijuelo
Calle	Polígono 508 Parcela 256 CALZADA. GUIJUELO (SALAMANCA)

Referencia Catastral	Acción
37157A508002560000KF	Ver cartografía catastral
37157A508002570000KM	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
37157A508002560000KF	Imprimir ficha catastral
37157A508002570000KM	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Instalaciones Singulares de Alta Incidencia - Ambiental, Centro de datos,Grandes Establecimientos Industriales, Parques Logisticos,Almacenes e Industrias en general
Edificabilidad Total Principal	9.000,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	9.000,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Pendiente de urbanización

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Guijuelo	-
Planeamiento	Sector UBZ-I1	16/12/2024

Tipología

Industrial

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	NO
Red de saneamiento	NO
Suministro eléctrico	NO
Red de carreteras	NO
Recogida de basuras	NO

Obras recepcionadas

Particular

Eloy Aurelio

Descripción

Terreno industrial y terciario en Guijuelo, Salamanca — Dos parcelas colindantes en el Sector UBZ-I1 para promoción de naves o proyecto logístico

Ponemos a la venta el 100 % de la propiedad de dos parcelas industriales colindantes situadas en el Sector UBZ-I1, en el paraje Calzada, dentro del término municipal de Guijuelo, Salamanca.

El activo está formado por las parcelas catastrales 256 y 257 del Polígono 508, con una superficie gráfica total de 15.213 m². En la información catastral consta actualmente aprovechamiento de labor/tierra arable, si bien urbanísticamente se integran en el ámbito UBZ-I1, vinculado a desarrollo industrial y terciario compatible.

Las dos parcelas cuentan con una edificabilidad estimada de aproximadamente 9.000 m² construibles, dato que deberá concretarse definitivamente tras la presentación y aprobación del correspondiente Proyecto de Actuación y el resto de documentación urbanística necesaria.

La propiedad se transmite de forma conjunta, con unanimidad de todos los copropietarios para la venta ante Notario, lo que aporta seguridad y claridad a la operación.

Características principales
Superficie total: 15.213 m²
Parcela 256: 6.090 m²
Parcela 257: 9.123 m²
Ámbito urbanístico: Sector UBZ-I1
Uso previsto: industrial y terciario compatible
Edificabilidad estimada: aproximadamente 9.000 m² construibles
Propiedad transmitida: 100 % de la propiedad
Situación administrativa: pendiente de culminar Proyectos de Actuación y Urbanización y recepción municipal

Situación Urbanística Real (Año 2026):
El terreno se encuentra dentro del Sector UBZ-I1 de Guijuelo, un ámbito vinculado al desarrollo industrial y terciario compatible, previsto para responder a la demanda de espacios productivos, logísticos y empresariales en el entorno del municipio. Plan Parcial Aprobado Definitivament

Según la información facilitada, el Plan Parcial del sector cuenta con aprobación definitiva publicada en el BOCYL el 16/12/2024, por lo que la ordenación urbanística del ámbito se encontraría consolidada a nivel de planeamiento. No obstante, el desarrollo administrativo no estaría completamente finalizado, ya que queda pendiente la presentación formal de los Proyectos de Actuación y Urbanización por parte de la junta de propietarios, así como la recepción definitiva por el Ayuntamiento.

En cuanto al estado físico del ámbito, se indica que existen obras materiales ya ejecutadas sobre el terreno, con viales asfaltados, aceras, alumbrado público y arquetas de servicios, incluyendo alcantarillado y abastecimiento. Este grado de avance material refuerza el atractivo del activo, aunque la condición de parcela plenamente finalista y la posibilidad de desarrollar de forma inmediata deberán confirmarse con el Ayuntamiento de Guijuelo.

Por tanto, se trata de un terreno con planeamiento avanzado y obras existentes, pero todavía condicionado a la culminación de los trámites administrativos necesarios para su recepción y plena disponibilidad urbanística.

Obras materiales existentes: Los viales cuentan físicamente sobre el terreno con asfalto, aceras, alumbrado público y arquetas de servicios (alcantarillado y abastecimiento).

Estado administrativo: Clasificado como suelo urbanizable delimitado. Pendiente de la presentación formal de los Proyectos de Actuación y Urbanización por parte de la junta de propietarios para su recepción definitiva por el Ayuntamiento.

Valoración: Cuenta con un informe de tasación previo de Tecnitasa (con el plan parcial en fase inicial) que valoraba el potencial de las fincas en 351.745 €. Se vende por debajo de este valor debido a la necesidad de culminar los trámites administrativos de recepción con el consistorio. Una magnífica oportunidad para inversores o promotores industriales.

Ubicación y entorno
Las parcelas se ubican en el paraje Calzada, dentro del municipio de Guijuelo, uno de los enclaves industriales y agroalimentarios más relevantes de la provincia de Salamanca.

Guijuelo destaca por su fuerte actividad económica vinculada a la industria alimentaria, especialmente al sector cárnico, así como por la presencia de empresas, instalaciones productivas y demanda de espacios industriales adaptados a nuevas necesidades logísticas, de almacenamiento, transformación y distribución.

La ubicación del Sector UBZ-I1 resulta especialmente interesante por su proximidad a la Autovía A-66, uno de los principales ejes de comunicación del oeste peninsular. Esta conexión favorece la movilidad de mercancías, el acceso a mercados regionales y nacionales y la implantación de proyectos industriales o logísticos que necesiten buena comunicación viaria.

El entorno ofrece un claro perfil empresarial, con potencial para acoger naves industriales, plataformas logísticas, instalaciones de almacenamiento, actividades auxiliares o proyectos terciarios.

Tipo	Documento	Acción
Planeamiento	PMMahHIrww.pdf	Descargar

Terrenos cercanos

Industrial

Ref: 00000392

Profesional

302.000 €

2.085,25 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Béjar (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000199

Profesional

11.800 €

250,22 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000191

Profesional

12.700 €

268,44 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000197

Profesional

11.800 €

250,29 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000171

Profesional

47.300 €

1.000,96 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000208

Profesional

11.800 €

250,12 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000186

Profesional

14.200 €

300,13 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000185

Profesional

14.200 €

300,62 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000220

Profesional

11.900 €

250,60 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000184

Profesional

15.100 €

318,97 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000206

Profesional

11.800 €

250,17 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000209

Profesional

11.800 €

250,12 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000195

Profesional

11.800 €

250,36 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000215

Profesional

11.800 €

250,04 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000211

Profesional

11.800 €

250,09 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000488

Profesional

157.000 €

7.010,00 m²

Terreno suelo

Suelo urbanizable sectorizado/ordenado

Villares de la Reina (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000216

Profesional

11.900 €

250,01 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000203

Profesional

11.800 €

250,20 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000192

Profesional

12.600 €

267,32 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Industrial

Ref: 00000210

Profesional

11.800 €

250,10 m²

Terreno suelo

Suelo urbano consolidado

Doñinos de Salamanca (Salamanca)

Publicado hace más de un año

Ref. del anuncio 00005721

Quiero recibir alertas de inmuebles similares a este

Acepto el aviso legal , la política de privacidad y darme de alta en Murbalands

Ver teléfono Contacto Whatsapp

Inmueble guardado en favoritos

Terreno industrial en Polígono 508 Parcela 256 CALZADA. GUIJUELO (SALAMANCA)

Características

¿Quieres comprar con total seguridad?

Ubicación del terreno

Información Catastral

Información Registral

Situación Urbanística y Constructiva

Aprobaciones Urbanísticas

Ordenanzas

Suministros, accesos y vallas publicitarias

Datos relevantes

Propietario del inmueble

Documentos descargables

Fotos