Terreno residencial en CL RIOS ROSAS 51 ALBACETE (ALBACETE)

900.000 € 3.103,45 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	290,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.500,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Albacete
Municipio	Albacete
Calle	CL RIOS ROSAS 51 ALBACETE (ALBACETE)

Referencia Catastral	Acción
8666001WJ9186F0001UT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
8666001WJ9186F0001UT	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Plurifamiliar
Nº de viviendas a construir	14
Edificabilidad Total Principal	1.500,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.500,00 m²
Edificabilidad bajo rasante	290,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Albacete	-

Tipología

Manzana Cerrada

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
Entidad sin liquidar	NO

Particular

Isabel

Descripción

Solar en el centro de Albacete para Residencial de viviendas.
Edificio en esquina en venta en Albacete capital para nueva promoción residencial — Ideal para desarrollar viviendas en zona de ensanche consolidado

DESCRIPCIÓN COMERCIAL  
Ponemos a la venta un edificio urbano en Albacete capital, ubicado en calle Ríos Rosas, que se comercializa como cuerpo cierto y con claro enfoque para su adquisición como terreno destinado a una nueva promoción residencial. Se trata de una oportunidad especialmente interesante para promotores, constructores e inversores profesionales que busquen una operación de reposición urbana en una zona consolidada de la ciudad.

Según la información facilitada, el activo dispone de una superficie de parcela aproximada de 290 m² y una capacidad estimada para unas 12 viviendas, dato que deberá confirmarse mediante el correspondiente estudio de viabilidad. Uno de los grandes atractivos de esta operación es su configuración en esquina, ya que esta condición puede favorecer una mejor implantación del proyecto y un mayor aprovechamiento sobre rasante. Además, se indica que los edificios colindantes presentan mayor altura, lo que refuerza el interés urbanístico del activo y abre la puerta a estudiar una edificabilidad superior, siempre dentro de la normativa aplicable.

En cuanto a la normativa urbanística principal de la zona de ensanche, según la información aportada, este ámbito de Albacete se encuadra en una ordenación propia de manzana cerrada, habitual en las zonas de ensanche tradicional de la ciudad. La ordenanza de aplicación suele corresponder a esta tipología, con un uso claramente residencial dominante, compatible además con locales comerciales en planta baja y garajes en sótano, lo que incrementa notablemente el atractivo comercial de una futura promoción.

Respecto a la altura permitida, en la calle Ríos Rosas la normativa general suele permitir habitualmente baja más cuatro o cinco plantas, dependiendo del ancho exacto de la calle y de las condiciones concretas del tramo en el que se ubica la parcela. Asimismo, convendrá comprobar si el edificio actual pudiera verse afectado por algún grado de protección urbanística o inclusión en catálogo, especialmente por tratarse de una edificación de 1950, aunque según la información facilitada no parece existir una protección estructural severa. También será importante verificar el fondo edificable, que en este tipo de ordenanzas suele permitir la ocupación completa de la planta baja y una profundidad edificable aproximada de 15 a 18 metros en plantas alzadas, dejando el resto como patio de manzana.

UBICACIÓN, LOCALIZACIÓN Y ENTORNO  
Situado en la calle Ríos Rosas, en Albacete, este terreno se encuentra en una zona estratégica que combina accesibilidad y cercanía a infraestructuras clave. La ubicación en el corazón de la provincia de Albacete proporciona excelentes conexiones y un entorno adecuado para el desarrollo de diversas actividades.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN  
Con un precio de 900.000 €, este terreno representa una inversión atractiva en una de las zonas en crecimiento de Albacete. La posibilidad de desarrollar un proyecto a medida aumenta su valor potencial, además de consolidar su rentabilidad a largo plazo. No pierdas la oportunidad de acceder a este activo que puede convertirse en la base de tu próximo gran emprendimiento.
Posibilidad de operación con permuta parcial (parte en efectivo + adjudicación de viviendas).

Solo interesados profesionales.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
¿A qué esperas para tener el terreno que estás buscando?