Terreno residencial en CL SAN JULIAN-ES 35 SECT 7 A.R.-7 PAR-35 CHINCHILLA DE MONTE-ARAGON (La Felipa) (ALBACETE)

59.500 € 106,25 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	560,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	383,00 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Residencial
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Pais	España
Provincia	Albacete
Municipio	Chinchilla de Monte-Aragón
Calle	CL SAN JULIAN-ES 35 SECT 7 A.R.-7 PAR-35 CHINCHILLA DE MONTE-ARAGON (La Felipa) (ALBACETE)

Referencia Catastral	Acción
2726808XJ1222N0001FX	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
2726808XJ1222N0001FX	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar
¿Existe servidumbre de paso en la finca indicadas en la nota simple?	NO

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Residencial
Sub-tipologia usos	Vivienda en Edificación Unifamiliar
Nº de viviendas a construir	1
Edificabilidad Total Principal	383,00 m²
Edificabilidad sobre rasante	383,00 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	CHINCHILLA DE MONTE-ARAGON (La Felipa)	-
Planeamiento	LA FELIPA. S7-1 LAS FUENTES II	-

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	SI
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas

Particular

[email protected]

Descripción

Terreno urbano residencial en La Felipa, Chinchilla de Monte-Aragón (Albacete) — parcela para vivienda unifamiliar en entorno ya urbanizado

Ponemos a la venta un terreno residencial situado en calle San Julián, parcela 35, sector 7 A.R.-7, en La Felipa, pedanía de Chinchilla de Monte-Aragón (Albacete), una oportunidad muy interesante para quienes buscan una parcela en un entorno tranquilo, residencial y con buena conexión con Albacete.

La finca se identifica con la referencia catastral 2726808XJ1222N0001FX y cuenta con una superficie gráfica catastral de 548 m². Se trata de una parcela sin edificar, de carácter urbano a efectos catastrales, ubicada dentro del ámbito S7-1 Las Fuentes II, una zona claramente orientada a vivienda unifamiliar.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO

Estamos ante un terreno muy atractivo para autopromoción o inversión residencial en una de las zonas más demandadas por quienes buscan vivir cerca de Albacete, pero con más espacio, tranquilidad y un entorno de chalet.

La parcela tiene un tamaño muy adecuado para desarrollar una vivienda unifamiliar, previsiblemente con espacio exterior suficiente para jardín, zona de ocio o piscina, en función del proyecto y de la ordenanza finalmente aplicable. Además, según la información facilitada, el entorno inmediato presenta una imagen claramente residencial, con viviendas ya construidas en las inmediaciones, lo que refuerza el atractivo del activo desde el punto de vista comercial.

Uno de sus puntos fuertes es precisamente ese: la parcela se ubica en una parte del sector que ya presenta urbanización material y viviendas construidas alrededor, lo que transmite una sensación de zona avanzada y con desarrollo real. No obstante, conviene matizar correctamente que aún queda parte del sector por completar o por confirmar administrativamente, por lo que este aspecto debe revisarse con la documentación municipal correspondiente.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Es importante explicar bien la situación del activo. La parcela pertenece al sector S7-1 Las Fuentes II, en La Felipa, y se encuentra dentro del Área de Reparto 7. Según la información aportada, estamos ante una parcela urbana individualizada, con viario definido y situada en una zona con desarrollo urbanístico visible.

Ahora bien, aunque esta parte del ámbito aparece ya urbanizada de hecho y rodeada por viviendas construidas, debe indicarse con prudencia que aún queda parte del sector pendiente, o al menos sin constancia expresa aportada de recepción formal completa de todas las obras de urbanización del sector. Por ello, el terreno puede describirse comercialmente como una parcela urbana con claro destino residencial en un entorno ya desarrollado, pero conviene evitar afirmar sin soporte municipal que todo el sector esté completamente recepcionado o que se trate de solar consolidado con licencia inmediata sin revisión previa.

UBICACIÓN Y ENTORNO
La parcela se sitúa en La Felipa, una pedanía muy valorada de Chinchilla de Monte-Aragón, especialmente por su proximidad a Albacete, lo que la convierte en una opción muy interesante para quienes trabajan en la capital y buscan un entorno más tranquilo y residencial para vivir.

La zona destaca por su ambiente de urbanización de baja densidad, con vivienda unifamiliar, calles amplias y una clara vocación residencial. Es un entorno ideal para quien busca calidad de vida, amplitud y una vivienda a medida, sin renunciar a la cercanía de servicios y a las conexiones con el núcleo urbano principal.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Este terreno puede resultar especialmente interesante para autopromotores, familias que quieran construir una vivienda a medida o inversores que busquen una parcela residencial en una zona con desarrollo ya visible y buena proyección.

Su principal valor está en combinar:
una parcela de buen tamaño,
un entorno ya parcialmente consolidado con casas construidas,
una localizaci

El precio de este terreno es de 59.500 €, lo que representa una oportunidad de inversión atractiva en un municipio en crecimiento. La libre disponibilidad del terreno permite que los futuros propietarios desarrollen proyectos a medida, desde chalets hasta pequeñas comunidades residenciales. El entorno en desarrollo y la creciente demanda de espacios habitables en la región hacen de este terreno una opción estratégica a largo plazo.

Si necesitas más información, ponte en contacto con nosotros.  
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