Terreno industrial en RIO TURIA

254.818 € 103,50 €/m²

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Titularidad del Inmueble	100 %
Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	2.462,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.939,20 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Industrial
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Alacant/Alicante
Municipio	Alacant/Alicante
Calle	RIO TURIA
Nº Calle	42A

Referencia Catastral	Acción
6379210YH1467G0001WU	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
6379210YH1467G0001WU	Imprimir ficha catastral

¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Industrial
Sub-tipologia usos	Almacenes e Industrias en general
Usos Compatibles	Terciarios - Servicios
Edificabilidad Total Principal	3.939,20 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.939,20 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Alacant/Alicante	-

Tipología	AI 2a Edificación aislada
Parcela Minima	500,00 m²
Altura Máxima	10,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	60 %

Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Urbanización Paralizada	NO
Cargas urbanisiticas pendientes	NO
Junta de Compensación	NO
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora y Gestora de Suelo

Profesional

Murbalands

Descripción

Terreno industrial finalista en Alicante, en calle Río Turia — parcela urbana AI-2a para nave, almacén o actividad empresarial

Ponemos a la venta un terreno industrial situado en calle Río Turia 42(A), en Alicante/Alacant, una oportunidad muy interesante para empresas, inversores y operadores que busquen una parcela urbana finalista en una zona industrial consolidada, apta para desarrollar una nave industrial, almacén, logística o actividad productiva compatible.

Se trata de un activo identificado con la referencia catastral 6379210YH1467G0001WU, que figura en Catastro como clase urbano y uso principal terreno sin edificar. Según la información comercial facilitada, la parcela cuenta con una superficie total de 2.462,00 m² y una edificabilidad de 3.939,20 m²t. Por su parte, Catastro refleja una superficie gráfica de 2.616 m², por lo que conviene dejar constancia de que existe una diferencia entre la superficie comercial y la catastral que deberá confirmarse documentalmente.

DESCRIPCIÓN COMERCIAL DEL TERRENO

Estamos ante un terreno urbano consolidado, urbanizado, saneado y con titularidad del 100 %, preparado para el desarrollo de un proyecto de carácter industrial intensivo. Su tamaño, ubicación y parámetros urbanísticos lo convierten en una opción especialmente atractiva para implantar una actividad empresarial en una zona ya consolidada y con buenos accesos.

El activo se comercializa como parcela finalista, por lo que su interés principal radica en la posibilidad de desarrollar directamente una implantación industrial o empresarial, sin necesidad de nuevos instrumentos de planeamiento de desarrollo. Esto lo convierte en una opción muy adecuada tanto para implantación propia como para inversión patrimonial o promoción de producto terciario-industrial.

SITUACIÓN URBANÍSTICA Y PLANEAMIENTO

Según la información aportada, la parcela está incluida en el PGOU de Alicante, con clasificación SU – Suelo Urbano y zonificación ZUR-IN, cuya descripción oficial es Zona urbanizada industrial. Además, en el plano urbanístico aparece como AI-2a, por lo que conviene aclarar expresamente que:

ZUR-IN es la denominación administrativa o textual de la zonificación industrial urbana consolidada.
AI-2a es la denominación gráfica o de plano para la subzona concreta de Área Industrial que afecta a esta parcela.

En la práctica, ambas referencias identifican el mismo marco urbanístico aplicable al terreno.

La parcela se rige, por tanto, por la ordenanza de áreas industriales, dentro de una subzona AI-2a, con tipología de edificación aislada, es decir, nave o edificio exento dentro de parcela. El uso característico es industrial/productivo, admitiendo de forma habitual usos compatibles como oficinas vinculadas, servicios empresariales, exposición y venta asociada, aparcamiento y actividades auxiliares. No se trata de un terreno residencial.

Según la información facilitada, se trata de un terreno finalista con licencia directa, sin necesidad de Plan Parcial ni de nuevo planeamiento de desarrollo. En cuanto a sus parámetros, el activo se presenta con una edificabilidad total de 3.939,20 m²t, muy por encima de lo que sería una nave convencional de una sola planta, lo que sugiere una capacidad edificatoria especialmente relevante dentro de su ordenación. En cualquier caso, la edificabilidad exacta, la ocupación, la altura máxima y la dotación de aparcamiento deberán confirmarse con la ficha urbanística concreta y con el planeamiento municipal aplicable.

UBICACIÓN Y ENTORNO

La parcela se encuentra en Alicante/Alacant, en calle Río Turia, dentro de una zona industrial urbana consolidada. Se trata de una localización muy interesante para actividades productivas, logísticas, de almacenaje o servicios empresariales, dentro de un entorno ya preparado para este tipo de implantaciones.

La ubicación en Alicante refuerza notablemente el atractivo del activo, tanto por la dimensión del mercado local como por la conectividad y la capacidad de la ciudad para absorber usos empresariales, industriales y logísticos en zonas ya consolidadas.

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

Este terreno resulta especialmente adecuado para empresas, operadores industriales, inversores patrimonialistas o promotores de naves y producto empresarial que busquen una parcela urbana de uso industrial en Alicante.

Su principal valor reside en la combinación de terreno finalista, uso industrial claro, zonificación AI-2a / ZUR-IN, edificabilidad muy relevante, urbanización ejecutada y una ubicación en un entorno industrial consolidado. Es, por tanto, una oportunidad muy interesante para desarrollar una nave, un edificio empresarial o una implantación productiva con buena capacidad de aprovechamiento.

Si necesitas más información, documentación urbanística o quieres estudiar la viabilidad de este terreno, no dudes en contactar con nuestro equipo. En Murbalands te acompañamos en todo el proceso de compra con asesoramiento profesional y especializado. Si necesitas más información o tienes dudas, Murbalands está aquí para ayudarte, ponte en contacto con nosotros, tu plataforma líder especializada 100 % en terrenos.