Terreno terciarios - servicios en Cl Anselm Clave

350.000 €

527,11 €/m²

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Tipo de suelo	Terreno Suelo
Clasificación	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Superficie suelo	664,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	1.156,47 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Barcelona
Municipio	Roca del Vallès, La
Calle	Cl Anselm Clave

Referencia Catastral	Acción
3645701DG4034N0001PZ	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
3645701DG4034N0001PZ	Imprimir ficha catastral

Titularidad del Inmueble	100 %
¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo en Gestión (Con gestión urbanística)
Categorización	Suelo urbanizable sectorizado/ordenado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Comerciales: Grandes superficies,Comerciales: Superficies medias
Edificabilidad Total Principal	1.156,47 m²
Edificabilidad sobre rasante	1.156,47 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	PGOU La Roca del Vallés	8/5/1991
Planeamiento	PP SPR-4 (2006)	29/11/2006
Junta de Compensación	SPR-4 “Pla de les Hortes i terrenys annexos	-
Proyecto de Reparcelación	SPR-4 “Pla de les Hortes i terrenys annexos	-

Tipología

Comercial

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI

Obras recepcionadas	NO
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	90 %
Urbanización Paralizada	NO
Junta de Compensación	SI
Nombre Junta de Compensación	SPR-4 “Pla de les Hortes i terrenys annexos
División horizontal	NO
Derechos de PAC	NO
Comunidad de regantes	NO
Derechos de Vid	NO

Profesional

Promotora Nacional

Profesional

Murbalands

Descripción

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN! Terreno Comercial en Venta – La Roca del Vallès, Barcelona
Presentamos en exclusiva un terreno con uso terciario–comercial en La Roca del Vallès (Barcelona), dentro del Sector SPR-4 “Pla de les Hortes i terrenys annexos”, con planeamiento derivado aprobado y gestión urbanística avanzada. Actualmente se encuentra en fase de urbanización (obras iniciadas y pendientes de recepción final), lo que lo convierte en una parcela prácticamente finalista, lista para su transformación en un proyecto de referencia.
Características principales
•	Parcela resultante nº 13 (SPR-4)
•	Superficie del terreno: 664 m²
•	Edificabilidad máxima estimada: 1.156 m²t
•	Uso urbanístico: Comercial / Terciario (ideal oficinas, retail, servicios)
•	Estado urbanístico: Urbanizable sectorizado, con Proyecto de Reparcelación aprobado (2013) y Obras de Urbanización en curso (pendiente de recepción).
 Ubicación estratégica – La Roca del Vallès: La Roca del Vallès es un municipio con proyección creciente en el área metropolitana de Barcelona, a tan solo 30 minutos de la capital y a 15 minutos de la costa del Maresme. La zona es conocida internacionalmente por el prestigioso outlet La Roca Village, que atrae miles de visitantes cada año, generando un entorno dinámico de actividad comercial y turística.
El sector SPR-4, donde se ubica este solar, forma parte de una nueva expansión urbana que combina usos residenciales, dotacionales y comerciales, dotado de amplios viales, zonas verdes y conexiones de primer nivel.
Comunicaciones
•	Acceso directo a la C-60, con enlace a la AP-7 y la C-32 hacia Barcelona y Girona.
•	A 10 minutos de Granollers, núcleo industrial y de servicios del Vallès Oriental.
•	Proximidad a Mataró y la Costa del Maresme, aportando un atractivo añadido para proyectos de servicios y comercio.
Oportunidad para promotores e inversores: Este terreno comercial reúne todas las condiciones para un proyecto sólido y rentable:
•	Ubicación en un municipio en expansión y con alta demanda de servicios.
•	Gestión urbanística avanzada: parcela incluida en la Junta de Compensación del SPR-4.
•	Obras de urbanización en curso ? solar casi finalista.
•	Contexto privilegiado junto a La Roca Village y a los ejes viarios más importantes del Vallès.
Contáctanos para ampliar la información urbanística (normativa del Pla Parcial SPR-4, parámetros exactos de ocupación, altura y usos admitidos) y coordinar una visita.