Obra parada o edificio en construcción terciarios - servicios en AVDA DIAGONA 1 3

263.700 € 2,99 €/m²

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Titularidad del Inmueble	1 %
Tipo de suelo	Obras Parada/Edificio en construcción sin terminar
Clasificación	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Superficie suelo	88.236,00 m²
Edificabilidad total (m² techo)	3.369,85 m²
Estado actual del inmueble	Libre/Vacío de ocupantes y/o arrendatarios
Categorización	Suelo urbano consolidado
Uso principal	Terciarios - Servicios
Servicios Cercanos	Ver servicios cercanos

Pais	España
Provincia	Zaragoza
Municipio	Zaragoza
Calle	AVDA DIAGONA 1 3

Referencia Catastral	Acción
7323501XM6172C3003JH	Ver cartografía catastral
7323501XM6172C3004KJ	Ver cartografía catastral
7323501XM6172C3005LK	Ver cartografía catastral
7323501XM6172C3006BL	Ver cartografía catastral
7323501XM6172C3017TR	Ver cartografía catastral
7323501XM6172C3018YT	Ver cartografía catastral

Referencia Catastral	Acción
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7323501XM6172C3004KJ	Imprimir ficha catastral
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¿Está la finca inscrita a nombre del vendedor real?	SI
¿Existen cargas registrales?	Sin informar

Clasificación del suelo	Suelo Finalista - Solar - Parcela (Licencia directa)
Categorización	Suelo urbano consolidado
Usos	Terciarios - Servicios
Sub-tipologia usos	Oficinas y Servicios Profesionales
Edificabilidad Total Principal	3.369,85 m²
Edificabilidad sobre rasante	3.369,85 m²
Estado actual de la situacion urbanistica	Urbanizado

Aprobaciones Urbanísticas	Nombre	Fecha de aprobación
Plan General	Zaragoza	-
Planeamiento	PI Supramunicipal Plataforma Logística de Zaragoza	-

Tipología	Centro Integrado de Negocios y Servicios - CINS
Parcela Minima	1.000,00 m²
Altura Máxima	20,00 m
Ocupación máxima sobre rasante	70 %

Acceso cerrado, se necesitan llaves	SI
Cartel Publicitario	NO
Red de abastecimiento de agua	SI
Red de saneamiento	SI
Suministro eléctrico	SI
Red de carreteras	SI
Recogida de basuras	SI

Obras recepcionadas	SI
Porcentaje de ejecución de obra de urbanizacion	100 %
Porcentaje de ejecución de Obra Parada	20.00
Número de inmuebles que componen la obra	6
Situación licencias de obras	Sin información
División horizontal	SI
Nombre derechos de Vid	6

Profesional

Profesional Inmobiliario

Profesional

Murbalands

Descripción

Obra parada terciaria en Zaragoza PLAZA Center — 6 elementos para oficinas y locales sobre terreno urbano consolidado con derecho de vuelo (1,90 % del complejo entero)

Ponemos a la venta una obra parada de uso terciario/oficinas situada en Avenida Diagonal Plaza, dentro del complejo PLAZA Center, en la Plataforma Logística de Zaragoza, uno de los principales entornos empresariales, logísticos y de servicios de Zaragoza.

Se trata de una obra parada en proindiviso, vinculada a un edificio terciario en construcción sobre terreno urbano consolidado, dentro del ámbito PLAZA. La comercialización identifica el activo como una operación para 6 oficinas en construcción, si bien la documentación de tasación describe el conjunto valorado como 4 locales comerciales en planta baja y 2 oficinas en edificio exclusivo, distribuidas en planta baja, planta primera y planta segunda/cubierta.

Características principales del activo:
Tipo de activo: obra parada terciaria
Ubicación: Avenida Diagonal Plaza, PLAZA Center
Municipio: Zaragoza
Provincia: Zaragoza
Uso previsto: oficinas, locales, terciario y servicios
Número de elementos indicados: 6
Composición según tasación: 4 locales comerciales y 2 oficinas
Estado actual: obra parada
Obra ejecutada indicada: 20 % del conjunto
Estado constructivo: fase de estructura
Superficie construida total indicada en comercialización: 3369,85 m²
Superficie útil adoptada: 2.522,15 m²
División horizontal: sí
Comunidad de propietarios: sí
Garaje comunitario: finalizado y en uso con el resto del complejo, según información facilitada

Situación urbanística, planeamiento y uso
El activo se ubica sobre terreno urbano consolidado, dentro del ámbito del Proyecto de Interés Supramunicipal PLAZA, con uso característico terciario. La documentación indica como planeamiento vigente el Plan General de Zaragoza, con calificación urbanística vinculada al Proyecto de Interés Supramunicipal PLAZA, uso característico terciario y usos permitidos terciarios. También se indica que la edificación cumple con la normativa urbanística actual.

Desde el punto de vista urbanístico, el activo se sitúa en un entorno de ejecución directa, asociado al complejo PLAZA Center, con vocación de oficinas, servicios, actividad comercial y terciaria.

Estado de obra y superficies
Obra parada en fase de estructura, con inicio estimado de obra en 2022 y actualmente sin actividad constructiva:  obra ejecutada del 20 %.

La superficie útil total adoptada asciende a 2.522,15 m², mientras que la superficie construida con zonas comunes adoptada para el conjunto se sitúa en torno a 3.369,85 m². 

El activo se encuentra desocupado y sin uso aparente, con comercialización considerada compleja por el estado de paralización de la obra, aunque la ubicación y el entorno podrían favorecer su salida al mercado una vez resueltas las cuestiones técnicas, urbanísticas y documentales pendientes.

Ubicación y entorno
El activo se encuentra en PLAZA Center, dentro de la Plataforma Logística de Zaragoza, un enclave estratégico para actividad empresarial, logística, oficinas, servicios y comercio.

PLAZA destaca por su excelente conectividad y por su posición junto a grandes infraestructuras de transporte y actividad económica. El entorno dispone de buenas comunicaciones, actividad terciaria, equipamientos suficientes, transporte público y conexión con los principales ejes viarios de Zaragoza. Según la documentación de tasación, el entorno cuenta con infraestructuras completas, suministro de agua, electricidad, alcantarillado, alumbrado, fibra óptica y una calificación general del entorno media-alta.

Su localización dentro de un complejo empresarial y terciario consolidado refuerza el interés del activo para empresas, operadores de oficinas, inversores patrimoniales o promotores especializados en finalizar obras paradas y reposicionar activos terciarios.